Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарственная на квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, мне от отца досталась в наследство квартира, я ей владею 1.5 года. Хочу написать дарственную на родную сестру. Могу ли я это сделать и будет ли кто то из нас платить налог в 13 %. Кадастровая стоимость квартиры более 5 миллионов. У меня есть еще жилье. Сестра будет платить налог?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Как разъясняется в Письме ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@ налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию при получении в подарок недвижимости от членов семьи и (или) близких родственников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут

Доброго дня

Нет платить налог в 13 %. не прийдется на дар от близких родственников эта норма не распространяется. Ей прийдется платить налог только в случае продажи.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Да, вы можете подарить квартиру своей родной сестре, составив договор дарения. В России дарение между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, братья и сестры, освобождено от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные от дарения имущества, освобождаются от налогообложения, если дарение происходит между близкими родственниками. Таким образом, ваша сестра не будет платить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Однако обратите внимание, что оформление договора дарения потребует нотариального заверения, и за это могут взиматься нотариальные пошлины. Также потребуется регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Резюмируя:
1. Вы можете подарить квартиру своей сестре.
2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% ни вы, ни ваша сестра платить не будете, так как вы являетесь близкими родственниками.
3. Не забудьте учесть нотариальные и регистрационные расходы.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более детальной консультации.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Уплата налога 13 % ндфл

    2 ответа

    Я продал квартиру за миллион рублей, в договоре тоже указал миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры 1409000 рублей, должен ли я платить налог 13%ндфл с продажи квартиры?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, налога не будет.
    Чеботарев Александр Александрович

    Чеботарев Александр Александрович

    В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Мы с мужем купили квартиру \\регистрация 26 08 2020г на ммя мужа\\ Муж умер 4 11 2022г по наследству право собственности перешло мне. Я прописана в другой квартире. Она по…

    Смирнов Юрий Владимирович

    Смирнов Юрий Владимирович

    Добрый день. Если срок владения унаследованной квартирой более трех лет, то платить налог с продажи не нужно. Стоит обратить внимание…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос про налог при дарении

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если мой двоюродный дядя живет в коммуналке, покупает освободившиеся комнаты (уже купил оплатил), тут же продает свою уже трехкомнатную квартиру и покупает сразу же однушку. И эту…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сэкономить можно, если \"купите\" квартиру у дяди, тогда он будет плать налог 13%, но с меньшей суммы.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Подаренная квартира от двоюродного дяди — это не близкий родственник, поэтому вы будете платить НДФЛ 13% от стоимости квартиры (обычно…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже?

    1 ответ

    В декабре 2025 г. дочь мне подарила 1/2 доли в квартире, вторая доля мне досталась по наследству от мужа, который умер 25.07.2025г. Это единственное жилье. Хочу его продать и купить…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, в вашей ситуации нужно платить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью не достиг минимального льготного…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная имущества несовершеннолетнему?

    4 ответа

    Добрый день! Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения!…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    3 ответа

    Мать написала дарственную на квартиру на сына, через пол года сын может написать дарственную на мать обратно? Будет ли в данном варианте иметь какие-либо права второй сын?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может, но сделка будет подозрительна, с точки зрения налоговой, прокуратуры, в сделку вложены некие цели получения благ или избежания…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Только на наследство.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос в коммунальной квартире жила семья половина дедушка и прабабушка, на другой половине жена дедушки их дочь и внучка, все прописаны. В самой маленькой доле этой коммуналки жил…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы все свалили в кучу, не приватизированную квартиру/долю нельзя подарить. По данным сделкам срок исковой давности является усеченным и составляет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Договор дарение собстенник может заключить на любого человека, родство здесь не…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по дарственной

    5 ответов

    Добрый день! Квартира куплена в ЖНК, муж является единственным собственником. Мы хотим продать эту квартиру моей сестре. Может ли мой муж оформить на меня дарственную, а я- на свою сестру.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.
    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная для сына

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно написать дарственную сыну на дом, который мне достался в наследство от родителей. 3,5 года назад вышла замуж, дом мой, муж прописан, хочу написать дарственную, чтобы сын получил дом.

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    здравствуйте! Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом по желанию. Имущество, полученное в порядке наследования, не является совместно нажитым…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете оформить дарственную (договор дарения) на дом, который вам достался по наследству, даже если вы вышли замуж…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить доверенность из Украины?

    1 ответ

    Здравствуйте. Дочь вышла замуж и уехала на Украину, оставив гражданство РФ. У нее в собственности доля в квартире. Мы хотим продать квартиру, дочь не против, но приехать и отказаться от…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для продажи доли нужен нотариальный доверенность с полномочием распоряжаться недвижимостью. Варианты: 1) дочь лично у российского нотариуса/в консульстве РФ…
    Перейти к вопросу

  • Долевая продажа квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста может ли дольщик квартиры написать дарственную на несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет?

    Смирнов Николай Сергеевич

    Смирнов Николай Сергеевич

    Здравствуйте! Действующее законодательство России не запрещает дарить в том числе недвижимое имущество несовершеннолетнему. То есть, можете оформить дарственную.
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте. Оформить договор дарения доли можно у нотариуса (с участием законного представителя ребенка).
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на квартиру

    1 ответ

    Мне 15 могу ли я написать дарственную своей доли в квартире на маму?

    Коротков Артем Андреевич

    Коротков Артем Андреевич

    Нет, в 15 лет подарить свою долю квартиры нельзя.Для такой сделки нужно разрешение органов опеки, а они обычно не разрешают…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать дарение без потерь?

    1 ответ

    Сын находится в сизо. Хочет продать свою машину (зарегистрирована на нем), но не может из-за арестов: 1. Его кредит 96 тыс, 2. За ЖКХ квартиры 29 тыс. 3. ИД за…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Частичная оплата долга не влечет автоматического снятия ареста - пристав снимает арест только после полного погашения задолженности по конкретному исполнительному…
    Перейти к вопросу

  • Как написать дарственную двум собственникам на одного человека?

    4 ответа

    Два собственника хотят передать имущество через дарственную.Один собственник находится в другом городе.Как лучше им это сделать?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Передать недвижимость от двух собственников, если один из них находится в другом городе, лучше и проще всего через оформление нотариальной…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Передать недвижимость от двух собственников (дарителей), один из которых находится в другом городе, можно двумя основными способами: через оформление нотариальной…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме