Генеральная доверенность на распоряжение недвижимостью?

Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии невозможности исполнения (когда ни одна из сторон не отвечает за такое не исполнение) задаток возвращается в силу закона, если виновен покупатель задаток не возвращается, если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере.

Возмещение же сопутствующих убытков при невиновности продавца возможно в силу ст. 406.1 ГК РФ только если сторона осуществляет предпринимательскую деятельность, поэтому если продавец юрлицо или ИП, то можно, если нет, то нельзя независимо от условий договора.

Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.
Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем случае).
Поэтому, предложенная редакция п. 13.1 соответствует закону и защищает интересы покупателя.

Шансы есть и весьма большие.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном п

Шансов мало, тем более если признают ее сейчас недееспособной. Но, угроза жизни дарителю может быть в данном случае судом учтена.

Здравствуйте! Покупать наследную квартиру можно, но надо «подстелить соломку». Проверьте: 1. В наследстве участвовали только продавец и брат, других наследников нет (возьмите у нотариуса копию наследственного дела). 2. Брат написал «отказ» у нотариуса. 3. В ЕГРН нет арестов и долгов. 4. Деньги отдавайте через банковский аккредитив: продавец получит их только после госрегистрации права на вас. Тогда риск сводится к минимуму.

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия по отчуждению. Однако если доверенность сделана на вас, то сама себе Вы передать не сможете

если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет новую доверенность вам

1. не можно сделка будет признана недействительной со всем арсеналом негатива, который может быть применен опытным юристом оппонентов
2. такую квартиру покупатель не купит, юрист покупателя сделку не пропустит.
3. банк вправе запросить доп. документы. в мфц/ Росреестре тоже вполне могут задать крайне неудобные вопросы.
4. это еще надо смотреть саму доверенность по полномочиям, срокам
5. распорядиться имуществом вправе по другим юридически грамотно подготовленным договорам/сделкам

Здравствуйте.

Продать на свой страх и риск, если срок действия доверенности не истёк, но могут быть последствия как со стороны наследников, так и покупателей, в результате чего вы можете потерять полученное по квартире ещё должны останетесь. Смотря какой попадётся покупатель, так до уголовки можно "до продаваться". Можно оформить опеку, сдавать в аренду с заключением грамотного договора.

при наличие соответствующих полномочий в самой доверенности с неистекшим сроком действия. Но крайне не рекомендую продажу/покупку при таких обстоятельствах. Надо юридически изучать конкретику, правовые последствия могут сильно ударить по карману.

Если не истек срок доверенности, то может.

Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности? - это ровным счетом никак не обезопасит вас от проблем, а лишь усугубит серьезно факторы риска. Вам об этом должны дать разъяснения те, кто ведет юридически сделку или у кого заказывали консультацию, почем так как раз делать нельзя, если не объяснили, что ж, сочувствую.

И да, еще справка из ПНД о том, что он не состоит на учете при подобных сделках не спасает. Нужны совершенно иные документы +Ф специальные юр. оговорки в ПДКП/ДКП.

Что будет верным? - верным будет найм опытного юриста в сделку.

Лучше всего совершить сделку с СОБСТВЕННИКОМ, в Вашем случае с пожилым человеком.

Здравствуйте! Да, вы можете сдать жилье в субаренду, если генеральная доверенность включает полномочия на сдачу имущества в аренду. Проверьте документ внимательно: там должны быть прописаны соответствующие права. Перед заключением договора субаренды убедитесь, что собственник жилья осведомлён и согласен с вашим решением.

Да, возможно. Генеральная доверенность должна содержать полномочия на снятие с регистрационного учета (выписку) гражданина. Представитель по доверенности должен обратиться в МВД (Отдел по вопросам миграции) или МФЦ (Многофункциональный центр) с паспортом, доверенностью и заявлением о снятии с регистрационного учета. Оформление доверенности в зоне СВО: Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В зоне СВО ее может удостоверить командир (начальник) воинской части, госпиталя или другое уполномоченное лицо, приравненное к нотариусу (ст. 185.1 ГК РФ).

Если доверенностью предусмотрена в явном виде возможность снятия с рег.учета или продажи имущества, то проблем не должно быть.

Здравствуйте, переоформить жильё на себя по обычной «генеральной» доверенности не выйдет. Сделки «сам-с-собой» закон разрешает только если в доверенности прямо написано, что вы вправе дарить, продавать или иным способом отчуждать имущество мужа в свою пользу. Обычно таких слов там нет, и нотариус просто не зарегистрирует переход права. Пока остаётся ждать официального признания мужа безвестно отсутствующим и потом оформлять наследство или опеку над имуществом.

Сообщаю по существу вопроса.

1.Договор купли-продажи заключается от имени собственника автомобиля. Супруга подписывает договор как представитель по нотариальной доверенности. В договоре обязательно указывается, что она действует на основании доверенности (с реквизитами).

2.Перед сделкой необходимо проверить доверенность: срок действия, отсутствие сведений об отзыве, а также наличие полномочий на продажу транспортного средства и получение денежных средств.

3.При расчёте наличными рекомендуется: указать в договоре, что денежные средства получены представителем продавца в полном объёме; дополнительно оформить расписку от супруги с указанием, что деньги получены ею как представителем по доверенности в счёт оплаты конкретного автомобиля.

4.Более безопасный способ расчёта — безналичный перевод на счёт собственника с указанием назначения платежа (оплата по договору купли-продажи ТС).

5.Также до заключения договора необходимо проверить автомобиль на наличие ограничений регистрационных действий, залога, а также сверить VIN и проверить оригиналы документов.

В целом сделка допустима при надлежащей проверке доверенности и корректном оформлении передачи денежных средств.

Здравствуйте,
1. Проверьте доверенность на отмену через сервис проверки доверенностей нотариата;

2. Составить договор купли продажи авто между Вами и супругом, в интересах которого выступает жена, прописать данные доверенности;
3. Обязательно составить расписку о получении денежных средств
4. Проверьте авто перед покупкой на обременения, продавцов на возможные риски банкротства

Если нужна помочь в составлении договора - смогу Вам помочь

Здравствуйте! Каких либо препятствий в заключении договора купли-продажи у вас нет. Коллеги вам четко описали алгоритм действий.

Здравствуйте.

Сделку можно оформить дистанционно или по нотариально удостоверенной доверенности, которую ваша мама вам выдаст.

Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи, а не по дарению, тем более Генеральной доверенности квартиры не продают. Вы очень рискуете, продавая квартиру.