Недвижимость?

Здравствуйте! Квартира находится в собственности у двух родственников - мать и одной из двух дочерей в равных долях по 50 процентов. Мать на свою долю хочет оформить дарственную на двух дочерей. Нужно ли для оформления дарственной нотариально заверенное согласие от второго собственника (дочери).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно согласие.

Плато Леонид Валерьевич

Нет, при дарении согласие совладельцев не требуется.

Зачем заверять копию паспорта бывшего мужа, если есть данные паспорта в согласии, заверенное нотариально?
Для совершения сделки с недвижимостью несовершеннолетнего бывший муж дал нотариально заверенное согласие на сделку, в согласии указаны все его паспортные данные, теперь опека требует нотариально заверенную копию его паспорта. Законно ли требования опеки? Зачем заверять копию паспорта бывшего мужа, если есть данные паспорта в согласии, заверенное нотариально?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! По сути своей это мелочь. Главное - это почему они требуют нотариальное удостоверение копии паспорта. Лучшие скажите почему ваш супруг перешёл дорогу органу опеки? Что случилось на самом деле?

Муж купил квартиру в браке (без моего согласия, тк сделка была через мфц). Сейчас он хочет подарить ее маме (договор дарения). Необходимо ли ему нотариально заверенное согласие супруги? Или можно как-то обойтись без него? (Супруга против).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это совместно нажитое имущество, потому все сделки с недвижимостью, в том числе и дарение ТОЛЬКО с согласия супруги(жены)

Байдак Зоя Михайловна

Согласие супруги в вашем случае обязательно.

Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник.
Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Тк у мужа ИП, а жена будет сдавать через Самозанятого сроком до 6 месяц
В этом случаем потребуется ли нотариально заверенное согласие на сделку по аренде квартиры в совместной собственности ? Если да то какой вид доверенности нужно сделать и какая стоимость

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Нет, не нужно.

Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник.
Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Тк у мужа ИП, а жена будет сдавать через Само занятого сроком до 6 месяц.
В этом случаем потребуется ли нотариально заверенное согласие на сделку по аренде квартиры в совместной собственности ? И нужно что бы доход учитывался жене, как правильно сделать это для налоговой?

Пилипенко Игорь Александрович

Это предмет для брачного договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В письменном согласии на сдачу квартиры в найм указать, что средства от сдачи квартиры в найм являются личными средствами жены.

Добрый день!
Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания:
«Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.»
Подскажите, пожалуйста, того, что написано в заявлении достаточно? Безопасно покупать данную квартиру???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации - право гражданина. Покупать подобные квартиры можно, но для этого нужно проверить не только сам факт наличия отказников но и всё фактические обстоятельства отказа, всё документы в комплекте.

Такие работы оказываются платно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Зачем Вам лишние обременения с жильцом квартиры? Лучше купить объект без обременений.

Добрый вечер. Супруги имеют в собственности дом по 1/2 доли. Так же имеется нотариально заверенное соглашение о том, что при погашении ипотеки супругам необходимо предоставить в собственность долю несовершеннолетнему ребенку. В настоящее время ребенку 20 лет. Супруги решают развестись. Ипотека ещё не погашена. В случае развода, гасится ипотека и продается дом. Денежные средства от продажи делятся пополам. Мама не против выплатить ребенку долю, только в денежном эквиваленте. Как отсудить долю у мужа, согласно этого соглашения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого компенсацию. Сумма мат капитала подлежит разделу между детьми и супругами. Разделы имущества всегда рассматриваются судами по всём фактическим обстоятельствам и с учётом всех нюансов, поэтому нужно разбираться, что можно или нет на основе закона в вашей ситуации сделать.

Байдак Зоя Михайловна

Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.

Я хочу продать квартиру, купленную в браке. С мужем разведены. Он не претендует на жилплощадь. От меня нужно разрешение нотариально заверенное от него. Но он гражданин узбекистана и при вьезде в Россию поменял паспорт. У него ошибка в фамилии. Таким образом в свидетельстве о разводе фигурирует одна фамилия, в паспорте другая. Есть водительские права со старой фамилией. Нотариус отказывается оформить ему справку о разрешении на продажу квартиры, как мне быть?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратиться в суд, для установления факта и получения разрешения через суд.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте, Татьяна. Вам нужно в судебном порядке установить принадлежность всех документов одному и тому же человеку.

