Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека/продажа квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, мы с мужем недавно развелись. При разводе никаких претензий не было и обо всем договорились в устной форме. Сейчас он хочет продать квартиру, которая была приобретена в браке, в ипотеку. (Ипотека взята на него, он собственник) В нее вложен мат. Капитал и мы все здесь прописаны. Он говорит о том, что здесь мы с детьми никто и при продаже он мне вернет деньги за мат. Капитал и можем идти на все четыре. Что делать в такой ситуации и какие есть права у меня и детей? Спасибо

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в браке. Значит вы имеете долю. Нужно определить соглашением о разделе совместно нажитого. Не путайте со средствами семейного материнского капитала. При продаже жилья без выделения долей сделкой может заинтересоваться прокуратура в интересах пенсионного фонда. Подавайте на раздел совместно нажитого, выделяйте доли на детей и родителей, согласовывайте опеку и продавайте через нотариальное удостоверение сделки
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ураев Владимир Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество. Ипотечная квартира — это совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. ст. 34 СК РФ Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.
Спасибо за ответ
Головина Мария Александровна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Что значит он собственник? При покупке недвижимости с использованием маткапитала выделяются доли детям. Если вы их не выделили, вы обязаны вернуть маткапитал государству, да еще и к ответственности вас могут привлечь. Вы сейчас обязаны выделить детям доли.

Спасибо за ответ
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Необходимо выделить доли на всех членов семьи: на Вас и детей. Я специалист из Краснодара.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть платную бронь за покупку квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте, внесли платную бронь на покупку квартиры ,нашли более выгодный вариант , застройщик не хочет возвращать деньги за бронь , как быть ? В договоре прописано что только при отказе…

    Екимова Ольга Николаевна

    Екимова Ольга Николаевна

    Здравствуйте, Евгения. Как правило, брокеры удерживают эту сумму, как штраф в связи с досрочным расторжением договора, что противоречит действующему законодательству.…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Евгения. Какова сумма брони?
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за квартиру

    2 ответа

    Сняли квартиру и в итоге в ней оказались клопы, хозяйка сказала что была дезинфекция неделю назад, а соседи не знают об этом и хозяйка сказала что вернет деньги и в…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Есть вариант в судебном порядке требовать возврата денежных средств. На мой взгляд, более быстрым способом для ва. Будет…
    Ишин Максим Игоревич

    Ишин Максим Игоревич

    Вызвать полицию, что бы зафиксировать данные обстоятельства.Далее суд.К сожалению, если собственница сама не захочет. То возврат денег только в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую купить недвижимость по ипотеке. По всем документам один собственник. Что бывает, если например, квартиру, в которой прописан осужденный (или пребывающий в СИЗО), который временно выписан и не является…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы уже задавали часть вопросов, касающихся проверки чисто сделки квартиры. Данные работы выполняются платно, если, действительно, вам нужна проверка…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Банк не проверяет правопритязания третьих лиц. Происходит формальная проверка, при заказе в банке. При покупке недвижимости, кроме тех вопросов, которые…
    Перейти к вопросу

  • На каком основании потребовать акт выполненных работ застройщику

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня в собственности есть не жилое помещение (кладовка) в подвальном помещении. Дом находится на гарантии. Выяснилась что кладовка затапливается со стороны улицы в весенний период обильными таяниями снегов.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.
    Перейти к вопросу

  • Матекапитал на второго ребенка из первого брака во втором браке — доля второму муж?

    3 ответа

    Здравствуйте. Вводные: В первом браке я родила двух детей, получила сертификат на маткапитал за 2го ребенка. Развелась. Вышла замуж во второй раз, в этом браке родился третий ребенок. На сертификат…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, если сертификат был выделен за второго ребенка, который был рожден в первом браке, то отношение к доли второй супруг…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка на выделение долей супругов, а Сбербанк требует комиссию

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества, определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - две квартиры, в ипотеке…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы правы. По закону (ст. 346 ГК РФ) и позиции ВС РФ (п. 41 Постановления № 23), определение долей —…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи от застройщика

    2 ответа

    Интересует договор купли-продажи квартиры от застройщика уже в сданом доме и квартира с ремонтом от застройщика в ипотеку. На какие пункты или нюансы нужно обращать внимание? Так же есть нюансы…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Инесса! Прежде чем подписывать акт приема-передачи, удостоверьтесь, что все недочеты отражены. Если вы обнаружите необходимость в ремонте, сообщайте об…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый день, если в договоре Вашем указан год гарантии на устранение указанных Вами конкретеых недостатков в квартире, то Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли агентство недвижимости требует компенсировать свои расходы

    8 ответов

    Доброго времени суток. С агентством недвижимости был заключен договор для продажи недвижимости. На текущий день срок действия договора закончился, пролонгировать его мы не планируем,как и дальше продолжать продавать свою недвижимость,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фактически понесённые расходы подлежат оспариванию. Не все расходы относятся к исполнению договора, но их пытаются всегда отнести на заказчика.…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть гараж ГСК

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая, скончался мой родственник, и так вышло что оставил за собой завещание и некоторое имущество, в наследство вступили, прошло несколько лет, и стало известно что есть гараж в…

    Гарин Никита Вадимович

    Гарин Никита Вадимович

    В вашем случае нужно установить право собственности и зафиксировать факт возможного самовольного завладения имуществом.   Пошагово:   1️⃣ Проверить наличие…
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    1 ответ

    Покупатель дал задаток 250 тыс рублей. В договоре прописано, что если ПРОДАВЕЦ отказывается от сделки, то должен вернуть в двойном размере Покупатели разрушили стены, сделали перепланировку, без разрешения ПРОДАВЦА, должен…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Дарья, если покупатель отказался от сделки и начал не согласованную планировку, не платил по договору коммунальные платежи о каком возврате…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    1 ответ

    Здравствуйте господа. Возникла абсурдная ситуация с арендодателем ПАО Ростелеком. В ноябре 2025 г велись переговоры о смене арендатора помещения. Достигли соглашения. Бывший арендатор продает нам своё имущество находящееся в арендуемом…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Фактический допуск: Акт приема-передачи от 1 декабря 2025 г. И получение ключей подтверждают возникновение арендных отношений, даже если единый документ…
    Перейти к вопросу

  • Как прописаться в квартиру, после смерти моего отца.

    3 ответа

    Логотип HARANT поиск юристов База юристов Главная Задать вопрос Мои вопросы Мои вопросы (1) Получите ответы от юристов, выберите наилучшего и свяжитесь с ними напрямую. Не забудьте выразить свою благодарность…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники 1 очереди по закону родители, супруг, дети. По завещанию наследуют лица, указанные в завещании. Если он был женат,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Информация о том, что вы «ни на что не претендуете», в корне неверна. По закону вы — первоочередной наследник.…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Что значит \"по долям\"?
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

    3 ответа

    Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Степанова Анна Вячеславовна — профиль на HARANT
    9.5
    30 отзывов
    Юрист

    Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Здравствуйте! Меня зовут Анна Степанова — я юрист по недвижимости и земельному праву. Более 15 лeт профеccиoнaльнo зaнимaюcь решениeм…
    Перейти
  • Юрист Якубова Ольга Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Якубова Ольга Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 22 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы более 21 года Постоянно развиваюсь: прохожу лекции, семинары и повышения квалификации, участвую в общественной…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме