Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Добрый день. В соответствии со ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (кроме перечисленных в статье исключений). Таким образом, Вам необходимо обратиться к нотариусу для совершения обоих указанных действий.

Здравствуйте.

Такие сделки на прямую нет запрещены законом, но проверяются очень тщательно. К тому же не все жильё одобрят под сделку с использованием мат капитала, ещё зависит от сожеражний договоров купли-продажи. В сделках купли-продажи, с использованием мат капитала масса юридических нюансов, которые следует учитывать.

Здравствуйте! Гражданский кодекс РФ устанавливает, что по договору мены каждая сторона признается продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем имущества, которое она обязуется принять в обмен (ст. 567). Таким образом, с точки зрения налоговых правоотношений сделка мены рассматривается как две сделки купли-продажи. Если срок владения объектами недвижимости превышает 3 года или 5 лет (в зависимости от основания приобретения квартиры), налоговых обязательств не возникнет; если меньше - налоговая база будет определяться как стоимость квартиры. Для уменьшения базы можно воспользоваться фиксированным налоговым вычетом или вычетом в размере подтвержденных расходов.

Добрый день. Для принятия такого решения я бы рекомендовал провести анализ всех документов. А именно история регистрации дочери, когда владелец стал собственником и на основании чего, была ли дочь когда-либо собственником и имела ли права на квартиру (отказывалась ли от приватизации) и в зависимости от этого уже можно давать заключение. К слову такая услуга может быть оказана и дистанционно нашей компанией.

Если например продавец условно купил квартиру, а дочь просто прописал после покупки, то в таком случае рисков нет и можно просто торговать ниже цену со скидкой на судебный процесс по снятию дочери с регистрации и все.

Здравствуйте.

Брачный договор перед расторжением брака не составляется. Он так же оспаривается через суд. Наследники 1 очереди по закону родители, супруга, дети. При разводе прав на долю не имеют если нет иного, юридически значимого документа, о существовании которого вы не знаете. Разделы имущества всегда имеют свои индивидуальные особенности, фактические обстоятельства, которые так или иначе могут повлиять на итоговое решение, а также нюансы правоприменения.

Здравствуйте.

Расписка вас не спасёт, тем более с таким занижением. Риски колоссальные при таком занижение. На год вам с удовольствием доначислит налоговая ещё и со штрафами. Если сделка расторгнется, полагаю, что там вшиты уже риски, то кроме цены договора вы не получите. Предполагаю, что и договор вам предлагают ни о чем по его содержанию обычный примитивно-формалтный на 2-х страничках. Для того, чтобы купить квартиру нужно тщательно её проверить юридически изучением всех документов в сочетании со всеми правовыми нормами, иначе останетесь без имущества и затраченных на покупку средств. Зато сэкономите на юристах.

Здравствуйте.

Вы вправе одновременно отозвать договор с регистрации и направить арендодателю надлежащим образом грамотно составленное уведомление об одностороннем расторжении договора по условиям и в порядке, предусмотренном договором или ГК РФ. Естественно, будут последствиям такого расторжения. Правила 14 дней при договоре аренды не работают.

Здравствуйте.

Вы можете использовать стредства МК в любой момент. Если есть сомнения в их целесообразном использовании сейчас, лучше этого не делать. Проблемы с опекой могут быть. При наличии доли ребёнка в жильё без согласования с опекой сделку вы не совершите.

Вы вправе в одном из пунктов договора купли-продажи указать право проживания в течение 2-х месяцев после перехода прав собственности, однако не факт, что покупатель с этим согласится. Обычно делается по другому. К тому же, если вы будете физически проживать в квартире в течение 2-х месяцев, то в договоре должно быть указаны несколько взаимосвязанных пунктов, определяющих порядок, последствия проживания. Вообще полноценный договор купли-продажи не должен содержать противоречий, сочетаться по всем условиям, поэтому он составляется исходя из всех фактических обстоятельств сделки и с учётом интересов стороны. Самодеятельность, если вы не юрист, оборачивается негативно.

Здравствуйте.

Сделка не совершается только исходя из данных лишь одной выписки. Для принятия окончательного решения изучаются все документы в совокупности, проводится полноценная, всесторонняя юридическая проверка. Исходя из выписки при снятия обременений сделка совершиться. При наличии обременений сделку не зарегистрируют в Росреестре. Процессуальные сроки при оспариванию могут быть восстановлены или исчисляться исходя из норм ГК РФ, характера предмета спора, т. е. восстанавливать не придеться вовсе. В общем порядке сроки могут быть 3 года, специальные сроки 10 лет + если восстановят. При наличие долга, если всё же решите купить квартиру без надлежащей качественной проверки, следует особое внимание уделить составлению договоров, которые будут защищать ваши интересы. Но без проверки покупать рискованно, впрочем, это ваши средства, потерять проще, чем вернуть, последнее иногда становится невозможным от слова совсем.

Нужно разрешение на снос дома.

ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.2. Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются органи

Здравствуйте! Наличие судимости не является основанием доя отказа в обеспечении лица оставшегося без попечения родителей жилым помещением. Подаете иск в Суд (требования - выдать Сертификат) ст.131, 132 ГПК РФ и пишите жалобу в Прокуратуру (обязана провести проверку) Закон РФ "О прокуратуре" и Федеральный заокн № 59-ФЗ "«О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации».