Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача доли квартиры родственнику?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Имеется квартира, в которой есть доля у родственника, и у меня. Хочу отказаться от доли в пользу родственника, но есть момент: на квартире есть долг по коммунальным платежам, которые числятся, на данный момент, только на родственнике - он проживает в квартире, я давно там уже не живу. Могу ли я в таком случае отказаться от доли в его пользу (он выразил согласие на это также)?
Если даже с учетом долга можно передать долю, то что мне нужно сделать для этого?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

вы можете совершить сделку по отчуждению прав в пользу родственника. Сделка нотариальная. Не может быть зарегистрирована в Росреестре при наличие обременений и наоборот. Само по седе наличие догла не основание для приостановки регистрации, совершения сделки.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шемякин Дмитрий Игоревич
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, вы можете это сделать. Проще всего составить договор дарения. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете написать мне в Вотсап

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Передать, не получится, только продать, "подарить", обращаься к нотариусу, долг поЖКУ в данной сделке не помеха.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Для продажи доли обратитесь к нотариусу, он всё оформит.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Да, вы можете отказаться от своей доли в квартире в пользу родственника, несмотря на наличие долга по коммунальным платежам. Однако, важно учитывать несколько ключевых моментов:

1. Согласие другой стороны: Поскольку ваш родственник выразил согласие на получение вашей доли, это облегчает процесс.

2. Долги по коммунальным платежам: Долги по коммунальным платежам привязаны к квартире, а не к конкретным собственникам. Это означает, что после передачи вашей доли, долг останется на квартире, и ваш родственник будет обязан его погасить.

Для передачи доли вам нужно выполнить следующие шаги:

1. Подготовка документов:
- Свидетельства о праве собственности на доли.
- Документы, удостоверяющие личность (паспорта).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам (если требуется).

2. Заключение договора:
- Составьте договор дарения или купли-продажи доли. Дарение проще в оформлении и не требует уплаты налога, если вы являетесь близкими родственниками.
- Договор должен быть нотариально заверен. Нотариус проверит все документы и удостоверит сделку.

3. Регистрация перехода права собственности:
- Подача документов в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ или онлайн через портал Госуслуги.
- Перечень необходимых документов включает: заявление о государственной регистрации, нотариально заверенный договор, квитанцию об уплате государственной пошлины, паспорта сторон.

4. Погашение долгов:
- После регистрации перехода права собственности долг по коммунальным платежам останется на квартире. Новый собственник (ваш родственник) будет обязан его погасить.

Обратите внимание, что если долг значительный, ваш родственник может потребовать от вас компенсации или погашения части долга перед передачей доли. Это следует обсудить заранее и, возможно, закрепить в договоре.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении документов, рекомендую обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Передача доли собственности

    4 ответа

    Добрый день! Мой сын, который сейчас живет за границей, хочет передать мне свою 1/4 долю в квартире, в которой у меня так же 1/4 и по 1/4 у моего мужа…

    Перескокова Наталья Николаевна

    Перескокова Наталья Николаевна

    Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет…
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в собственности дома от бывшей тещи

    4 ответа

    Дом, полностью в собственности бывшей тещи. Строился совместно - я, жена (пока были в браке), теща. Я прописан в доме, как и жена. Брак расторгнут, со всеми нормальные отношения. Теща…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ваша доля может быть подарена вам тещей. Однако, следует учитывать определенные тонкости в определении доли, не скидывая со счетов, что…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пусть теща подарит Вам весь дом с сохранением её права на проживание. Это намного проще решается.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в квартире

    4 ответа

    Есть квартира которой владеют три человека, у всех по 1/3 части, можно ли сделать доверенность от первого человека на второго, чтобы второй человек долю первого мог оформить на себя, без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен другой человек, так как вы хотите прямое запрещение закона. Не примут такую доверенность, и в доверенности должны быть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На себя нельзя переоформлять.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос в следующем есть коллеги у них две квартиры в Санкт Петербурге в каждой по 1/2 доли в собственности, какой вариант выбрать чтобы передать 1/2 одной квартиры друг другу…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Обмен долями (Договор мены) Составляете договор мены (обмена) долями недвижимости. В договоре прописываете: “Собственник А передает собственнику Б свою 1/2…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Можно рекомендовать заключить один договор - мены.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли квартиры

    4 ответа

    Добрый день. С парнем пополам владели 1комн. квартирой. 10 лет назад через суд решили, что моя доля переходит к нему, а он мне за нее выплачивает деньги. У меня есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам вообще надо это переоформлять? Пусть так и будет квартира вашей.
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. С учетом требований законодательства следует, что: «В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного…
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте! Как отписать долю в жилом доме на племянников? Дом в равных долях между двумя сыновьями. Один вступил в наследство. Другой нет. Сейчас племянники вступают в наследство на 1/2 доли,…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Добрый день. Вам бы вопрос для начала корректно сформулировать. Первая фраза \"дом в равных долях между двумя сыновьями\" полностью исключат…
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Племянники унаследуют свою часть доли дома, второй сын должен в начале признать и зарегистрировать право собственности (скорее всего в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Пени по квартире?

