Меринова Алена Александровна

Добрый день.

Ваш двоюродный брат, скорее всего, не имеет законных прав на гараж, так как он находится на вашем участке, который вы унаследовали. Однако, если гараж был построен вашим дядей, а не является вашей собственностью, могут возникнуть сложности. Важно выяснить правовой статус гаража. Постройка узаконена?

1. Право собственности на гараж: Если гараж не был оформлен в собственность вашего дяди или вашей матери при жизни, то он может считаться самовольной постройкой. В таком случае, если он находится на вашем земельном участке, вы, как собственник участка, можете иметь на него права. Однако, если ваш дядя или его сын вложили средства в строительство и пользовались им длительное время, они могут претендовать на признание права собственности через суд, например, по давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
2. Разрушить гараж на вашем участке брат не имеет права.

Добрый день. Так однозначно без анализа договора сказать нельзя.

но, если договор — агентский: вы вправе требовать всю сумму, кроме документально подтвержденных расходов агента. Обязательно требуйте от них подтверждающие документы, если они попытаются удержать какую-то сумму. Далее направьте претензию, где укажите в связи с каким нарушением (зафиксируйте нарушение) вы хотите расторгнуть договор и вернуть деньги.

Для более подробного разбора и составления претензии обращайтесь лично. Способы связи указаны в профиле