Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В 2013г была куплена квартира с использованием материнского капитала. Доли в квартире выделили в 2022г. Сейчас мы хотим ее продать и купить другую квартиру, добавив еще денежные средства. Возьмут с нас налог с продажи?

Иванов Андрей Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

У Вас более 5 лет квартира в собственности. С 2013 совместная, с 2022 года долевая. Налог с продажи не начислят

Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Андрей Васильевич, за ясность и подробность в ответе!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колпаков Андрей Александрович
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на основании ст.217.1 Налогового Кодекса.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Колпаков Андрей Александрович
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на основании ст.217.1 Налогового Кодекса.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Налог платить не будете, есть соотвествующее разьяснения Минфина РФ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость
Выражаю благодарность за вашу помощь, Юрий Саитгареевич! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае важно учитывать несколько аспектов налогообложения при продаже квартиры.

1. Срок владения недвижимостью: Согласно Налоговому кодексу РФ, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения. Однако, если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года.

Поскольку квартира была приобретена в 2013 году, вы уже владеете ей более 3 лет, что означает, что вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже этой квартиры.

2. Использование материнского капитала: Сам факт использования материнского капитала на покупку квартиры не влияет на налоговые обязательства при продаже.

3. Выделение долей: Выделение долей в 2022 году не изменяет дату приобретения квартиры. Важно, что владение квартирой началось в 2013 году.

Таким образом, при продаже квартиры в 2023 году, вы не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц, так как срок владения недвижимостью превышает 3 года.

При покупке новой квартиры вы сможете использовать вырученные средства и добавить дополнительные денежные средства без налоговых последствий от продажи предыдущей квартиры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

    4 ответа

    В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    3 ответа

    Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу…
    Перейти к вопросу

  • Доли несовершеннолетних в квартире при продаже

    3 ответа

    Добрый день. Куплена квартира 2 года назад с использованием государсивенных и региональных мат копиталов и сертификата молодой семьи. Часть еще в ипотеке. Знаю что при продаже квартиры мы обязаны выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.
    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Чтоза сделку нужно заключить жене и мужу , если в браке будет куплена квартира и решили что при разводе квартира остаётся жене?

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Брачный договор, который обязательно удостоверить у нотариуса.
    Питниченко Александр Юрьевич

    Питниченко Александр Юрьевич

    Нотариальное соглашение о разделе имущества.
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    2 ответа

    Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку в ноябре 2017 г оформлена на меня и жену по 1/2, прошло 4 года продали дороже, закрыли эту ипотеку, купили частный дом в…

    Курагин Константин Анатольевич

    Курагин Константин Анатольевич

    Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о сроке собственности при продаже квартиры

    2 ответа

    В 2011 году была куплена квартира совместно с бывшим мужем, у каждого была 1/2 для. После развода, согласно соглашению о разделе имущества супругов, доля квартиры бывшего мужа перешла мне. И…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Добрый день. Да, будет учитываться 2011г. Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года.…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка в квартире

    5 ответов

    Добрый день! Что можно предпринять, если куплена квартира в сентябре 2022 года, сейчас оказалось, что в ней была перепланировка. Можно ли подать в суд на продавца?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Начинать нужно с изучения юридически значимых действий по процессу приобретения квартиры, из которых будет следовать какие факты, доказательства можно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете подать в суд на продавца - ваше право, однако вам придется доказывать все меры, которые вы предпринимали перед заключение…
    Перейти к вопросу

  • Дополнительные метры по ДДУ

    5 ответов

    Добрый день. Скажите пожалуйста, куплена квартира по ДДУ, застройщик прислал односторонний акт о приемке квартиры и еще нужно доплатить за лишние метры. Я уже оформила собственность, обременения от застройщика нет.…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Подробную инструкцию составлял для девелопера \"Самолет\", найдете ответы на свои вопросы: https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/doplatit-za-lishnie-metry/
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За доп метры доплачивать не нужно если они в пределах строительной погрешности. Данные условия могут быть указаны в ДДУ.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по налогу на недвижимость

    2 ответа

    Куплена квартира в ипотеку, 07.07.2020г. В 2021г. Эта квартира (доля 3/4 ) переходит мне по договору дарения от мамы. На сегодня (25.10.2023г.) ипотека полностью пагашена и снято обременение. Мы хотим…

    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    Прежде чем совершать сделку по возврату квартиры мама, предлагаю обратиться письменно за разъяснениями в налоговую инспекции по месту жительства. Полученный…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговые, имущественные вопросы, дела относящиеся к сделкам купли-продажи недвижимости не относятся к бесплатным услугам.
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечный квартиры с маткапиталом

    6 ответов

    Здравствуйте. Собираюсь разводиться с мужем, в браке была куплена квартира с использованием маткапитала, достроится в 2025 году. Доля дочери 1/7, у нас 6/7 общедолевая. Муж заемщик, я поручитель. Подскажите пожалуйста,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в суды с такими требованиями не выходят - не подлежит рассмотрению в суде. из 6/7 суд может отступить от равенства…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суд не разрешает такие вопросы, связанные с продажей в принципе. А квартира у вас и так поделена. Может быть…
    Перейти к вопросу

  • Смена фамилии

    6 ответов

    Была куплена квартира в браке в ипотеку, квартира в общей долевой собственности. Затем был развод, квартира так и осталась в общей собственности. При покупке квартиры у меня была фамилия супруга.…

    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый день. Трудностей из-за этого возникнуть не должно. Действующее законодательство не содержит требований, обязывающих граждан при смене фамилии обращаться за…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, проблем не будет.
    Перейти к вопросу

  • Квартиру в залоге можно продать?

    7 ответов

    В мае месяце была куплена квартира , право собственности оформлено. Прошло 3 мес и я узнаю что предыдущий собственник весь в долгах и кредитах . При чем кредит брался примерно…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В залоге/ не в залоге значения уже не имеет. Фокус внимания должен быть направлен не на поиск залога в день…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Да мог так сделать махинаций с недвижимостью много, распознать их иногда тяжело тем более если не знать как…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартир

    3 ответа

    В 2013г была куплена квартира с использованием материнского капитала. Доли в квартире выделили в 2022г. Сейчас мы хотим ее продать, возьмут ли с нас налог?

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    С первого владельца ничего взыскивать по налогам не будут. С остальных - до истечения 3-летнего возраста.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Налог уплата/неуплата кроме минимального срока владения 3 и 5 л.зависит от рада факторов, которые должны рассматриваться в сочетании друг с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и налог

    4 ответа

    Здравствуйте! Год назад работающим человеком была куплена квартира за деньги, взятые как нецелевой кредит. Она была приобретена по договору купли-продажи. Через пару месяцев эта квартира была подарена его сыну и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть…
    Перейти к вопросу

  • Снятие обременения

    4 ответа

    В 2011 году была куплена квартира в ипотеку, ипотека закрыта, но в выписке егрн есть обременение сроком до 31.06.2011 в пользу предыдущего владельца квартиры (это срок, до которого ему должны…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Куда и с какими документами теперь обращаться для снятия данного обременения? -обращаются к тому, в интересах кого выли данные обременения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обременение снимается тем, кто его наложил, не Росреестром. Если обременения наложены по договору в силу закона на предыдущего собственника,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме