Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Я хочу продать квартиру, которая досталась мне в наследство от отца, владею ей 3 года. Есть еще недвижимость. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира стоит больше 5 миллионов. Буду ли я после продажи платить налог, в 13 процентов от суммы продажи?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), доходы от продажи недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Однако существуют определенные условия, при выполнении которых налогоплательщик может быть освобожден от уплаты данного налога. Согласно пп. 1 п. 17.1 ст. 217 НК РФ, доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от налогообложения, если это имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Для имущества, полученного в порядке наследования или дарения от близких родственников, минимальный срок владения составляет три года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). В вашем случае, поскольку вы владеете квартирой, полученной в наследство от отца, уже три года, вы соответствуете требованиям освобождения от налогов на доходы от продажи этой квартиры. Это означает, что налог на доход от продажи квартиры платить не потребуется.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

нет, минимальный срок владения при наследстве 3 года, поэтому каких-ло манипуляций проводить не нужно. Важно юридически верно провести сделку, с грамотно подготовленным ДКП, а не тем "огрызком", который предлагаются риэлторами, они, как раз таки, не думают о всех правовых последствиях, наступление которых может сказаться для вас крайне негативно

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Зелинский Ян Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Нет, в соответствии с налоговым законодательством вы освобождаетесь от уплаты налога.

Спасибо за ответ
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Нет, не будите, так срок владения квартирой превысил три года.

Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

От налога вы освобождаетесь согласно нормам НК рф

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения налогового законодательства Российской Федерации. Давайте разберем все аспекты.

1. Срок владения недвижимостью: Вы указали, что владеете квартирой 3 года. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если имущество получено в наследство, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года. Поскольку вы владеете квартирой 3 года, вы имеете право на освобождение от налогообложения при продаже этой квартиры.

2. Налоговая база: Если бы срок владения был менее 3 лет, налоговая база исчислялась бы исходя из разницы между доходом от продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение этого имущества (в вашем случае — это ноль, так как квартира получена в наследство). В этом случае, при отсутствии расходов на приобретение, налоговая база могла бы быть уменьшена на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 миллиона рублей.

3. Несовершеннолетний ребенок: Наличие несовершеннолетнего ребенка не влияет на ваши налоговые обязательства при продаже имущества, если ребенок не является совладельцем продаваемой квартиры.

4. Стоимость квартиры: Стоимость квартиры более 5 миллионов рублей также не влияет на ваше право на освобождение от налога, если выполнены условия по сроку владения.

Таким образом, если вы владеете квартирой, полученной в наследство, уже 3 года, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при её продаже.

Рекомендую также проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения более детализированной информации и подтверждения всех нюансов вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
216 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры купленной на материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры от двух собственников иному лицу?

    5 ответов

    Продаем квартиру 2 собственника через МФЦ. Как оформить договор КП, их должно быть 2 от каждого собственника или можно сделать единый?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Можно один
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и добавить мат капитал

    5 ответов

    Добрый вечер! У меня есть квартира однушка ,я хотела бы продать её и добавить мат капитал, но ребёнку нету 3х лет,есть ли выход и как сделать правильно?

    Малышева Светлана Алексеевна

    Малышева Светлана Алексеевна

    До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    6 ответов

    Можно ли продавать квартиру с газовой плитой, если при газовик при последней проверке сказал ее заменить (она рабочая, но уж слишком старая, а всего есть срок эксплуатации)?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания. Если нужна подробная консультация…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Ипотека/продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, мы с мужем недавно развелись. При разводе никаких претензий не было и обо всем договорились в устной форме. Сейчас он хочет продать квартиру, которая была приобретена в браке, в…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, купленной за маткап (доли не выделены)?

    2 ответа

    В 2007 г я получила материнский капитал. На тот момент было 6 несовершеннолетних детей и муж. В 2009 г родился еще один ребенок. В 2012 году я купила квартиру с…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    1 ответ

    Здравствуйте, если нерезедент продаёт наследственную квартиру с какого времени отсчитывается срок, при котором он не платит налог 30 процентов. И какой это будет срок?

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Долевая продажа квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Вопрос по продаже долей квартиры , Москва . 5 собственников, 4 собственника ЗА продажу , 1 против ( кто против - на данный момент проживает в квартире). Было…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы уведомили его о цене продажи доли, он не может в рамках закона ее еще занизить. Срок пройдет, продавайте по…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Экспертиза ровным счетом не дает ничего в данном деле. Захотят оспаривать стоимость продажи - им путь в суд. Продавайте по…
    Перейти к вопросу

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы. Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры юрлицу

    3 ответа

    Здравствуйте. Продавец (физическое лицо) продаёт квартиру юридическому лицу. Какие могут быть специфические риски, характерные для такой сделки, для продавца? Как обезопаситься физическому лицу-продавцу?

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Как и любая сделка с недвижимостью, купля продажа у юридического лица несёт в себе соразмерную долю риска. Главная опасность –…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка индивидуальна. Наличие Рисков зависят от сторон сделки продавца и покупателя, а не только в общем формате, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день. Квартира в наследстве от мамы около года (10 мес.), пока не решила вопрос с работой. Родственники решили помочь, нашли риэлтора, чтобы мою квартиру продать (3-х комн.), купить квартиру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если уже есть сомнения, то стоит прислушаться к ним. продать всегда успеете, а вернуть практически или сложно или невозможно. расторгайте…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы правы три года, нет налога с продажи унастедованной квартиры
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Тюшляев Артем Валериевич — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Тюшляев Артем Валериевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 21 года
    • 241 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания "Тюшляев и Партнеры" — это команда опытных юристов из Севастополя, работающих в сфере права более 20 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме