Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача доли собственности?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Мой сын, который сейчас живет за границей, хочет передать мне свою 1/4 долю в квартире, в которой у меня так же 1/4 и по 1/4 у моего мужа и дочери. Подскажите пожалуйста какой договор лучше составить и возможно ли передать долю без присутствия моего сына по генеральной доверенности, которую он сделал перед отъездом?

Перескокова Наталья Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия по отчуждению. Однако если доверенность сделана на вас, то сама себе Вы передать не сможете

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 41 год

Это либо дарение либо продажа. Во втором случае требуется согласие дольщиков. По доверенности можно, если есть соответствующие полномочия. Одаряемый или покупатель не могут быть представителями сына.

Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 41 год

Да правильно поняли. Такое возможно, е если в доверенности прямо написано доверяю Х. оформить договор дарения моей доли в пользу Х

Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
Наталья
Спасибо! То есть, если доверенность выписана на меня, я не могу от имени сына подарить мне же его долю. Правильно я поняла?
Чаузова Елена Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет новую доверенность вам

Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Даркние по довереннности вам например на вашего супруга, через нотариальное удостоверение договора

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Передача доли в квартире может быть осуществлена несколькими способами, в зависимости от ваших предпочтений и обстоятельств. Наиболее распространенные варианты — договор дарения или договор купли-продажи.

1. Договор дарения:
- Преимущества: Обычно не облагается налогом, если даритель и одаряемый — близкие родственники.
- Недостатки: Дарение можно оспорить в суде при определенных обстоятельствах (например, если даритель был недееспособен).

2. Договор купли-продажи:
- Преимущества: Более сложно оспорить в суде.
- Недостатки: Может возникнуть необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы сделки, если сын не владел долей более 3 лет.

Что касается использования генеральной доверенности, то ваш сын действительно может передать свою долю без личного присутствия, если такая доверенность была оформлена надлежащим образом и включает соответствующие полномочия. Важно убедиться, что доверенность:
- нотариально заверена
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Передача доли в собственности дома от бывшей тещи

    4 ответа

    Дом, полностью в собственности бывшей тещи. Строился совместно - я, жена (пока были в браке), теща. Я прописан в доме, как и жена. Брак расторгнут, со всеми нормальные отношения. Теща…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ваша доля может быть подарена вам тещей. Однако, следует учитывать определенные тонкости в определении доли, не скидывая со счетов, что…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пусть теща подарит Вам весь дом с сохранением её права на проживание. Это намного проще решается.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли квартиры родственнику

    4 ответа

    Здравствуйте. Имеется квартира, в которой есть доля у родственника, и у меня. Хочу отказаться от доли в пользу родственника, но есть момент: на квартире есть долг по коммунальным платежам, которые…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вы можете совершить сделку по отчуждению прав в пользу родственника. Сделка нотариальная. Не может быть зарегистрирована в Росреестре при наличие…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Для продажи доли обратитесь к нотариусу, он всё оформит.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в квартире

    4 ответа

    Есть квартира которой владеют три человека, у всех по 1/3 части, можно ли сделать доверенность от первого человека на второго, чтобы второй человек долю первого мог оформить на себя, без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен другой человек, так как вы хотите прямое запрещение закона. Не примут такую доверенность, и в доверенности должны быть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На себя нельзя переоформлять.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос в следующем есть коллеги у них две квартиры в Санкт Петербурге в каждой по 1/2 доли в собственности, какой вариант выбрать чтобы передать 1/2 одной квартиры друг другу…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Обмен долями (Договор мены) Составляете договор мены (обмена) долями недвижимости. В договоре прописываете: “Собственник А передает собственнику Б свою 1/2…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Можно рекомендовать заключить один договор - мены.
    Перейти к вопросу

  • Передача доли квартиры

    4 ответа

    Добрый день. С парнем пополам владели 1комн. квартирой. 10 лет назад через суд решили, что моя доля переходит к нему, а он мне за нее выплачивает деньги. У меня есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам вообще надо это переоформлять? Пусть так и будет квартира вашей.
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. С учетом требований законодательства следует, что: «В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного…
    Перейти к вопросу

