Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Какие документы нужны для покупки квартиры на несовершеннолетнего, 15 лет

Старков Алексей Гаврилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Чтобы приобрести квартиру на имя несовершеннолетнего, возраст которого превышает 15 лет, необходимо выполнить ряд юридических процедур и собрать определённый пакет документов.

Следует отметить, что несовершеннолетние не имеют права самостоятельно участвовать в сделках с недвижимостью, поэтому от их имени выступают законные представители — родители или опекуны.

Вот основной перечень необходимых документов:

1. **Паспорта родителей (законных представителей)** — оба родителя или опекуна должны предъявить свои документы.

2. **Свидетельство о рождении несовершеннолетнего** — это документ, подтверждающий возраст и статус покупателя.

3. **Согласие органов опеки и попечительства** — поскольку недвижимость приобретается на имя несовершеннолетнего, необходимо получить одобрение опеки на проведение сделки. Органы опеки проверят, насколько сделка соответствует интересам ребёнка.

4. **Документы на квартиру**:

– **Свидетельство о праве собственности продавца**

– **Выписка из ЕГРН о праве собственности**

– **Договор купли-продажи**

– **Выписка из домовой книги** (для подтверждения того, кто зарегистрирован в квартире)

– **Кадастровый паспорт объекта недвижимости** (или выписка из ЕГРН)

5. **Нотариальное согласие второго родителя (если необходимо)** — если один из родителей отсутствует на сделке или если они разведены, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго родителя на покупку квартиры на ребёнка.

6. **Брачный договор или соглашение о разделе имущества (при необходимости)** — если недвижимость приобретается в браке, иногда требуется документ, который определяет, как будут распределяться права собственности в случае развода.

Если квартира приобретается с использованием ипотеки, дополнительно могут потребоваться документы по кредиту, включая договор ипотеки и соглашение с банком.

После того как все необходимые документы собраны, сделка регистрируется в Росреестре, где и будет оформлено право собственности на несовершеннолетнего.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. правоустанавливающие, технические, юридические: выписка, свидетельства о рождении, паспорта сторон сделки, общие документы вам написали, без учета всех тонкостей проведения сделки.
  2. для покупки квартиры нужно проводить юридическую проверку сделки, основанную на комплексом изучении ВСЕХ представленных документов + тех, которые определяют факторы рисков
  3. подготовить ДКП с учетом всех условий и обстоятельств сделки, которые помогут вам избежать негативных правовых последствий.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Покупать будет либо законный представитель, либо опекун и регистрировать на несовершеннолетнего, с несовешеннолетнего документ удостоверяющий личность, паспорт, свидетельство о рождении.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Не забудьте от продавца взять справку и ПНД и НД, что он там не состоит на учёте.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для покупки квартиры на несовершеннолетнего в России потребуется собрать ряд документов. Вот список основных документов, которые могут понадобиться:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего – подтверждает личность и возраст ребенка.

2. Паспорта родителей (законных представителей) – удостоверяют личность тех, кто будет совершать сделку от имени несовершеннолетнего.

3. Согласие органов опеки и попечительства – данное согласие необходимо для оформления недвижимости на несовершеннолетнего, так как любая сделка с участием несовершеннолетнего требует одобрения органов опеки и попечительства.

4. Документы на квартиру – это могут быть свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру и т.д.

5. Нотариально заверенное согласие второго родителя – если сделка осуществляется одним из родителей, необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя на покупку недвижимости на имя ребенка.

6. Договор купли-продажи – документ, который будет заключен между продавцом и покупателем (родителями или законными представителями несовершеннолетнего).

7. Квитанция об оплате государственной пошлины – за регистрацию права собственности в Росреестре.

8. Заявление о государственной регистрации права собственности – подается в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

9. Справка о составе семьи – может потребоваться для подтверждения родственных связей и состава семьи.

10. Согласие супруга продавца (если требуется) – если квартира находится в совместной собственности супругов, потребуется нотариально заверенное согласие супруга продавца.

11. Документы, подтверждающие источники средств – если покупка осуществляется за счет материнского капитала, потребуется соответствующее разрешение Пенсионного фонда и другие документы, подтверждающие законность средств.

Процесс может варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий сделки, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для получения точной информации и помощи в оформлении документов.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
216 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме