Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Если Вы ранее были вписаны в ордер на квартиру, то Вы имели право на проживание в этой квартире. Если Вы выписались из этой квартиры, то не потеряли право на проживание в ней. Если Вы желаете зарегистрироваться обратно в эту квартиру, то Вам следует обратиться к владельцу квартиры или к лицу, управляющему этой квартирой (если квартира находится в многоквартирном доме), и получить разрешение на регистрацию. Если в настоящее время в квартире уже есть другие зарегистрированные лица, то их согласие на Вашу регистрацию может быть необходимо. Это зависит от определенных обстоятельств, таких как количество уже зарегистрированных в квартире лиц, количество комнат в квартире и другие факторы.

К агентскому договору применяются правила о договоре поручения, если агент действует от имени принципала (ст. 1011 ГК РФ). Они прямо предусматривают право сторон отказаться от договора в любое время, закрепляя также ничтожность соглашения об обратном (п. 2 ст. 977 ГК РФ). Сделка была заключена без временных ограничений ее действия (п. 5.5 Договора).

Таким образом Вы вправе в любой момент отменить свое поручение агенту, прекратив таким образом действие заключенного между вами договора. Это право является безусловным и не может быть ограничено соглашением сторон.

Моментом расторжения договора является дата получения агентом уведомления о расторжении (п.1 ст.450.1 ГК). Соответственно, для указанного вам следует направить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

50000 руб. вернуть будет сложно, поскольку подтвердить их передачу необходимо доказать. Указание в п. 4.1 Договора на них указывает лишь на порядок формирования вознаграждения и не свидетельствует о их передаче в других обстоятельствах.

Жилье (или его часть), полученное по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, можно продать без уплаты налога через три года после оформления дара в собственность (пп. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ). В вашем случае налог придется заплатить только за вторую (подаренную) половину если Вы хотите продать квартиру в настоящее время.

Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода. Если Вы получили доход от продажи квартиры, в зависимости от объема прибыли придется заплатить разные суммы налога. Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. А если их не было — вычетом в 1 000 000 ₽.

Ставка налога в 2024 году будет 13%, а в 2025 году: до 2 400 000 ₽ - 13%, а свыше 2 400 000 ₽ - 312 000 ₽ плюс 15% суммы доходов, превышающей 2 400 000 ₽.

Здравствуйте. На продажу детских долей необходимо согласие органов опеки (взамен нужно, в зависимости от вашей ситуации, - предоставить аналогичные доли в другом имеющемся жилом помещении, положить деньги на счет детей, вложить деньги в покупку иного жилого помещения и выделить детям доли). Все совершеннолетние собственники должны быть согласны на продажу.

Договор дарения обязательно нужно заверить нотариально, если земельный участок принадлежит ребенку старше 14 и младше 18 лет или ограниченно дееспособному. Ограниченная дееспособность устанавливается судом. Дарение от имени детей младше 14 лет и полностью недееспособных граждан запрещено (ст. 54 закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. 575 ГК РФ).

Но с Вас право собственности не снимется и не перейдет к одаряемому поскольку стоит запрет на рег. действия.

Вывод: подарить Вы сможете (т.е. заключить договор) однако одаряемый с данной землей сделать ни чего не сможет.

Дополнительная консультация в WhatsApp или Telegram.

Здравствуйте.

Отмена дарения, признание договора дарения - одни их самых сложных категорий споров, требующих тщательной подготовки к делу, достаточных доказательств и доводом для удовлетворения исковых требований. Продать же можно с разрешения органов опеки

То, что вы написали к ним не относятся. Доля, выделенная по мк за ним остаётся. Зачем выделяли 20 кв. м не понятно, можно меньше. Доли должны быть не только его, но и родителей в мат капитале.

Здесь нужно изучать документы, выстроить правильные юридические действия, направленные на всестороннее решение с учётом всех нюансов.

добавить ОКВЭД к ип, в любом случае налоговая будет признавать использование кв как Ип.доверенность здесь поможет только в действиях связанных с обслуживанием аренды, но не налогам, нужно ваше согласие на сдачу своей доли в кв, т.к. презюмируется совместно нажитое имущество (если она приобретена в браке на совместные средства). здесь много тонкостей

при возрасте ребенка 2 годика вы можете потратить МК с привлечением средств ипотеки на выкуп доли.Но, не все сделки с долями одобряются. Надо смотреть по документам, тех плану, наличию условий для жизни ребенка. Сделка вполне реальная. Несмотря на то, что она ваша сестра, не стоит халатно, формально относится к содержанию всех юридических документов, договоров, которые заключаются при совершении сделки.