    2 ответа

    После старого собственника квартиры остались пени за коммунальные услуги. За услуги долг погашен у него, а пени оказывается не оплатил. Как поступить в данной ситуации, должны ли мы теперь оплачивать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от содержания договора купли-продажи что кому из долгов и на каких условиях переходят
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Нет, не должны, потому что: договор об оказании данных услуг заключался не с Вашей квартирой, а с прежним собственником. Это…
    Перейти к вопросу

  • Как занять соседнюю комнату в коммунальной квартире.?

    3 ответа

    Что и как нужно сделать . В коммунальной квартире из 4 комнат, все приаюватизированные, я хочу заселить своего ребенка в комнату, хозяева в ней не живут более 20 лет ,…

    Яковенко Иван Григорьевич

    Яковенко Иван Григорьевич

    Вопрос приобретения комнаты Вы можете решить только с собственником. Если бы квартира находилась в общей долевой собственности всех проживающей в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас были судебные решения необходимо с ними ознакомиться. Лицевые счета у вас разделены уже? По вашему делу…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить мужа дочери из квартиры, если он не прописан в ней.

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя дочь и ее 3 несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире. Право собственности есть только у меня. Муж дочери так же живет с нами, но прописан в другом городе.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно выселить из квартиры в судебном порядке. По поводу его хулиганских выходок вызывайте полицию, пишите заявления. Простите малое, дальше…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Противостаньте и уйдёт Жалость и доброта выходит боком. Не ведитесь на манипуляции, в т.ч. про то, что вы жестокие…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить часть комнаты должника?

    4 ответа

    Добрый день, покупала в 2012 г. комнату в коммунальной квартире мужу, с которым через полгода развелась, чтобы он переехал в это жилье после развода, комната оформлена так: 13 кв.м. на…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Пусть продает или делает дарственную своей доли дочери, но есть вероятность, что если сделку оспорят в суде договор купли…
    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, если запрета на регистрационные действия нет, то договором дарения через нотариуса в срочном порядке, а после его смерти…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если прописали человека в квартире без ведома владельца?

    3 ответа

    Добрый день. В квитанции на оплату коммунальных услуг обнаружился ещё один человек. Как выяснили в управляющей компании, человек, абсолютно незнакомый, прописан постоянно. Владелец жилья согласия на прописку не давал. Что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ЕГРЦ обратитесь с разъяснениями. Возможно ошибочно, а если нет - решается в судебном порядке. Понадобится подготовка документов, звоните
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. 1. Собственнику нужно обратиться с заявлением в суд о снятии с регистрации как не приобретшего права на нее в…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить на себя квартиру?

    4 ответа

    Здравствуйте! Как можно оформить на себя квартиру, если проживаем уже 16 лет, коммунальные платежи оплачиваем без задолженностей. Поселились в квартиру заброшенную, она пустовала более 10 лет, собственник приватизировал её и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не получится за один этап признать право.
    Хубаев Тимур Нугзарович

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Исковое заявление в суд о признании права собственности за давностью владения (более 15 лет).
    Перейти к вопросу

  • Как использовать мат капитал если есть долги по коммунальным платежам?

    1 ответ

    Можно ли купить долю в квартире за мат капитал брату? Если есть задолженность по каммунальным платежам.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно. Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.
    Перейти к вопросу

  • Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

    3 ответа

    Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на \"чёрных риелторов\". Если нужна…
    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не…
    Перейти к вопросу

  • Как признать долю незначительной?

    6 ответов

    Можно ли признать долю незначительной, если она составляет 1/4 от 40 кв м? Собственник доли не платит за коммунальные услуги и не проживает.

    Плетухина Алена Олеговна

    Плетухина Алена Олеговна

    Добрый день. Вы можете подать соответствующий иск, но по поводу перспективы лишения права собственности и выплаты компенсации, вопрос открытый, все…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Иск с таким требованием в суд подать вы вправе, а вот на счёт удовлетворения требований, в т. ч. По…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме