Наследство и долги по наследству если по наследству перешла ипотека и долги бывшего мужа?

(2 ответа)

Ипотека и долги бывшего мужа перешли по наследству несовершеннолетнему ребенку что делать как выплачивать долги какую сумму нужно ли вызывать оценщика при продаже ипотечной квартиры

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Выплачивать нужно не более этой суммы. Оценщика вызывать обязательно – для установления лимита ответственности и продажи. Что делать: вступить в наследство через нотариуса, уведомить банк, запросить реструктуризацию, заказать оценку, при невозможности платить – продать квартиру с согласия опеки и погасить долг из выручки.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Погашать долг необходимо в соответствии с условиями кредитного договора
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Если после смерти бывшего мужа несовершеннолетний ребенок принял наследство (или наследство оформляется за него законным представителем), то вместе с имуществом по наследству переходят и долги умершего, в том числе ипотека (ст. 1175 ГК РФ). Однако ответственность наследника по долгам ограничена стоимостью перешедшего ему наследственного имущества.

2. Какие нормы права применимы
— Гражданский кодекс РФ (ст. 1110, 1175, 1176, 1177, 1142 и др.)
— Закон об ипотеке (ФЗ №102-ФЗ)
— Семейный кодекс РФ (ст. 64, 60) — по вопросам представления интересов ребенка
— ГК РФ (ст. 1152) — о принятии наследства

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
— Несовершеннолетний не отвечает по долгам сверх стоимости унаследованного имущества.
— Для продажи ипотечной квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ "Об ипотеке").
— Кредитор (банк) вправе требовать погашения остатка долга или реализации квартиры для погашения задолженности.
— Если ипотека не выплачивается, банк может обратиться в суд и обратить взыскание на квартиру.
— Сумма, которую нужно выплатить, — это остаток основного долга и процентов, но не больше стоимости унаследованной квартиры.
— При продаже квартиры оценщик нужен для определения рыночной стоимости, особенно если часть средств идет на погашение долга, а остаток — наследнику.
— Органы опеки требуют отчетности и оценки, чтобы права ребенка не были нарушены.

4. Что делать пошагово
а) Уточнить, принято ли наследство (подано ли заявление нотариусу).
б) Получить у нотариуса сведения о составе наследства и долгах умершего.
в) Обратиться в банк-кредитор — запросить справку о размере задолженности по ипотеке.
г) Если планируется продажа квартиры — обратиться в органы опеки за разрешением (понадобится отчет, оценка квартиры, обоснование сделки).
д) Заказать оценку рыночной стоимости квартиры у лицензированного оценщика.
е) После согласования с банком и опекой — провести сделку, погасить долг из вырученных средств, остаток передать на счет ребенка (или по назначению опеки).
ж) Все действия по наследству и продаже от имени ребенка осуществляет его законный представитель (обычно родитель или опекун).

5. Что нужно уточнить
— Принято ли наследство официально?
— Какова сумма остатка по ипотеке?
— Есть ли другие наследники и доли?
— Какой статус у квартиры (единственное жилье, есть ли прописанные)?
— Есть ли согласие банка на продажу квартиры и условия досрочного погашения?

Для точной оценки ситуации и правильного оформления всех процедур рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном праве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству