Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте. Долю в ипотечной квартире продать можно, но нужно согласие банка (залог). Сначала письменно предложите второму собственнику выкупить вашу долю по той же цене (у него есть “первое право”). Если он не купит, можно продавать третьему лицу, но сделка у нотариуса и с разрешением банка. Прописка не мешает продаже, но может отпугнуть покупателей. Без согласия банка обычно не зарегистрируют сделку.

В обязательном порядке делать ремонт до возмещения не требуется, это Ваше право. У этого даже есть свои риски, если Вы не тщательно зафиксировали повреждения и ущерб, в дальнейшем экспертиза не сможет достоверно высчитать сумм ущерба. С большей вероятностью самостоятельно УК компенсирует сумму значительно ниже фактически Вами затраченной, поэтому лучше подать в суд, предварительно оценив свой ущерб. УК в суде может оспорить заключение Вашей оценки, но тогда суд назначит независимую экспертизу за счет УК.

Доброго дня! Стоит ознакомиться с договором, который Вы заключили, а также понимать, что Вы купили - какую-то недвижимость и там было имущество или Вы приобрели шкаф и холодильник. И были указаны эти вещи в договоре. Если шкаф и холодильник не относятся к предмету договора, то ничего не получится требовать от продавца.

Надо документы изучать. Подземный этаж — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений. Это определение приведено в своде правил СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» (СНиП 31-06-

Росреестр разъяснил, как считать количество этажей в...ОбществоРосреестр разъяснил, как считать количество этажей в индивидуальном жилом доме с целью его регистрации4 июня 2020vladkiwar / Depositphotos.comРосреестр разъяснил (письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2020 г. № 4200-АБ/20 "О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства"), как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта ИЖС (в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию): объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,

Если я правильно поняла из Вашего сообщения раздел дома произведен в судебном порядке и там же определено, что решение было принято с условиями реконструкции и изменениями - вместо окна необходимо построить дверь - вход. Вот в атком порядке и исполняется решение суда - второй собственник организовывает себе вход через дверь, построенную вместо окна. И СП не могут Вас обязывать организовывать проход второму собственнику по Вашему жилью.

Здравствуйте, начните с согласия всех трёх собственников: решите цену и кто будет заниматься продажей. Закажите свежую выписку ЕГРН, проверьте долги по ЖКХ и кто прописан. Дальше: найдите покупателя, заключите договор купли‑продажи (лучше через нотариуса, так как доли), подайте документы в МФЦ/Росреестр. Деньги безопаснее получать через аккредитив/ячейку. Потом уже выбирайте новую квартиру и оформляйте покупку.

Здравствуйте, сначала откройте наследственное дело у нотариуса по месту квартиры (свидетельства о смерти, ордер, справка/расписка о выплате пая). Нотариус запросит документы в ЖСК и БТИ. Дальше нужно зарегистрировать право: либо через нотариуса подать в Росреестр, либо, если Росреестр откажет из‑за отсутствия записи в ЕГРН, идти в суд и признать право собственности/наследства. Потом ставите на учет в ЕГРН.

Здравствуйте, если вы продадите место в 2026 году, а купили в 09.2022, 5 лет владения ещё не пройдет, значит налог возможен. НДФЛ обычно 13% с прибыли: 450 000 − 280 000 = 170 000, налог примерно 22 100 ₽. Можно уменьшить доход на расходы покупки (ваши 280 000) или на вычет 250 000 (как выгоднее). Если продадите после 5 лет — налога не будет.

Письменная консультация

В вашем вопросе речь идет о правах наследования и возможных претензиях родственников на квартиру в случае смерти бабушки, а также о статусе квартиры — является ли она собственностью бабушки или вашей мамы.1. Правовой статус квартиры, прописки и собственностиЕсли бабушка прописана в квартире, но не является её собственником, то прописка сама по себе не дает права собственности или наследования. В случае, если квартира записана на бабушку (то есть она является собственником квартиры по документам), то при её смерти право собственности перейдет наследникам согласно закону или завещанию.2. Наследование квартиры после смерти бабушкиЕсли бабушка умерла и у нее есть наследство, то квартира будет входить в наследственную массу. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг или родители умершей. Дочь бабушки (племянница мамы) — не является наследником по закону, если у бабушки есть другие наследники первой очереди (например, дочь — мама). Если бабушка оставила завещание, в нем могут быть указаны наследники и доли.3. Влияние на продажу квартирыЕсли бабушка на момент смерти была собственником квартиры, то её наследники (например, мама, бабушка или другие наследники) получат право собственности на квартиру. После оформления наследства, продажа квартиры возможна только с согласия всех наследников или по решению суда. Если бабушка была прописана, но не являлась собственником, то прописка не дает права распоряжаться квартирой, и в случае смерти, права наследников зависят от статуса собственности.4. Возможные претензии второй дочери бабушкиВторая дочь бабушки (дочь бабушки или сестра мамы, в зависимости от ситуации) не сможет претендовать на долю квартиры, если она не является наследником по закону или по завещанию. Также, она не сможет требовать часть квартиры, если не наследует её по закону или не указана в завещании.5. Продажа квартиры и право второй дочериЕсли мама с наследниками оформят право собственности и решат продать квартиру, то претензии второй дочери возможны только в случае, если она является наследником или обладателем права на квартиру. В противном случае, она не сможет требовать долю при продаже.Общий вывод: Важно уточнить, является ли бабушка собственником квартиры (есть ли в документах свидетельство о праве собственности). Необходимо определить, кто является наследниками по закону или по завещанию. Если бабушка умрет и квартира перейдет к наследникам, то доли распределяются согласно закону или завещанию. Вторая дочь бабушки не сможет претендовать на долю, если она не является наследником по закону или по завещанию. После оформления наследства, продажа квартиры будет возможна с согласия всех наследников или по решению суда.Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления наследства и получения консультации по конкретной ситуации и документам.