Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.

Такой срок не установлен.

Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части сделает

Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги переводить с личного счета продавцу. Если будете добавлять деньги до необходимой суммы, то оформите договор дарения на эту сумму. Очень много нюансов, которые необходимо учитывать при сделке.

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли выделяются не только на детей, но и на супругов в равных долях пропорционально сумме сделки если вы не отказались от своих долей в пользу детей. Он может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Выписать вас он не сможет из первой квартиры если право собственности у вас не утрачено. У вас более судебное дело, чем нет. В имущественных вопросам много правовых нюасав, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Добрый день, судебным дело станет в том случае, если Вы не сможете прийти к консенсусу в вопросе раздела общего имущества супругов, а равно не получите соответствующие разрешения от органов опеки и попечительства на совершение сделок с долями, принадлежащими несовершеннолетним. Если возражений относительно предложенного варианта (описанного в вопросе) ни у одной из сторон (включая органы опеки и попечительства) не имеется, то и в суд обращаться не имеет смысла.

Здравствуйте.

Выплатой ипотеки полностью, снятию залога с квартиры, совершением сделки в пользу совершеннолетнего сына с соблюдением всех условий, предусмотренных законодательством. Реальной продажей квартиры совершеннослетнему сыну, а не на бумаге, до закрытия ипотеки с участием в сделке банка. Если у вас есть супруг, будет вложений мат капитал, то сделка будет только в ваших долях.

Добрый день, если жилое помещение приобретается Вами с использованием кредитных денежных средств по договору об ипотеке, то данное жилое помещение будет находиться в залоге у банка. Пока залог не будет снят (после полного погашения задолженности по договору об ипотеке), Вы не сможете распоряжаться жилым помещением (подарить, продать и т.д.).

Надо искать иные варианты.

Так, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» особенности условий договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Существует порядок обращения взыскания на имущество должника через суд

Добрый день! Опека дает разрешение, если Вы подарите доли детям в другом жилье, а от продажи их долей в старой квартире положите деньги им на счета. Потом эти деньги также с разрешения опеки можно будет использовать на нужды детей и в их интересах (перечень не ограничен, на усмотрение опеки)

Отказ опеки можно обжаловать в суд.

Чтобы обжаловать отказ органа опеки и попечительства (ООиП) в продаже квартиры, необходимо подать исковое заявление в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа, причем это нужно сделать по месту нахождения самого органа опеки. В суде необходимо представить доказательства того, что решение ООиП необоснованно и ущемляет интересы подопечного. Главным критерием для принятия решения является соблюдение интересов ребенка.

Добрый день! Выделить доли надо всё равно детям (минимальные), но дети совершеннолетние и опеку привлекать не придется. Всё остальное - нарушение. Если с детьми отношения хорошие, всё будет нормально, а если нет, так они по суду Вас заставят эти доли выделить. Нормальный покупатель не купит Вашу квартиру, сделка под угрозой оспаривания. Как вариант (есть прецеденты), выделить доли в покупаемой недвижимости не менее, чем положены были. Всё это не имеет смысла конечна в Вашей ситуации. Выделяйте доли и продавайте спокойно с участием в сделке Ваших взрослых детей.

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу он поможет составить соглашение о выделении долей.

Подайте в Росреестр (МФЦ) регистрация долей займёт 5–7 дней.

После этого ищите покупателя и продавайте квартиру все собственники вместе.

Если нужна помощь с шаблоном соглашения о выделении долей или примером договора купли-продажи могу подготовить его для вас.

Вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле.

После выделения долей можете продать, но может быть налог 13%. И нужно получить разрешение опеки.

Добрый вечер Ольга.

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, каждый ребенок имеет право собственности на долю имущества. Продажа возможна только после одобрения органами опеки и попечительства, которые проверяют соблюдение интересов ребенка.

Добрый вечер, если у вас не выделены доли квартиры на всех членов семьи, то необходимо это сделать, потом нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры и уже после этого оформлять договор купли-продажи у нотариуса!

Добрый день! Сначала нужно определить кому перечисляются обязательные доли по мат.капиталу (супруге/детям), далее выяснив эти обстоятельства если детям нужно в новой квартире выделить доли сначала выделяете им доли в другом равноценном жилье, и можно продавать квартиру.

