Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача доли в недвижимости?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Как отписать долю в жилом доме на племянников? Дом в равных долях между двумя сыновьями. Один вступил в наследство. Другой нет. Сейчас племянники вступают в наследство на 1/2 доли, а вторая не числится ни за кем. Как правильно оформить долю, чтобы вступили в наследство на весь дом?

Горбанева Мария Геннадьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Здравствуйте.
Вторая доля не «ничья» — она считается непринятой, но её нужно оформить: через восстановление срока или признание фактического принятия наследства (ст. 1152–1155 ГК РФ). Пока это не сделано, оформить весь дом на племянников нельзя.
Тот, кто уже вступил в наследство, может передать свою долю племянникам по договору дарения. Чтобы оформить весь дом, сначала нужно решить вопрос со второй долей.
Второй наследник жив и просто не вступил или его уже нет?

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.Для более детального ответа свяжитесь со мной по указанному номеру
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Невостребованная доля второго сына признаётся выморочным имуществом и переходит в муниципальную собственность. Племянники вправе унаследовать только долю своего отца. Для оформления всего дома необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

Укажите, когда именно умер второй сын и было ли открыто наследственное дело?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Ольга Прыганова

Второй сын жив.

Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Добрый день. Вам бы вопрос для начала корректно сформулировать. Первая фраза "дом в равных долях между двумя сыновьями" полностью исключат остальную информацию, про то, что "Один вступил в наследство. Другой нет. Сейчас племянники вступают в наследство на 1/2 доли, а вторая не числится ни за кем." "В равных долях" всё такие не весь дом, получается? Уточните.

Спасибо за ответ
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Племянники унаследуют свою часть доли дома, второй сын должен в начале признать и зарегистрировать право собственности (скорее всего в судебном порядке) после этого сможет ей распорядиться

Мои контакты в профиле при необходимости

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация и правовая оценка
Ваша ситуация связана с оформлением наследства на жилой дом, который ранее принадлежал двум сыновьям (каждому по 1/2 доли). Один сын уже вступил в наследство на свою часть, второй — нет, и сейчас его дети (ваши племянники) хотят вступить в наследство на его долю. Вторая доля пока юридически не оформлена ни за кем.

Применимые нормы
К наследственным отношениям применяются нормы главы 62 Гражданского кодекса РФ, а также положения Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оформление наследства происходит у нотариуса по месту нахождения недвижимости.

Риски, сроки, нюансы
— Если с момента смерти второго сына прошло менее 6 месяцев, племянники (наследники по закону) могут подать заявление о принятии наследства нотариусу.
— Если прошло более 6 месяцев, потребуется восстановление срока через суд (ст. 1155 ГК РФ), если нет уважительных причин пропуска.
— Пока наследство не оформлено, племянники не могут распоряжаться долей (продать, подарить и т.д.).
— Дом юридически не может быть оформлен полностью на племянников, пока не завершены процедуры наследования по обеим долям.

Пошаговые действия
1. Установить, открыт ли наследственный раздел по второй доле. Если нет — обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего сына с документами: свидетельство о смерти, документы на дом, подтверждение родства.
2. Если срок не пропущен — подать заявление о принятии наследства. Если пропущен — готовить исковое заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства.
3. После получения свидетельства о праве на наследство — зарегистрировать право собственности на долю через Росреестр (МФЦ).
4. После оформления обеих долей на наследников, дом будет юридически принадлежать им на праве общей долевой собственности.
5. Если племянники хотят оформить дом на себя полностью, потребуется либо соглашение между всеми наследниками, либо отчуждение второй доли (например, дарение, купля-продажа).

Что важно уточнить
— Дата смерти второго сына и точная дата обращения племянников к нотариусу.
— Есть ли еще наследники по закону или завещанию.
— Подавались ли ранее какие-либо заявления о принятии наследства.
— Какие документы имеются на дом и подтверждение родства.

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу или нотариусу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Передача доли собственности

    4 ответа

    Добрый день! Мой сын, который сейчас живет за границей, хочет передать мне свою 1/4 долю в квартире, в которой у меня так же 1/4 и по 1/4 у моего мужа…

    Перескокова Наталья Николаевна

    Перескокова Наталья Николаевна

    Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет…
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в собственности дома от бывшей тещи

    4 ответа

    Дом, полностью в собственности бывшей тещи. Строился совместно - я, жена (пока были в браке), теща. Я прописан в доме, как и жена. Брак расторгнут, со всеми нормальные отношения. Теща…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ваша доля может быть подарена вам тещей. Однако, следует учитывать определенные тонкости в определении доли, не скидывая со счетов, что…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пусть теща подарит Вам весь дом с сохранением её права на проживание. Это намного проще решается.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли квартиры родственнику

    4 ответа

    Здравствуйте. Имеется квартира, в которой есть доля у родственника, и у меня. Хочу отказаться от доли в пользу родственника, но есть момент: на квартире есть долг по коммунальным платежам, которые…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вы можете совершить сделку по отчуждению прав в пользу родственника. Сделка нотариальная. Не может быть зарегистрирована в Росреестре при наличие…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Для продажи доли обратитесь к нотариусу, он всё оформит.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в квартире

