-
Вопрос № 00101768
Нужно ли мне брать справку из психоневрологического диспансера о том, что не состою на учёте, для оформления у нотариуса генеральной доверенности на мою дочь? У меня диагноз болезнь Паркинсона 2 стадия. Срок действия доверенности будет 20 лет. В будущем может возникнуть риск оспаривания какой то сделки с моей недвижимостью из-за признания недействительной доверенности при отсутствии справки из психодиспансера?
Добрый вечер. Для оформления у нотариуса генеральной доверенности на дочь наличие справки из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что не состоите на учёте, по закону формально не обязательно, однако нотариус вправе запросить такую справку при наличии серьёзных заболеваний, особенно если есть сомнения в вашей дееспособности. И если диагноз, связанный с неврологическим расстройством, многие нотариусы требуют справку о том, что лицо не состоит на психиатрическом учёте или заключение психиатра, подтверждающее, что гражданин дееспособен. В дальнейшем, при возникновении спора (например, при оспаривании сделки с недвижимостью, совершённой по доверенности), может быть проведена судебная психиатрическая экспертиза для выяснения состояния доверителя на момент оформления доверенности.
Если доверенность оформлена без подтверждающих документов о психическом здоровье, существует риск, что заинтересованные лица смогут оспорить её в суде, заявив о недееспособности доверителя на момент оформления доверенности. Справка из ПНД или заключение психиатра будет важным доказательством вашей дееспособности.В вашей ситуации (болезнь Паркинсона 2 стадии) при оформлении долгосрочной доверенности (на 20 лет) целесообразно получить справку из ПНД и решение врача-невролога о полной дееспособности, чтобы минимизировать риски будущих споров по недвижимости.
Рекомендую перед визитом к нотариусу посетите психиатра (желательно государственного) и получите соответствующую справку для предъявления нотариусу: это существенно укрепит юридическую значимость доверенности и снизит будущие риски оспаривания сделок.
Ольга Алексеевна, спасибо большое за быстрый, грамотный, развёрнутый и понятный ответ. А могу ли я в период действия генеральной доверенности сама совершить сделку со своей квартирой, например подарить её дочери, ведь она не сможет по моей доверенности оформить её (подписать со своей и моей стороной одновременно) или нужно в таком случае отзывать доверенность?
Вы можете в любой момент лично совершить сделку с квартирой (в т.ч. оформить дарение дочери), даже если действует ранее выданная генеральная доверенность – она просто даёт дополнительное право для представителя, но не ограничивает ваши собственные возможности как собственника. Отзыв доверенности нужен только для предотвращения её дальнейшего использования.
Болезнь Паркинсона не ограничивает дееспособность. Но, всегда пытаются родственники при наследовании оспаривать сделки, завещания. Поэтому вы вправе получить такую справку. В вашем случае она не будет лишней. А доверенность можно оформить и на 50 лет.
Добрый день! Сама справка не обязательна для составления доверенности. Риски оспаривания имеются как сейчас, так и в будущем
