-
Вопрос № 00077239
Свекровь продаёт дачу за 700 тыс рублей, в собственности у неё два года (куплена была за 1 млн руб), хочу купить у неё эту дачу за маткапитал, который составляет 690 тыс, одобрят ли мне покупку?
В целом закон не предусматривает запрета на покупку недвижимости у родственников.
Но недвижимость должна быть именно жилая, т.к. материнский капитал расходуется на улучшение жилищных условий. Если эта дача непригодна по документам для постоянного проживания, а например только для проживания в летний сезон, она в принципе не подходит для покупки с использованием материнского капитала. Вам обязательно нужно уточнить назначение здания в выписке ЕГРН (жилое или нежилое).
Если же дача подходит для покупки, у Пенсионного фонда всё равно могут возникнуть вопросы, не фиктивная ли это сделка.
Кроме того, если недвижимость покупалась за 1 млн., а продаётся за 690 тыс., могут возникнуть подозрения ещё и в намеренном занижении стоимости.
Дача как раз для летнего периода, в СНТ, воду дают только в летом
В таком случае она не подойдёт для материнского капитала.
Если приобретать дом, то у него должен быть статус индивидуального жилищного строительства. То есть в нём должны быть все коммуникации, позволяющие проживать круглогодично (свет, вода, отопление).
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.06.2025) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Дача оформлена как жилой дом?
Если оформлена, то что приобретает свекровь взамен него? Сделка может быть признана ничтожной недействительной, если ряд условий не будет соблюдаться https: //sudact.ru/regular/doc/S1Fjyllmwz5K/
Дача находится в СНТ, ничего не приобретает взамен
Дача это не жилое помещение, если это не жилой дом на дачном участке.