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, так же как продать квартиру. Квартира в найме может быть продана. Собственник вправе проводить показы, согласовав время с вами это в идеале. Право на проверку состояния квартиры и показы для продажи - разные основания. Как наниматель вы не вправе чинить препятствия в показах квартиры. Наймодатель обязан Вас уведомить о продаже квартиры, возможной смене собственника, стороны договора или же о расторжении договора, также о доступе, порядке осмотра квартиры, условиях.

Наталия, Здравствуйте. Я так понимаю ваш дом признан домом блокированной застройки, каждая половина в собственности: ваша-у вас, у соседей своя собственность, общей долевой с соседями нет как на дом так и на участок. Если вс так:

Для выполнения утепления стен, выполнения ремонта разрешение не потребуется, в принципе и тех план можно не заказывать, но если очень хочется чтобы это было зафиксировано его заказать, также при наличии большой разности по площади (утепление стен и обкладка кирпичном суммарно по периметру могут дать приличную разницу) дополнительно заказать проект кап.ремонта.

Если вы хотите выполнить реконструкцию, в том числе пристройку-необходимо обратиться в вашу архитектуру-направить им уведомление о выполнении реконструкции, получить от них одобрение и строиться.

Если же у вас с соседями общая долевая собственность, то без согласия с ними ничего не стоит делать.

Более подробно и детально могу при личном обсуждении подсказать.

Анна, добрый день.

Из описываемой ситуации следует, что комнаты это независимые друг от друга жилые помещения, у каждого из которых есть свой кадастровый номер. Если у комнат единый кадастровый номер и одна выписка, и Вы являетесь единственным собственником, то Вы вправе реализовать данный объект недвижимости как единый объект.

Рекомендую Вам внести изменения в лицевые счета, чтобы все счета по коммунальным услугам приходили на реального потребителя (на собственника помещения). И затем также продолжайте исправно платить. При реализации объекта недвижимости это не будет иметь значения, но покупатель вправе попросить предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При совершении купли-продажи учитывается и проверяется наличие права собственности на объект недвижимости и полномочий у продавца к отчуждению имущества, а также по просьбе покупателя сообщается о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в Вашей собственности если одновременно соблюдаются условия, указанные в пункте 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Однозначно ответить на Ваш вопрос при отсутствии дополнительной информации невозможно.

Добрый день.

В дополнении к ранее сказанному коллегами, хочу сообщить нижеследующее.

Статьей 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

• изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
• признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
• смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;
• выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
• обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
• изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
• прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
• выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Доли в чужом доме опека не примет, М/К вы не вкладывали в квартиру деда. Если вы покупаете жилье в строящемся жилье, в зависимости от категории недвижимости ( дом, квартира), доля выделяется при сделке. Много тонкостей в КП недвижки, поэтому надо учитывать, применять их по конкретным обстоятельствам.

Да, ваш брат может подарить вам 1/2 дома и половину земельного участка. Как родная сестра, вы являетесь близким родственником, и такая сделка вполне возможна.Что касается оформления: 1. Участие нотариуса в данном случае не является обязательным. Вы можете оформить дарственную самостоятельно, без участия нотариуса.2. Для оформления дарственной вам потребуется подготовить следующие документы: - Договор дарения (можно найти типовой бланк)- Документы, подтверждающие право собственности брата на дом и землю- Ваши паспортные данные3. После подписания договора дарения вам необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (бывшая Регистрационная палата).4. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре вам потребуется предоставить: - Заявление о государственной регистрации- Договор дарения- Документы, подтверждающие права собственности- Квитанцию об оплате государственной пошлины Росреестр обязан зарегистрировать переход права собственности на основании предоставленных документов.Таким образом, вы можете оформить дарственную без нотариуса, но обязательно зарегистрируйте ее в Росреестре, чтобы ваше право собственности было официально зафиксировано.

предполагаю, что договор ваш в управление Росреестра не направлялся для гос регистрации. Вы уже знаете что квартира будет продана и требуется искать другое жилье. Проще обсудить с собственником варианты по снижению стоимости, затрат на внеплановый переезд и пр. Поскольку обжалование действий собственника происходит в судебном порядке, а это соответственно ваши деньги на оплату услуг представителя.