Продажа квартиры купленной на материнский капитал ?

Здравствуйте

В равных пропорциях как раз не делят, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Детям делят минималку, остальное между супругами

Здравствуйте

Нет, главное условие, чтобы доли были выделены в жилом помещении на всех членов семьи

Да возможно, оформите соглашение о разделе имущества у нотариуса.

Здравствуйте, недостаточно информации: размер дорли зависит еще и от того, до или после заключения брака была приобретена квартира. Если квартира была приобретена до заключения брака, то доля супруга, приобретшего квартиру до заключения брака увеличивается.

Кроме того, необходимо понимать, какое количество детей на момент регистрации права, это тоже влияет на размер доли каждого ребенка.

В соответствии с пунктом 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

27, 4% - доля в квартире, которая делится между всеми членами семьи (мать, отец, дети) по количеству на момент выделения доли (если ребенок один - то на 3 (соответственно 9, 1% каждому), если детей двое - то на 4 (по 6, 85), при этом рекомендовала бы при округлении бОльшую долю из части, распределяемой пропорционально мат капиталу, выделить детям)

Здравствуйте. Нотариус посчитает,

Добрый день! Согласие супруги не требуется, если 1/13 доля была приобретена за счет средств материнского капитала.

Согласие супруга на дарение доли не требуется, поскольку доля, полученная по материнскому капиталу, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым имуществом.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в судебные тяжбы на долгие годы с опекой, сфр и с участием иных заинтересованных лиц. Обойти закон, в данном аспекте не получится. В ДКП данные обстоятельства сделки должны быть отражены на равне с другими условиями, оказывающими влияние на ход сделки и последствия.

Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.

Здравствуйте. В сложившейся ситуации изменить размер долей возможно посредством сделок с детскими долями, которые вам обязательно нужно согласовывать с органами опеки и попечительства. Если согласие органы опеки не дадут, остается ждать совершеннолетия детей, чтобы они могли участвовать в сделке с долями самостоятельно.

Здравствуйте, Ольга!

Приостановление регистрации вполне правомерно, пишите заявление о прекращении государственной регистрации и возврате документов, сможете вернуть половину уплаченной государственной пошлины.

Если дети несовершеннолетние, то какие либо действия с их долями, в том числе и перераспределение долей, а также отчуждение, может быть произведено только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). А орган опеки в данном случае такое разрешение вряд ли выдаст.

Изменить размер долей в данном случае реально только по достижении детьми совершеннолетия.

Можно еще попытаться решить вопрос в судебном порядке, но вероятность положительного решения невысокая.

При продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала, необходимо учитывать ряд моментов, чтобы не нарушить права ребенка и соответствовать требованиям органов опеки.

1. **Выделение доли в предварительном договоре**: В предварительном договоре купли-продажи важно указать долю ребенка в будущей квартире. Обычно эта доля должна быть равной той, которую он имел в продаваемой квартире. Например, если квартира была куплена с выделением долей по 1/3, то в новой квартире следует предусмотреть ту же 1/3 для ребенка. Это гарантирует, что его права не будут ущемлены. Также необходимо предусмотреть, что в дальнейшем, при совершении основного договора купли-продажи, эти доли будут оформлены в соответствующих документах.

2. **Сроки для продажи квартиры**: Согласно законодательству, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то ее продажа возможна после исполнения обязательств по первоначальному обязательству (то есть после приобретения долей на ребенка). Важно помнить, что органы опеки могут задавать различные требования и давать сроки на продажу квартиры. Эти сроки могут варьироваться и зависят от конкретной ситуации, но обычно период анализа документов не превышает 30 дней.

3. **Можно ли сначала купить новую квартиру**: В общем случае, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, должна осуществляться до приобретения новой квартиры, так как необходимо соблюсти права ребенка и закон. Однако можно рассмотреть схему "связанной продажи и покупки", когда обе сделки проводятся параллельно, но для этого требуется тщательно подготовить все необходимые документы и согласования.

4. **Одобрение органов опеки**: Для одобрения органов опеки вам необходимо представить все документы, которые подтверждают соблюдение прав ребенка. Это может включать акт о выделении долей, предварительный договор, документы о покупке новой квартиры и т.д.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет подготовить все необходимые документы и помочь правильно составить предварительный договор, чтобы избежать нарушений и обеспечить защиту прав ребенка.

Обналичить или потратить на строительство не можете. Только купить конкретное, указанное в сертификате жилье. У опекунов думаю можно.

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Налоговый вычет– это уменьшение налогооблагаемого дохода при исчислении НДФЛ, либо возврат части ранее уплаченного НДФЛ в установленных законодательством РФ о налогах и сборах случаях.

На налоговые вычеты могут претендовать граждане, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Если Вы не платите НДФЛ, то Вам ничего не возвратят.

Да, вы можете подавать декларацию ежегодно, пока не вернете всю оставшуюся сумму (200 000 ₽). Вычет предоставляется только на этот объект. Право на новый вычет при покупке другого жилья у вас исчерпано.

Здравствуйте. По имущественному вычету установлен лимит 2 млн руб. (13 % = 260 000). Вы уже получили 60 000, остаток 200 000 сохраняется. Подавайте 3-НДФЛ (или заявление через работодателя) каждый год, пока не выберете всю сумму: перенос не ограничен по времени. После исчерпания лимита имущественный вычет на новые квартиры уже не предоставят; право погашения сохраняется лишь по процентам по ипотеке (до 390 000), если она есть и вы этот лимит ещё не использовали.

Здравствуйте! Да, вы можете использовать всю сумму материнского капитала для покупки жилья, направив ее напрямую продавцу.

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 года N 1170 "Об утверждении Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" не содержит запрета покупки жилья у родственника.