Сделка по квартире. Совершеннолетний ребенок, 33 года в браке(!), имеет 1/13 доли в квартире купленной с использованием материнского капитала. Нужно ли будет согласие ее супруга (нотариально заверенное, либо еще какое) для оформления дарственной своей матери, являющейся собственником этой же квартиры.

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день! Согласие супруги не требуется, если 1/13 доля была приобретена за счет средств материнского капитала.

Грачёв Георгий Владимирович

Согласие супруга на дарение доли не требуется, поскольку доля, полученная по материнскому капиталу, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым имуществом.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте. Собственник продает недвижимость приобретенную в браке. Нотариально заверенное разрешение бывшей супруги предоставил, но у нее имеются кредиты переданные третьим лицам. Чем в будущем грозит покупателю совершение такой сделки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски для покупателя присутствуют, но заранее рассматривать ситуацию как патовую не стоит. Долговые обязательства не стоит рассматривать как совершенно неразрешимое препятствие для совершения сделки либо исключительное условие для оспаривания сделки. Покупатель может минимизировать риски если всё сделает юридически грамотно. Необходимо разбираться в индивидуальном порядке, с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеется вероятность, что они обьявят себя банкротами и начнутся сложности.

Хотел отозвать ранее выданное согласие на продажу квартиры но у натариса получил отказ, мотивируя это тем что здесь заинтересованность третьих лиц

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделка на стадии заключения, нет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вы вправе отозвать согласие, до совершения сделки.

В браке была куплена квартира.Позже я давала супругу нотариальное согласие на продажу. Сейчас обстоятельства изменились, заведомо зная о моей готовности расторгнуть брак, он продал квартиру, мне ничего не сказал.Согласие отменить я не успела.Как быть в сложившейся ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Был ли установлен срок в нотариальном согласии на продажу (иногда указывают) если нет, то вам необходимо, чем быстрее, тем лучше, подать иск в суд с обеспечением. Требования поиску уже определяются исходя из деталей дела. Либо компенсация, либо признавать сделку недействительной. Склоняюсь к первому требованию. Если возникнут трудности в составлении иска обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Важно - когда подали согласие на отзыв доверенности (или согласие на продажу), если до заключение сделки, то смело оспариваете сделку купли продажи и требуйте выделение доли (или компенсацию). Если позже тут сложнее, и шансов очень мало. Есть вопросы- контакты на карточке.

Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно ли ещё мой согласие на продажу дома. Дом оформлен на меня

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не в браке, либо этот дом был получен вами в дар или в наследство-то согласие не требуется. В случае если дом вы приобретали в браке, то согласие действительно потребуется, так как доверенность это совсем иной процессуальный документ и не содержит в себе согласия на продажу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Здравствуйте, бывшая жена, хочет продать квартиру,просит подписать согласие на продажу. В квартире выделены доли на 2 несовершеннолетних детей. В дальнейшем может предъявить, о необходимости предоставить жилье для детей? Вообще есть ли какие-нибудь риски для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Во первых, при продаже квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети, необходимо согласие органов опеки. Далее, если делка купли-продажи должна быть параллельной, или с органов опеки можно получить согласие а размещение денежных средств, полученных от продажи квартиры на номинальный счет, открытый на имя детей, пропорционально их долям

Золдак Сергей Анатольевич

Согласие нужно что бы сделка была неоспоримой, в том числе и с вашей стороны. Ведь вы после развода не подписывали соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Продажа доли несовершеннолетних делается с согласия органа опеки по заявлению опекунов детей. Опека дает согласие на продажу с одновременной покупкой другой недвижимости не ущемляющей права детей, или с перечислением денег на счета несовершеннолетних.

В 2007 г я получила материнский капитал. На тот момент было 6 несовершеннолетних детей и муж. В 2009 г родился еще один ребенок. В 2012 году я купила квартиру с применением материнского капитала, подписала обязательство выделить всем доли, но не выделила. Сейчас, в 2023 г. я хочу продать эту квартиру. На данный момент 5 детей совершеннолетние, и 2 несовершеннолетние. Один из которых рожден после получения мат.капитала.
С тем мужем в разводе, от него есть согласие на продажу квартиры.
Что мне следует сделать перед продажей, чтобы у покупателя не было впоследсивии никаких проблем и претензий?
Спасибо!
Татьяна.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!