Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Здравствуйте, можно ли оформить ипотеку и сначала погашать долг, а не проценты?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли оформить ипотеку и сначала погашать долг, а не проценты? Так как банки говорят, что сначала необходимо гасить проценты, а не долг. И как кэто реализовать?

Меринова Алена Александровна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Вам нужно смотреть виды платежей по ипотеке. Дифференцированные платежи для Вас предпочтительнее, но большинство банков используют именно аннуитетные... Те самые, по которым идёт большая часть платежа в погашение процентов и мизерная часть в погашение основного долга

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. с ув. Меринова А.А.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

если дойдете до КС РФ, признав положения статей ряда федеральных законов, находящимися в противоречии, тогда да - реализуете.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Ищите банк с подходящими для вас условиями
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость

Так это вообще возможно?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Законодательно допустимо. Раньше было так.

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России стандартные условия ипотечных кредитов предполагают аннуитетные платежи, при которых ежемесячный платеж фиксирован и состоит из двух частей: процентной и основной (тело кредита). В начале срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на погашение основного долга. Это связано с тем, что проценты начисляются на остаток основного долга, и в начале срока этот остаток максимален.

Однако существуют и другие схемы погашения, например, дифференцированные платежи, при которых выплаты по основному долгу равномерно распределяются на весь срок кредита, а проценты начисляются на остаток долга. В этом случае в начале срока платежи будут выше, но основная часть долга будет погашаться быстрее.

Для реализации возможности погашения основного долга быстрее, чем это предусмотрено стандартными условиями аннуитетных платежей, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Переговоры с банком: Обсудите с банком возможность изменения условий кредитного договора. Некоторые банки могут предложить индивидуальные условия по погашению кредита, включая дифференцированные платежи.

2. Досрочное погашение: Вносите дополнительные платежи сверх установленных ежемесячных платежей. Эти дополнительные средства будут направлены на погашение основного долга, что позволит снизить общую сумму процентов, начисляемых на остаток долга.

3. Рефинансирование кредита: Если ваш текущий банк не предоставляет возможность изменить условия кредитования, можно рассмотреть рефинансирование ипотеки в другом банке, который предлагает более гибкие условия погашения.

4. Использование материнского капитала или других государственных программ: Если вы имеете право на использование материнского капитала или участие в других государственных программах поддержки ипотечных заемщиков, эти средства можно направить на погашение основного долга.

Важно тщательно изучить условия кредитного договора и проконсультироваться с юристом или финансовым консультантом перед принятием решения о внесении изменений в график погашения кредита.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли взять ипотеку?

    6 ответов

    Можно ли оформить ипотеку только на себя? С мужем не разведены,но вместе не живём больше 5 лет.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформить можете, но зачем вам это будучи в браке юридически. Расторгайте брак, берите ипотеку. Во избежании дальнейших судов с…
    Маслова Екатерина Сергеевна

    Маслова Екатерина Сергеевна

    Добрый день. Объясню Вам кратко простым языком, Вам не дадут ипотеку без согласия супруга.
    Перейти к вопросу

  • Если у меня было банкротство физического лица, может ли моя жена оформ

    4 ответа

    Если у меня было банкротство физического лица, может ли моя жена оформить ипотеку на себя

    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Здравствуйте Лера. Советую обратиться в трудовую инспекцию. Можно долго рассказывать о ваших правах. Есть мобильное приложение трудовой инспекции. Думаю, что…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Да, Анатолий, может. === Но вопрос в другом: а даст ли банк? Ведь нет закона, который обязывал бы меня (банк)…
    Перейти к вопросу

  • Купить недвижимость в ипотеку продав квартиру отчима пенсионера

    5 ответов

    У отчима пенсионера в собственности квартира, он согласен на продажу и покупку новой в ипотеку. Может ли мой муж взять ипотеку и новую недвижимость купить через альтернативную сделку. Т.е. квартиру…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости. Бесплатные консультации вам…
    Перейти к вопросу

  • Дом в ипотеку , который куплен на материнский капитал

    5 ответов

    Хочу приобрести дом. В доме прописан ребёнок 9 лет, дом куплен на материнский капитал. Могу ли я оформить ипотеку на дом? Как поступить в этой ситуации ? Может можно в…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Если дом куплен с привлечением материнского капитала, то значит дети должны быть его собственниками. Если собственниками являются лишь родители, то…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ипотека, по сути рассрочка, возврат по которой происходит в банк по графику платежей. Сделка можете быть проведена при при…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки и отказ от доли

    4 ответа

    Доброе утро. Подскажите, у нас с мужем ипотека с использованием материнского капитала оформлена на него. Банк разрешил переоформить ипотеку на меня, но у мужа есть доля и квартира не достойна.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    \"Убрать\" нет, совершить ряд юридически верных действий, в результате которых от утратит право на долю. можно
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, можно
    Перейти к вопросу

  • СВО

    3 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем никак не можем оформить ипотеку, с него требуют 2ндфл, которую мы не знаем где брать. Командир полка, где служит муж, делает эти справки до полугода и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вы как супруга можете взять справки только на основании доверенности. Он может получить справки в налоговом кабинете (доходы), как быстрый…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обратитесь с соответствующим запросом через официальный сайт МО РФ. Лучше, чтобы вам супруг выдал доверенность с надлежащими полномочиями и…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить ипотеку с одного супруга на другого?

    4 ответа

    После развода осталась общая с мужем ипотека. Банк не дает разрешение на переоформление меня в качестве основного заемщика.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что это вам даст? На раздел имущества, приобретенного в ипотеку это роли не играет, исходя из существа возникновения прав, обязательств.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    И правильно банк делает.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить ипотеку

    2 ответа

    Добрый день. Квартира у мужа взята в ипотеку. Как переоформит ипотеку на обоих супругов

    Хвощева Ванда Валерьевна

    Хвощева Ванда Валерьевна

    вы можете это сделать только с согласия банка. В банк обычно просят представить проект соглашения и уже по существу его…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! С согласия банка.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить покупку недвижимости

    2 ответа

    Возможно ли купить недвижимость из средств детей на сберегательных счетах? Вложить материнский капитал? И остаток оформить ипотеку?

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вам нужно согласовать сделку с органом опеки.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можно, но с правилами: деньги детей со вкладов можно тратить на покупку жилья только с разрешения органов опеки, чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить долю в ипотечной квартире?

    4 ответа

    Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

    Лещ Дан Ник

    Лещ Дан Ник

    Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно…
    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оформила квартиру в ипотеку на 15 лет. Могу ли я прописаться в квартире в процессе выплаты ипотеки?

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Конечно можете, ведь эта квартира Ваша, Вы являетесь собственником, просто она находится в залоге у банка. Вы, как…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Прописаться в ипотечной квартире можно. Для постоянной регистрации не нужно разрешение банка. Собственник жилья может прописать как себя, так и…
    Перейти к вопросу

  • Как оформляются доли после снятию обременения после выплаты ипотеки с мат.капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2015 году с женой взяли квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал в сумме 460 тысяч рублей. В этом году погасили ипотеку, на сейчас снимаем обременения. После снятия обременения…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание,…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Получается ввели в заблуждение?

    1 ответ

    Закрыта ипотека 1.4 млн с мат.капиталом 466 т. Супруги в браке и 1 ребенок. Нотариус сделала соглашение 1/2 жене, вторую поделила на 3 по 1/6, отец передал свою 1/6 ребенку.…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Вы можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4. Проще всего…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы…
    Перейти к вопросу

  • Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

    4 ответа

    В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме