Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как решить вопрос с земельным участком на котором сосед построил свой гараж?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли сосед по дачному участку построить гараж на чужом смежном участке земли, оформить право собственности на этот гараж и участок земли, на котором находится его строение. Гараж находится на чужом участке более 15 лет. У собственника участка имеется правоустанавливающий документ (Акт о выделении земельного участка)

Иванов Кирилл Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день. В случае, если лицо, которое возвело гараж на чужом земельном участке, знало или должно было знать о том, что этот земельный участок не принадлежит ему ни в коем виде, положения законодательства о приобретательной давности (15 лет) не применяются. Для их применения необходимо добросовестное начало и продолжения владения вещью - в том числе, земельным участком или его частью.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Вы как хотите решить мирно или в судебные баталии пуститься с неизвестным итогом?

Мирно юридически верно решить можно. Через суд - спорно. Что хотите в ИТОГО?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Оспорить в судебном порядке возможно, но нужно доказать, что только в пределах трёх лет вы узнали о нарушении вашего права.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Жуйкова Юлия Валерьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте Ирина!

А почему вопрос о нахождении гаража на чужом земельном участке возник через 15 лет?

Безвыходных ситуаций не бывает. Если нужна платная помощь, обращайтесь по телефону (WhatsApp, Telegram, ВК), е-mail.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Такое часто бывает. Для определения целесообразности начала судебной работы необходимо ознакомиться с документами.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Без разрешения собственника не может, споры решаются в суде, по месту нахождения участка.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос, который вы задали, касается правомерности действий соседа, построившего гараж на чужом земельном участке, а также возможности оформления права собственности на этот гараж и участок земли, на котором находится строение. Рассмотрим ситуацию с точки зрения российского законодательства.

1. Самовольная постройка: Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), строение, возведенное на чужом земельном участке без надлежащего разрешения, является самовольной постройкой. Самовольная постройка не подлежит регистрации в качестве объекта недвижимости и не может быть признана собственностью лица, которое ее возвело, если не будет доказано, что оно действовало добросовестно и с соблюдением всех необходимых процедур.

2. Срок давности владения: Вопрос о нахождении гаража на чужом участке более 15 лет может быть связан с институтом приобретательной давности, предусмотренным статьей 234 ГК РФ. Однако приобретательная давность распространяется на случаи добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. В случае самовольной постройки на чужом участке условия добросовестности и законности владения не выполняются.

3. Оформление права собственности на гараж: Сосед не может оформить право собственности на гараж, построенный на чужом участке, без согласия собственника участка. Для этого необходимо урегулировать правовой статус земельного участка и самовольной постройки. Это может включать в себя:
- Согласование с собственником участка
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возможно ли переоформить право собственности на жену квартиры в ипотеке?

    5 ответов

    Здравствуйте! У квартиры под обременением 2 собственника - муж с женой. Как переоформить долю мужа на жену? Квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа.

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Ваша квартира имеет обременение. Переход права собственности возможен только с согласия банка.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С согласия банка, заключения допсоглашения к договору или иному документу, который составляется по фактическим обстоятельствам, о которых вы не…
    Перейти к вопросу

  • Оформить недвижимость

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли гражданин Украины выдать на гражданина РФ доверенность для оформление недвижимости в Росреестре (новые территории) удостоверенную Посольством РФ? Что бы по этой доверенности можно было…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, удостоверить доверенность в консульстве/посольстве вы можете - имеет юридическую силу. Для этого нужно подготовить доверенность с соответствующими полномочиями,…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    может! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Как избежать признания доли дома бесхозяйной?

    5 ответов

    Добрый день! Я живу в Запорожской области. После смерти мамы ещё до начала СВО мы с отцом вступили в наследство на дом - каждому полагается по 1/2 доли дома. Свидетельство…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте,   Вы можете оформить право на вторую часть долевой собственности. На счёт примнения приобретательной давности здесь важен срок с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оформляйте право собственности на свою долю. А когда пройдет 15 лет со дня выезда отца признаете в судебном порядке право…
    Перейти к вопросу

  • Вступить в право собственности доли

    1 ответ

    Здравствуйте. По решению суда 1/2 доля в доме в ходе раздела имущества присуждена мне.В право собственности не вступаю т к есть долговые обязательства, боюсь наложения ареста.Есть ли какой-то срок втечении…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Распорядиться долей без ее предварительной регистрации на себя вы не сможете. Вам нужно было в суде решать вопрос о пользовании…
    Перейти к вопросу

  • Собственность дачи

    2 ответа

    Ситуация такая, отец купил дачу у дедушка 26 лет назад, все что было сделано, в его книжки по даче была зачеркнута фамилия и написана новая, договр купли-продажи не заключали. Деда…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Воспользоваться дачной амнистей и оформить участок и строения на себя.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Только через СУД — признание права на участок по приобретательной давности. Основные документы — справка от СНТ, оплатные квитанции, фото,…
    Перейти к вопросу

  • Переоформить документы на недвижимость

    1 ответ

    Здравствуйте. Мне нужно переоформить право собственности на недвижимость из Украины в Россию. Оригинал право собственности \"уехал за границу\".у меня есть только сканкопия. Я подавала в МФЦ и мне пришло приостановление…

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении права собственности. Суду будет нужно предоставить имеющиеся у вас доказательства…
    Перейти к вопросу

  • Оформить право собственности, заявление в суд

    3 ответа

    Живём с 3002 года документов на квартиру нет собственника нет, оформить не могу

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно изучать ваши документы. Без этого не возможно выработать тактику.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну и живите, пока не выселили. Не всегда возможно признать приобретательную давность.
    Перейти к вопросу

  • Оформление прав на землю и дом

    2 ответа

    Имеет ли право супруга оформить право собственности на землю и дом после 20 лет развода, если ранее земля и дом не были оформлены в собственность. Дом приобретался в браке согласно…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Вы имеете ввиду оформить всё на своё имя? Если только о приобретательной давности подумать.. Но это, конечно, не в…
    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить долевую собственность с жилого дома на квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как действовать в данном случае. В ЕГРН числятся зарегистрированными права на доли в доме. Но тут же имеются данные в реестре о двух квартирах: №1 и №2.Как…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Идите в МФЦ или к кадастровому инженеру. Ваш дом уже разделен на квартиры в Росреестре, значит, нужно провести выдел…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности.

    4 ответа

    Добрый день. Я гражданин Украины. Мама гражданка России. Живёт в Херсонской области. Сейчас требуют оформить нашу квартиру в соответствии с законами РФ. Может ли мама ее оформить имея на руках…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Может
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если доверенность выдана по украинскому законодательству, то скорее всего шансов нет.
    Перейти к вопросу

  • Не можем оформить право собственности

    2 ответа

    Добрый вечер.У мужа есть дом у моря,Запорожская область, он построил его ,но не успел оформить полностью,нет права собственности.Купля продажа состоялась,старые постройки снесены и новый дом сейчас стоит.Мы подали в суд…

    Богачев Александр Олегович

    Богачев Александр Олегович

    Добрый вечер. Ваша ситуация действительно сложная, но не безнадежная. То, что происходит, к сожалению, типичная практика для территорий, которые перешли…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Срочно подайте в суд возражения: дом не «бесхоз», потому что вы им владеете и строили по документам. Приложите договор…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности на землю

    1 ответ

    Доброго времени суток, подскажите пожалуйста такая ситуация я проживаю в доме на который совсем нету никаких документов только домовая книга и то что я тут приписана с рождения мне 58…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вам необходимо оформить право собственности через суд в порядке приобретательной давности - Вы открыто владеете имуществом более 15 лет. Также…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я оформить право собственности на себя если проживаю и оплачиваю всё ЖКХ?

    1 ответ

    8 лет назад сестра приобрела мне квартиру(меньшей площадью и стоимостью)в замен доли собственности в нашей совместной квартире. Все документы на собственность были оформлены на маму. Могу ли я предъявить права…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно посмотреть правоустанавливающие документы
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности на квартиру в Херсонской области из Прибалтики

    1 ответ

    Дочь имеет квартиру в Херсонской области, из-за опасности для жизни детей выехала в Прибалтику, сейчас в Литве. Мать и родственники имеют Российское гражданство. Может мать оформить собственность дочери по дарственной?

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Здравствуйте! В настоящее время дарственная на недвижимое имущество оформляется нотариально. То есть как минимум вам вместе надо посетить нотариуса для…
    Перейти к вопросу

  • Судебное оформлению недвижимости в ДНР (собственник иностранец)

    1 ответ

    Мне нужно юридическое сопровождение в оформлении права собственности на недвижимость в ДНР в судебном порядке. Ситуация следующая: Объект: Дом в Донецке Собственник (по документам ДНР): мои мать — гражданка Украины.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Разрешение комиссии не нужно. Иск в суд Донецка о признании права собственности (ст. 218 ГК РФ). Легализуйте украинские документы матери…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме