Владимир
-
Вопрос № 00005698
Здравствуйте. Планирую купить недвижимость по ипотеке. По всем документам один собственник. Что бывает, если например, квартиру, в которой прописан осужденный (или пребывающий в СИЗО), который временно выписан и не является собственником, продадут?
Может ли новый собственник самостоятельно или по суду снять с учета такого человека даже если он участвовал в приватизации ? Могу ли я обезопасить себя прописав такой пункт в договор купли продажи ( что у собственника нет лиц незарегистрированных в данной квартире , но имеющих право вернутся и что
не имеется никаких претензий со стороны третьих лиц которые могли бы расторгнуть сделку? И проверяет ли это банк?
Банк не проверяет правопритязания третьих лиц. Происходит формальная проверка, при заказе в банке. При покупке недвижимости, кроме тех вопросов, которые вы озвучили есть еще ряд тонкостей и нюансов, которые обязательно нужно учитывать при покупке недвижимости, в том числе в заключаемых договорах. Такие услуги по проверке объекта, документов, составления документов (договоров) никогда теми, кто реально знает все возможные подвохи и отложенные риски, бесплатно не оказываются и оказываться не будут. Поверхностно, может. Вся экономия на проверке и сопровождении вполне может оказаться мнимой, но потом. Дел подобного рода, связанных с оспариванием прав по объектам, масса.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Ан
Ким Галина, классные клиенты тут пасутся за 3копейки или даром выкруживают то, что стоит не дёшево? Преисполненные состоянием всемогучести и умением типа читать интернет))
Есть такое. Наверное надо "поесть" проблем вдоволь после 3х копеечной работы (читайте, что неполной и некачественной), после чего может придет осознание, а может и нет. Судебная практика тому подтверждение, чем дешевле заказывали работы, сопряженные с недвижимостью, тем серьезнее возникали проблемы в дальнейшем.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Здравствуйте. Вы уже задавали часть вопросов, касающихся проверки чисто сделки квартиры. Данные работы выполняются платно, если, действительно, вам нужна проверка по всем параметрам, включая проектов договоров. Если походить "по верхушкам", тоже способ, но далек от надёжности. Главное не то, что прочитать в интернете, по принципу это подходит, а знать суть, взаимосвязи действия норм права, судя по тому, что вы хотите вписать в договор, этого нет.
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Клус Сергей Адамович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте Владимир. Советую попросить продавца представить документы основания возникновения права собственности и взять выписку из домовой книги о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учёта жилого помещения. С этими документами прийти га личную консультацию в ходе которой можно ответить на все интересующие вас вопросы. Есть детали которые сложно описать в короткой консультации.
Ano
Это на этом сайте пасутся еще люди, которые по халяве пытаются пробить юристов на выдачу инфы по проверке хаты? Удивительные люди!!!
Колесник Степан Сергеевич
Юрист прошел модерацию
Окажу сопровождение сделки. Оценю и разьясню все риски. Обращайтесь в вацап
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Ан
Степан Сергеевич, обратился клиент? Или по халяве хочет? Из разряда зачем платить когда есть интернет ну и так вопросы позадавать. Может ответят, чего тратиться то))