  • Передача доли в недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте! Как отписать долю в жилом доме на племянников? Дом в равных долях между двумя сыновьями. Один вступил в наследство. Другой нет. Сейчас племянники вступают в наследство на 1/2 доли,…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Добрый день. Вам бы вопрос для начала корректно сформулировать. Первая фраза \"дом в равных долях между двумя сыновьями\" полностью исключат…
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Племянники унаследуют свою часть доли дома, второй сын должен в начале признать и зарегистрировать право собственности (скорее всего в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Покупка и последующее дарение квартиры близкому родственнику нерезидентом РФ

    4 ответа

    Добрый день! Человек живет за границей более 10 лет (есть ВНЖ той страны) и при этом является гражданином РФ. Он хочет приехать в РФ купить квартиру и через пару дней…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Будет ли какой-то налог при таком сценарии? -Нет, из-за родства п. 18.1 Ст. 217 НК РФ будет ли эта квартира…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, 1. При покупке нерезидент не сможет воспользоваться имущественным вычетом с покупки (до 2 млн. Руб.), 2. Операция по дарению…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как правильно заплатить налог с продажи квартиры? Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России. В 2022 году получила квартиру…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.
    Перейти к вопросу

  • Генеральная доверенность

    8 ответов

    Можно ли продать квартиру пожилого родственника по генеральной доверенности, если она была выдана когда человек был в здравом уме, если сейчас (несколько лет спустя) здоровье резко ухудшилось и развилась деменция.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не можно сделка будет признана недействительной со всем арсеналом негатива, который может быть применен опытным юристом оппонентов такую квартиру покупатель…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать на свой страх и риск, если срок действия доверенности не истёк, но могут быть последствия как со стороны…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    10 ответов

    Может ли дочь пожилой матери продать сейчас земельный участок (оформленный на мать) по генеральной доверенности (составленной в 2020 году)? Сама мать продать не может из за проблем со здоровьем и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при наличие соответствующих полномочий в самой доверенности с неистекшим сроком действия. Но крайне не рекомендую продажу/покупку при таких обстоятельствах. Надо…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если не истек срок доверенности, то может.
    Перейти к вопросу

  • Как лучше купить квартиру

    7 ответов

    Что будет верным? Собираемся купить квартиру,собственник- продавец,пожилой человек- ему 88 лет.Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности? - это ровным счетом никак не…
    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Лучше всего совершить сделку с СОБСТВЕННИКОМ, в Вашем случае с пожилым человеком.
    Перейти к вопросу

  • Генеральная доверенность на распоряжение недвижимостью

    3 ответа

    Нужно ли мне брать справку из психоневрологического диспансера о том, что не состою на учёте, для оформления у нотариуса генеральной доверенности на мою дочь? У меня диагноз болезнь Паркинсона 2…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Сама справка не обязательна для составления доверенности. Риски оспаривания имеются как сейчас, так и в будущем
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. Для оформления у нотариуса генеральной доверенности на дочь наличие справки из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что не…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    2 ответа

    Здравствуйте, могу ли я сдавать в субаренду жилье по генеральной доверенности собственника?

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Если предусмотрено вв доверенности.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете сдать жилье в субаренду, если генеральная доверенность включает полномочия на сдачу имущества в аренду. Проверьте документ…
    Перейти к вопросу

  • Выписаться из квартиры участнику СВО

    2 ответа

    Здравствуйте. Дядя решил продать квартиру по городу генеральной доверенности Соответственно, ему нужно выписаться из этой квартиры. Как это сделать - если он находится в зоне СВО? Возможно ли это сделать…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, возможно. Генеральная доверенность должна содержать полномочия на снятие с регистрационного учета (выписку) гражданина. Представитель по доверенности должен обратиться в…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Если доверенностью предусмотрена в явном виде возможность снятия с рег.учета или продажи имущества, то проблем не должно быть.
    Перейти к вопросу

  • По генеральной доверенности можно переоформить квартиру?

    1 ответ

    Здравствуйте, муж на СВО в статусе без вести пропавшего. У меня от него генеральная доверенность. Он год назад купил квартиру ( точнее я ему по доверенности, т.к. он был в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, переоформить жильё на себя по обычной «генеральной» доверенности не выйдет. Сделки «сам-с-собой» закон разрешает только если в доверенности прямо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме