-
Вопрос № 00048202
Здравствуйте! В 20 мая 2024 мы сняли квартиру и заключили договор на 11 месяцев. Стоимость аренды была 64000 в месяц + коммунальные платежи. Квартира была в плохом состоянии, вся грязная и требовала вложений. Мы договорились, что он компенсирует нам 10 000₽ из ремонта. Ремонт нам обошелся в 30 000₽, плюс силы туда потраченные. Кроме того, я была на поздних сроках беременности, сама отмывала въевшуюся грязь, красила и выносила кучу хлама.
Сейчас, спустя 5 месяцев, под предлогом подорожания рынка недвижимости он поднимает цену до 80 000₽. Либо требует, чтобы мы как можно скорее съехали с квартиры. Как поступить в такой ситуации?
добрый день. Договор у вас на 11 месяцев, цена на этот период зафиксирована, поднятие цены спустя 5 месяцев считаю необоснованным.
В части вашего выселения из квартиры и расторжения договора надо смотреть условия договора о его расторжении.
Предоставленное ГК РФ арендодателю право на одностороннее расторжение договора связано с существенными нарушениями со стороны арендатора: невнесением арендной платы, ухудшением состояния имущества и т.п. (ст. 619 ГК РФ). Аналогичные положения, позволяющие собственнику имущества отказаться от договора без обращения в суд, обычно вносятся и в текст соглашения.
Здравствуйте.
У вас в договоре указано повышение аренды условия, сроки? Арендодатель вправе изменять арендную плату в течение года по закону.
Нужно изучать договор договариваться с арендодателем пока мирно. Для этого вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями.
Написать претензию если вы будете съезжать о возврате денег на ремонт, а если он требует освободить квартиру тут нужно смотреть условия договора, когда он имеет право досрочно расторгнуть договор и имеет ли он право поднимать цену
Арендодатель не прав, цены(условия договора) изменяются либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Имеете право обратиться в суд.
2 варианта: найти другую квартиру либо обращаться в суд, с предварительным направлением претензии.
