Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Светлана, добрый день! Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты являются: несоответствие заявителя установленным категориям; несоответствие документов, представленных заявителем, перечню. Вы имеете право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета, АО «СПб ЦДЖ», специалистами АО «СПб ЦДЖ», МФЦ, работниками МФЦ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Добрый день!

Очень удобная позиция арендатора. Вам необходимо составить перепись имущества с арендатором, и предъявлением цены данного имущества по чекам. Указать обязательно год выпуска или приобретение данного товара. Также сделать фотографии. Найти предыдущие объявления этой квартиры сдавалась ли с этим имуществом.

Также если вы уже не желаете проживать в данной квартире, то вы можете не платить, пусть обращается в суд. Вы в суде можете подать встречный иск на ремонт квартиры, если у вас не указано в договоре.

Здравствуйте.

Оригинал свидетельства не даётся, можно отдать копию нотариально удостоверенную. Тех паспорт отдаётся. Риски могут быть уже заложены в самой сделке, о которых вы можете не знать. Продал, получил деньги на этом всё не заканчивается в сделках. Если сделка была с участием риэлтора всё вопросы в их адрес за что они получали деньги.

Добрый день! Право на распоряжение (продажу) имеет только собственник. В данном случае Ваша бабушка не собственник, а наниматель. Для начала Вашей бабушке необходимо обратиться в МФЦ за услугой по передаче жилых помещений жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. За услугой может обратиться только наниматель. После оформления в собственность в порядке приватизации появляется возможность распоряжаться жилым помещением.

Здравствуйте.

Никакие оригиналы документов до регистрации сделки вы не должны отдавать. Оригина свидетельства остаётся у вас вне зависимости от того, что сделка состоялась. Документы правоустанавливающие, технические правильно передаются по акту при подписании договора. Договоры предавтрительные и основные купли-продажи должны быть составлены с учётом ваши интересов, исключающие необоснованные споры в дальнейшем, которые могут быть использованы при недобросовестных действий покупателя.

Здравствуйте.

Для того, чтобы выиграть дело, нужно изучать иск, материалы по делу. Выигрывают дела не по описанию ситуации, а по документам, фактическим обстоятельствам, с опровержением на праве всех доводов, изложенных в иске. На первый взгляд, можно отыграть в части. Отыграть полностью маловероятно.

А сделка купли- продажи не оспаривается?? Совершенно любая сделка оспорима. В вашем случае КП, как раз таки, оспорить проще простого, любой студент юридического факультета справится. Если целью является максимальное сохранение имущества от правопритязаний других родственников, мотивы их и причину не указали, то надо, как минимум изучить обстоятельства, возможные факторы рисков, последствия, только потом планировать сделку того или иного вида. К тому же с верно и юридически выверенными договорами, а не примитивизмом заниматься - скачивать образцы с интернета

Здравствуйте.

Да, можно и обязательно нужно, чем быстрее тем лучше.

Для этого нужно на основании изучения всех документов, фактических обстоятельств составить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями. Если они не были в браке, то правила СК РФ не работают, в том числе по разделу 1/2 Но есть основания для установления прав по ГК РФ, конечно, есть масса нюансов.

Добрый день, в вашей ситуации необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетних. Подготовьте пакет документов и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Документы которые вам понадобятся: 1)Свидетельство о праве собственности на участок.2) Разрешение органов опеки и попечительства, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть согласованы с ними.3) Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу.4)Оценка стоимости участка аккредитованным оценщиком, которая потребуется для органов опеки.5)Нотариально заверенное согласие всех собственников, если они не будут присутствовать при сделке.6)Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на участке.Учтите, что средства от продажи долей несовершеннолетних должны быть направлены на улучшение их жилищных условий.

Добрый день! Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Письменная консультация по вопросам оформления дарственной и завещания

Здравствуйте.

В вашем случае, у вашего ребенка есть доля в квартире — половина. Рассмотрим два вопроса: возможность оформления дарственной на вашу сторону и последующее оформление завещания.