    4 ответа

    Есть квартира которой владеют три человека, у всех по 1/3 части, можно ли сделать доверенность от первого человека на второго, чтобы второй человек долю первого мог оформить на себя, без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен другой человек, так как вы хотите прямое запрещение закона. Не примут такую доверенность, и в доверенности должны быть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На себя нельзя переоформлять.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос в следующем есть коллеги у них две квартиры в Санкт Петербурге в каждой по 1/2 доли в собственности, какой вариант выбрать чтобы передать 1/2 одной квартиры друг другу…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Обмен долями (Договор мены) Составляете договор мены (обмена) долями недвижимости. В договоре прописываете: “Собственник А передает собственнику Б свою 1/2…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Можно рекомендовать заключить один договор - мены.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли квартиры

    4 ответа

    Добрый день. С парнем пополам владели 1комн. квартирой. 10 лет назад через суд решили, что моя доля переходит к нему, а он мне за нее выплачивает деньги. У меня есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам вообще надо это переоформлять? Пусть так и будет квартира вашей.
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. С учетом требований законодательства следует, что: «В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить долю в ипотечной квартире?

    4 ответа

    Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

    Лещ Дан Ник

    Лещ Дан Ник

    Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно…
    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли переоформить право собственности на жену квартиры в ипотеке?

    5 ответов

    Здравствуйте! У квартиры под обременением 2 собственника - муж с женой. Как переоформить долю мужа на жену? Квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа.

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Ваша квартира имеет обременение. Переход права собственности возможен только с согласия банка.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С согласия банка, заключения допсоглашения к договору или иному документу, который составляется по фактическим обстоятельствам, о которых вы не…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте. Можно ли вернуть 13 процентов купив у сестры её долю и оформить долю на сына

    4 ответа

    Здравствуйте. Можно ли вернуть 13 процентов купив у сестры её долю квартиры и оформить долю на моего сына и вернуть его 13 процентов

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В соответствии с Семейным кодексом РФ, УПК РФ, КоАП РФ к близким родственникам относится (родственниками по прямой восходящей и нисходящей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если не являетесь по закону близкими родственниками, тогда можно
    Перейти к вопросу

  • Как оформит долю в квартире, чтобы получить комнату в реновации или к кому обратиться ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотела у сестры отца оформить долю У нее 2шка, по реновации жилье в след году , но боюсь как бы не предоставили по метражу ей 1шку Как оформить это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки с недвижимостью, которые попадают под программу реновации имеют свои особенности и риски, поэтому ели даже вы и заключите…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте. Чтобы получить комнату в новой квартире сестры, вы можете оформить долю: дарение, купля-продажа или стать сособственником. Обратитесь к нотариусу…
    Перейти к вопросу

  • Как проще оформить долю по договору дарения илм курле продаже?

    3 ответа

    Долю в квартире идущую под реновацию Нужна комната. Не меньше. Общци метраж 2шка на 45 метров Получение квартир уже весной. Какие сроки успеть? Нужен юрист

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    участникам реновации предоставляются равнозначные квартиры. если вы хотите улучшить условия, допускается, но в рамках докупки дополнительных площадей. Для обмена потребуется…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проще не значит правильно. Юридические ошибки стоят дорого. Сделки с реновационными квартирами имеют свои особенности.
    Перейти к вопросу

  • По реновации выдают не 2шку а 1 , если есть доля то, то что я получаю?

    1 ответ

    Сейчас подготовка к заселению, не успеваю оформить долю , по цене рыночной от стоимости квартиры? Метраж жилой 32-35 В новостройках же такого метража до 40 только однушки.

    Перейти к вопросу

  • Оформляю наследство. В документах на недвижимость написано моё имя с ошибкой

    6 ответов

    После смерти отца оформляю надо оформить долю в доме на себя, в документах указано моё имя не Алёна, а Елена, что делать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе в порядке особого производства установить юридический факт принадлежности имени правильного не Алёна, а Елена в судебном порядке.…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! решить вопрос через суд в порядке особого производства.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долю квартиры на себя

    5 ответов

    Здравствуйте. Муж в длительной командировке. оставил доверенность жене на распоряжение всем имуществом и счетами, на представление его интересов во всех инстанциях. В браке приобретена квартира по ипотеке, собственники муж и…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! По доверенности вы не можете оформить долю мужа в квартире на себя.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас уже поделена квартира. Что то делать с имуществом мужа она имеет право только в интересах мужа, а на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    В 2022 году купили с супругом квартиру в ипотеку по брачному договору, я не имею отношения к этой квартире. В 2023 году родился ребенок, внесли маткапитал в ипотеку. Сейчас решили…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. А долг в рамках исполнительного производства за что, Вы не написали?
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Быстро переоформить вашу долю на ребенка для избежания ареста это крайне рискованный шаг, который может быть признан незаконным. Проблему…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме