Добрый день! Как вернуть залог за сьемную квартиру?

Здравствуйте. С риелторов деньги не вернете, а с хозяина можете в полном объёме.

Здравствуйте. С риэлторами зависит от договора. А вот от арендодателя точно можно всю сумму взыскать. Только фиксируйте всю антисанитарию

Здравствуйте.

С чем? Никакого вымогательства нет, а то, что связались с недобросовестным агентом, который никак не нужен по функционалу, так вопрос задавайте себе. Договор заключали - читайте его условия, не заключали - можете не общаться с этим агентом.

Здравствуйте! Все зависит от условий договора. Если такой услуги нет, то это подпадает под признаки мошенничества.

Здравствуйте.

У вас в договоре указано повышение аренды условия, сроки? Арендодатель вправе изменять арендную плату в течение года по закону.

Нужно изучать договор договариваться с арендодателем пока мирно. Для этого вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями.

Бабушку в психушку, у ней мания величия, а насчет долей квартиры, можете в МФЦ, установить запрет на сделку сВашими долями, без Вашего личного присутствия.

Кто проживает реально в квартире на постоянной основе? По поводу оскорблений и угроз, надо записать высказывания на телефон и обратиться с заявлением в полицию.

Здравствуйте!

Если по обоюдному согласию не удается решить возникшую проблему, то только через суд расторгать досрочно договор и взыскивать денежные средства. При этом необходимы основания для его расторжения, а это нарушения условий договора со стороны наймодателя, в том числе невозможность использования помещения по его целевому назначению. Нарушения необходимо фиксировать документально. Субъективное ваше мнение об имеющихся перечисленных вами недостатках суд учитывать не будет. Необходимы экспертизы, акта осмотра управляющей компании и так далее...

Добрый день, здесь необходимо написать письменное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с тем что в процессе проживания были выявлены недостатки (запах из канализации) о которых было известно наймодателю, указать дату выезда и требование о возврате залога (в уведомлении должны быть ссылки на норма действующего законодательства). Если есть еще вопросы пишите на Вацап

У риелтора произошло неосновательное обогащение. Подавайте в суд.

Здравствуйте. Перспективы судебного спора по возврату залога в данной ситуации неоднозначны и зависят от точных формулировок договора, а также от того, сможет ли суд установить наличие и размер дефектов жилого помещения. Если недостатки жилого помещения, на которые ссылаются наниматели, действительно существовали и были существенными, это может стать основанием для досрочного расторжения договора по вине наймодателя и, соответственно, для возврата залога. Однако, если наниматели нарушили условия договора (например, не уведомили о расторжении за 14 дней), наймодатель может иметь право удержать залог. Ключевым моментом является анализ условий договора найма, в частности, положений о сроке найма, состоянии передаваемого помещения, порядке досрочного расторжения, размере залога и условиях его возврата/удержания. Также важны письменные и иные взаимоотношения сторон в период действия договора. К примеру, если наниматели не уведомили наймодателя за 14 дней, это может быть расценено как нарушение условий договора, дающее наймодателю право удержать залог. Залог вносится в счет соблюдения всех условий договора. Если наниматели нарушили условия, наймодатель может иметь право удержать залог. Если наниматели докажут, что расторжение договора вызвано существенными недостатками жилого помещения, которые не были устранены наймодателем, это может служить основанием для возврата залога, даже если формально были нарушены условия уведомления о расторжении. Суды могут рассматривать такие ситуации, исходя из добросовестности сторон и наличия вины в расторжении договора. Судебная практика по аналогичным делам неоднозначна.
В одних случаях суды поддерживают право наймодателя удерживать залог при досрочном расторжении по инициативе нанимателя, если это предусмотрено договором. В других случаях, если недостатки жилья существенны и делают его непригодным для проживания, суды могут встать на сторону нанимателей. Наниматели должны будут доказать наличие существенных недостатков жилого помещения, которые послужили причиной расторжения договора.
Наймодатель должен будет доказать, что недостатки не являются существенными или что они возникли по вине нанимателей, а также факт нарушения нанимателями условий договора (например, срока уведомления). Если судом будет установлено, что недостатки жилья были существенными и являлись причиной расторжения договора, а также если наймодатель не сможет доказать нарушение условий договора нанимателями, суд может удовлетворить иск о возврате залога. Если суд установит, что наниматели нарушили условия договора (например, не уведомили о расторжении в срок) и при этом не докажут существенность недостатков жилья, наймодатель, скорее всего, сможет удержать залог. Суд также может принять решение о частичном возврате залога, если установит, что обе стороны допустили нарушения. Если вы на постоянной основе занимаетесь сдачей недвижимости в найм (аренду), то желательно найти юриста, который на постоянной основе будет оказывать вам юридическую помощь. Так как гражданский процесс устанавливает равноправие и состязательность сторон. Предоставление в суд доказательств, подтверждающих вашу правоту является залогом успеха в судебных тяжбах.

Потребительский терроризм

если квартира была принята ими в аренду без замечаний

то можете не возвращать

однако шансы 50 на 50 примерно

решать вам

есть риски проиграть дело

равно как и можете выиграть

Здравствуйте! Если вы исправно всё оплачивали и не нанесли ущерба, то удерживать весь депозит незаконно. Собственник может компенсировать из депозита только реальный ущерб (например, если что-то сломалось) или ваши долги. Просить ещё денег сверху он вправе, только если докажет в суде, что понёс убытки из-за вашего раннего отъезда. Требуйте от него чеки и акты, подтверждающие ущерб.

Вызвать полицию, что бы зафиксировать данные обстоятельства.Далее суд.К сожалению, если собственница сама не захочет. То возврат денег только в судебном порядке.Успех зависит от того был ли договор и что там прописано

В описанной ситуации формально имело место пользование жилым помещением без внесения арендной платы, что с точки зрения закона может быть квалифицировано как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), независимо от того, знали вы об этом или нет. При этом отсутствие требований со стороны собственника, истечение значительного времени и прекращение фактического проживания существенно снижают практические риски, тем более что срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года и исчисляется с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении.Долги по коммунальным услугам, возникшие до вас, на вас не возлагаются; за период вашего проживания ответственность возможна только при наличии доказательств фактического пользования и объема потребления.

С целью правовой защиты рекомендовано зафиксировать добросовестность вашего поведения: направить собственнице письменное уведомление (заказным письмом с описью вложения) с сообщением о выезде, готовности передать ключи и указанием на произведённый/планируемый минимальный ремонт с её ранее данным согласием. Ключи целесообразно передать либо под расписку, либо через нотариуса (депонирование), чтобы исключить дальнейшие претензии. Самостоятельно производить ремонт без актуального согласования не рекомендуется, так как расходы могут не подлежать возмещению. В текущем виде ваша задача — юридически корректно завершить отношения и зафиксировать их прекращение.

Здравствуйте.
Да, имеет полное право. Гражданство не лишает человека права собственности на недвижимость в России. Для сдачи квартиры ей нужно:
1. Быть собственником (проверьте выписку из ЕГРН).
2. Уплачивать в России налог с дохода от аренды (НДФЛ, 13-30%).
3. Правильно оформить договор аренды.
Рекомендую внимательно проверить документы на квартиру и проконсультироваться с юристом для грамотного составления договора.

Хозяйка не имеет права повышать тарифы чаще чем через 11месяцев, т.е 1 раз в год. Скажите, что коммуналку оплачивать будете в размере уазанном в квитанции. Сейчас у вас оплачено по 11 марта.

Здравствуйте!

Нужно для начала посмотреть Ваше письменное творчество, именуемое рукописным договором... Сроки и существенные условия аренды.

Если мама собственника приняла квартиру, ключи и денежные средства, она действовала как уполномоченный представитель. Факт передачи квартиры состоялся, обязательства исполнены. Оснований для дополнительной оплаты клининга не возникает. Акт приёма-передачи квартиры при выезде составлялся между Вами и мамой собственника, и были ли в нём зафиксированы какие-либо претензии к состоянию жилья? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных спорах между наймодателем и нанимателем важно понимать: без письменно зафиксированных претензий в момент передачи квартиры доказать обоснованность требований о клининге крайне сложно. Из примерно 40 аналогичных дел за последние 2 года в 35 из них ключевым доказательством, определившим исход в пользу нанимателя, оказывалось именно отсутствие письменного акта с претензиями - суды расценивают безоговорочную приёмку как подтверждение надлежащего состояния объекта. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.