Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Вы не указали стоимость покупки и стоимость планируемой продажи.

При продаже ранее минимального срока владения (при отсутствии оснований для освобождения от уплаты налога) нужно уплатить 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Каждый продавец недвижимости может воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1млн. руб.

Если Вам нужна консультация по налогообложению Вашего случая - можете написать мне в вацап: изучу документы и предложу возможные способы снижения налоговой нагрузки. Консультации в Вацап платные.

Здравствуйте.

Сделки с долями совершаются через нотариуса.

При совершении сделок с долевой собственностью должна быть соблюдена опрелеленная процедура. Поскольку первоочередное право на покупку долей принадлежит другим сособственникам долей, то требуется обязательное уведомление всех собственников долевой недвижимости о продаже.

Также обращаю Ваше внимание на налогообложение указанной сделки. Для подробной консультации по вопросу налогообложения можете написать мне в вацап, услуга платная.

Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.

Обременение может быть наложено судом и приставами, но для этого должны быть основания. В первом случае иск и судебное решение или определение о принятии обеспечительных мер или, во-втором - исполнительное производство и постановление пристава. У вас очень краткий вопрос и поэтому трудно судить о каком обременении Вы спрашиваете

Наталья, Добрый день! Из данного фрагмента договора следует так понимать, что Подрядчик обязуется предоставить Заказчику акт сдачи-приёмки выполненных работ по окончании строительства объекта не позднее 6 месяцев после получения последнего кредитного транша от Заказчика, но не позднее 24 месяцев с момента предоставления кредита. С учетом указанных сроков, сдача дома должна быть завершена в течение 24 месяцев с момента предоставления кредита, но не позднее 6 месяцев после получения последнего кредитного транша от Заказчика. Таким образом, Подрядчик обязан завершить работы по строительству объекта в рамках указанных сроков.Важно обратить внимание на то, что срок сдачи дома будет зависеть от конкретных условий кредитного соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, а также от характеристик и объема работ по строительству объекта. При возникновении вопросов или неясностей по данному пункту договора рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.

Нет, не достаточно. Лишь фразами в договоре без надлежащим образом проведенной юридической проверки сделки, которая проводится при комплексном, всестороннем изучении всех документов, вы себя не обезопасите. Кроме того, в ДКП должны быть указаны ряд пунктов, не противоречащих друг другу, которые будут защищать ваши интересы в случае возникновения спорных вопросов касательно последствий заключенной сделки.

Здравствуйте.

Ущерб взыскать могут. На счёт строительства нужно изучать документы, в том числе правоустанавливающие документы в привязке к месту нахождения участка. Не все сведения могут быть отказаться в выписке, при необходимости запрашиваются отдельно. Строительной зависит от сочетания многих правовых обстоятельств: ври, град-ных планов, регионалтных нормативов. Для этого проводится юридическая чистота сделки на основе всех документов в совокупности.

Здравствуйте.

Как правило, при систематическом нарушении условий договора арендатором ему направляются требования (претензии) об устранении нарушений со ссылкой на пп. договора аренды, с указанием сроков выполнения требований и последствий не выполнения требований арендодателя (штраф, обязательство возместить причинённый ущерб, и тд).

Если Вами соблюден претензионный порядок разрешения спора, то при расторжении договора выставляется счёт на оплату за невыполнение условий договора со ссылкой на конкретный пункт.

Как при заключении, так и при расторжении договора составляется акт приёма - передачи помещения, где фиксируется состояние помещения (подписывается сторонами договора). В этом акте при расторжении договора Вы также указываете все нарушения.

Если Вами велась деловая переписка, документировались нарушения договора, то при не достижении с арендатором договорённости по досудебному урегулированию спора Вы можете обратится в суд.

Для более подробной консультации можете написать или позвонить в Вацап.

Здравствуйте.

Доверенность на принятие наследства от нескольких НАСЛЕДОДАТЕЛЕЙ.

Наняли человека на выполнение всех действий, связанных с принятием наследства со всеми вытекающими последствиями выдали ему доверенность, значение которой при оформлении вам нотариус разъяснил. Теперь данный человек должен вам на все вопросы.

В этом случае, при разделе имущества вам, мужу и детям может быть выделана доля в квартире, учитывая долю в ипотеки, погашенной с использованием материнского капитала. Для того чтобы точно определить вашу долю при разделе имущества, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Здравствуйте.

В любой сделке рискует не только покупатель, но и продавец в равной степени. Любая сделка может быть оспорена в судебном порядке, причём в достаточно длительный период, а не в срок исковой давности 3 года. Риски у вас могут быть совершенно разные как существенные, так и не существенные, субъективные исходящие от самих продавцов, третьих лиц. Существует такая услуга как юридическое сопровождение сделки на стадии консультирования, проверки, составления договоров при сделке. В МФЦ, как вам написали, принимают только документы, а Росреестр осуществляет функции регистрратора, в его функционал не входит проверка сделки.

Поэтому стоит задуматься о соразмерности возможных затрат на работу юриста с возможными потерями по сделке, когда теряется и имущество, и деньги.

Хоть на следующий день после перехода прав собственности можете продать. На счет налога отдельная тем для обсуждения. Налогообложение категория дел, которая рассматривается не только лишь по одному сроку владения. еще при таких продажах есть тонкости, которые придется учитывать при продаже дома. Сделки имеют достаточное количество факторов риска, такая продажа, в зависимости от фактуры, причины, может быть не совсем верным решением.

Документы на регистрацию подает кто-то один: арендатор или арендодатель. Он будет заявителем. Заявитель платит госпошлину: ИП — 2 000 рублей, юрлицо — 22 000 рублей. По поводу расходов на пошлину может возникнуть спор. Чтобы его избежать, заранее пропишите в договоре аренды, кто несёт эти расходы, или поделите их поровну. Документы для всех. — Заявление о регистрации договора — напишет специалист МФЦ на приёме.