Здравствуйте!
ГИБДД примет двигатель, лишь увидев бумагу, что он ваш. Действуйте так:
1. Позвоните продавцу мотора и попросите дубликат ДКП или накладную – сделать их можно за один-два дня.
2. Нет продавца? Возьмите в сервисе акт установки и справку «мотор демонтирован с утиля, номер читается».
3. В нотариате составьте заявление, что двигатель куплен тогда-то у такого-то, приложите свидетеля и чек.
4. С этими бумагами пройдите техэкспертизу, а потом регистрацию.
Без доказательств инспектор просто откажет, а машину могут снять с учёта.

Можно, но живя на улице деньги быстро кончатся.

Да, можете с 18 лет, если Вы не ограничены в дееспособности.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается ситуации с разделом имущества, в частности, с домом, в который, по вашему описанию, могут быть внесены ложные сведения и подозрения о наличии липовой расписке и переводе денежных средств.Ниже — консультация по ситуации и рекомендации: Обстоятельства покупки дома и возможные ложные сведенияВы указываете, что дом покупался на деньги от продажи двух собственных квартир, без участия родителей.В письме, которое вам пришло, муж утверждает, что якобы деньги на дом предоставили родители, подтверждая это липовой распиской и переводами, о которых вы не знали.Что делать в данной ситуацииНе игнорируйте письмо. Важно понять, кто именно направил вам данное уведомление и в каком порядке — это может быть исковое заявление в суд или запрос о предоставлении документов.Обратитесь к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве, для оценки ситуации и подготовки защиты.Рекомендуемые действияСоберите все подтверждающие документы по покупке дома: Договор купли-продажи.Выписки из банковских счетов, подтверждающие перевод денег от продажи квартир.Свидетельства о собственности.Проведите экспертизу подлинности расписок и переводов, если есть сомнения в их подлинности. Можно привлечь специалиста по документам.Обратитесь к юристу, чтобы подготовить возражения или исковое заявление, опровергающее ложные сведения о причинах приобретения дома и участии родителей.Права и возможные действияУчитывая, что дом приобретался на ваши средства, и вы не давали согласия на передачу или залог этого имущества, у вас есть право оспаривать любые попытки признания этого имущества совместной собственностью или выделения доли на основании ложных данных.В случае, если в иске или исковых требованиях возникнут ложные сведения, ваш юрист сможет оспорить их в суде, предоставив доказательства вашей правоты.Что важно знатьВ суде потребуется доказать, что деньги на покупку дома были получены честным путем, и что вы не давали согласия на передачу или залог имущества без вашего участия.Не подписывайте никаких документов и расписок, если есть сомнения в их подлинности, до консультации с юристом.Резюме: Обратитесь к квалифицированному юристу для оценки ситуации и подготовки необходимых документов.Соберите доказательства законности приобретения дома.Проведите экспертизу подозрительных расписок и переводов.Не игнорируйте письмо, а действуйте в рамках правового поля, чтобы защитить свои интересы.

Писать возражения на исковое заявление и изложить свою позицию.

Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на такое одобрение, поэтому может быть отказ. Обращение в опеку должно быть составлено аргументировано. Что, собственно, не мешает вам выделить доли в продаваемом жилье при отказе. Полученные денежные средства зачисляются на счет детей с них оплачивается новая квартира. Сделки может быть последовательными, одновременность закон не требует.

Если нужна будет подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.

Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или не выдают разрешение. Если новая квартира по условиям будет лучше, чем предыдущая, то велика вероятность получить положительный ответ. Также есть вариант согласовать с опекой продажу вашей квартиры и открытия счетов на имя детей, куда будут направлены средства с продажи их долей.

Риски могут быть не только из-за вложенного мат капитала их гораздо больше, чем даже пишут в интернете. А вот как обойти или минимизировать, выявить их - этой работай занимаются юристы за плату.

Экономия на этапе полноценного и всестороннего юр. сопровождения сделки - всегда мнимая, поскольку расторгнуть сделку можно в течение 10 лет), чем, собственно пользуются опытные участники рынка.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Правовая экспертиза сделки, оценка всех рисков при купли-продажи является платной услугой. Проводится на основании всех необходимых документов, изучения всех фактических обстоятельств сделки.

Работа юриста не является бесплатной или бесплатным приложением к услам риелторов, которые берут деньги по сути за экскурсии по квартирам и домам.

Если нужна действительно услуга по юр проверке и составление всех документов, обращайтесь.