Ответ нейросети:
1.
Суть ситуации и правовая оценка
Речь идет о дарении доли (1/13) в квартире, которая приобреталась с использованием материнского капитала. Даритель — совершеннолетний ребенок (33 года), состоящий в браке. Получатель — его мать, также собственник доли в этой квартире. Вопрос — требуется ли согласие супруга дарителя на совершение дарения.
2.
Применимые нормы права
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое одним из супругов до брака, а также полученное в браке по безвозмездным сделкам (например, по дарению, наследству), является его личной собственностью.
Ст. 35 Семейного кодекса РФ устанавливает, что для распоряжения общим имуществом супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Однако, если отчуждается личное имущество супруга, такое согласие не требуется.
Ст. 209, 244, 250 ГК РФ регулируют права собственника доли на распоряжение ею.
3.
Риски, сроки, нюансы
- Если доля в квартире была получена супругом (дарителем) по безвозмездной сделке (например, при распределении долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала), то эта доля является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.
- Согласие супруга на дарение личной доли не требуется.
- Однако, в Росреестре при регистрации сделки могут запросить подтверждение, что доля не является совместно нажитым имуществом (обычно достаточно указания в договоре основания приобретения доли и предоставления соответствующих документов).
- Если же доля каким-либо образом была приобретена за счет общих средств супругов, ситуация меняется, и согласие потребуется. Но в вашем случае речь идет о доле, выделенной в связи с использованием материнского капитала, что, как правило, оформляется как безвозмездное приобретение.
4.
Пошаговые действия
1. Подготовить договор дарения доли (может быть составлен у нотариуса, так как с 2016 года сделки с долями в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению).
2. Собрать документы, подтверждающие основание приобретения доли (свидетельство о праве собственности, документы о распределении долей после использования материнского капитала).
3. У нотариуса указать, что доля является личной собственностью дарителя, приобретенной по безвозмездной сделке.
4. Оформить и удостоверить договор дарения у нотариуса. Согласие супруга не требуется, но нотариус может попросить письменное заявление о том, что доля — личная собственность.
5. Подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
5.
Что уточнить
- На каком основании и когда именно была получена эта доля: выделена ли она как обязательная доля ребенку при покупке квартиры с маткапиталом или приобретена иным способом?
- Не были ли в последующем совершены сделки, которые могли бы изменить правовой режим этой доли?
- Есть ли брачный договор, который может предусматривать иной режим имущества?
- Согласен ли нотариус (по практике в вашем регионе) удостоверять сделку без согласия супруга при наличии подтверждающих документов?
Вывод:
В вашем случае, если доля была выделена как обязательная при покупке квартиры с использованием материнского капитала, согласие супруга для дарения не требуется. Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом или нотариусом.