1. Может ли ребенок оформить дарственную на вас?

Да, он может подарить вам свою долю в квартире — это оформляется в виде договора дарения.

Для этого необходимо составить письменный договор дарения, зарегистрировать его в Росреестре. После регистрации право собственности на долю перейдет к вам.
Дарственная — это сделка при наличии взаимного согласия сторон, и она должна быть нотариально заверена (если речь идет о доле в недвижимости).
2. Можно ли после этого написать завещание на ребенка?

Да, после оформления дарственной вы можете составить завещание на вашего ребенка.

Завещание — это распоряжение вашим имуществом, которое действует после вашей смерти.
Важно учитывать, что дарственная уже передает право собственности, и завещание не может отменить или изменить право, переданное по дарственной.
То есть, если вы подарите ребенку долю, он уже станет собственником, и завещание на него не будет иметь смысла — право собственности уже передано.

Какие нюансы следует учитывать?

Перед оформлением дарственной рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для правильного оформления сделки и соблюдения всех требований законодательства.
Также важно учитывать налоговые последствия: при дарении между близкими родственниками налог обычно не взимается, но необходимо оформить соответствующие документы.

Завещание же позволяет вам распорядиться своим имуществом и после вашей смерти передать его именно так, как вы захотите.
4. Итог

Ваш ребенок может подарить вам свою долю через договор дарения и зарегистрировать это в установленном порядке.
После этого вы можете составить завещание на него, однако, поскольку право собственности уже переходит по дарственной, это не влияет на уже переданное имущество.

Здравствуйте!

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Добрый день! Соглашение между собственниками: Да, собственники могут заключить между собой соглашение о порядке пользования общим имуществом, в том числе определении, кому какие комнаты и участки земли принадлежат. Такое соглашение будет иметь юридическую силу, но может быть впоследствии пересмотрено по взаимному согласию сторон или по решению суда. Юридический характер соглашения: Для придания юридической силы такому соглашению, его лучше оформить в письменной форме, заверить у нотариуса. Это позволит избежать споров и неясностей в будущем.Практика по этому вопросу: Раздел общей долевой собственности довольно распространенная ситуация. Суды, как правило, поддерживают разумные договоренности между собственниками, если они не нарушают права третьих лиц и не противоречат закону.Возможность пересмотра: Соглашение между собственниками может быть изменено или расторгнуто по их взаимному согласию. Также суд может пересмотреть условия соглашения, если установит, что они нарушают права и законные интересы одной из сторон.Можете обратиться. Составлю необходимые соглашения.

Здравствуйте.

При нарушении обязательств по договору, вы вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензию с требованием о взыскании неустойки за нарушении сроков сдачи объекта. Если претензия не будет удовлетворена, тогда подаётся обоснованное исковое заявление в суд со всеми доводами, доказыванием размера неустойки, с правильно сформулированными требованиям и с соблюдением процессуальных норм. Сдача дома, выдача ключений никак не отражается на обязательстве в выплате неустойки. Другими словами даже если присудят неустойку, то ключи от квартиры он вам должен выдать при сдаче дома в эксплуатацию в порядке, установленном договором.

Такие сделки имеют место быть, только не мены/обмена, а купли-продажи. Но данные сделки проводится лишь с согласия банка, со стороны вашего покупателя/продавца еще и органы опеки. Оформляется ДКП обязательно через ПДКП. Крайне не рекомендую пользоваться бланками договоров, предложенных в редакции банка, а также размещенных на сайтах.Они предельно примитивны, не исключают правовые ошибки, вольное толкования/применения норм права, при всем том, что нужно точное изложение условий договора, учитывать ваши финансовые, правовые интересы. Безусловно, сделки не могут быть проведены без правовой проверки, которую проводит юрист, действующий в ваших интересах, т.е. нанятый вами. по исключении факторов риска, отложенных в т.ч., проводится сделка. Без проверки действие рисков 10 + лет)