Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

На каком основании потребовать акт выполненных работ застройщику?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, у меня в собственности есть не жилое помещение (кладовка) в подвальном помещении. Дом находится на гарантии. Выяснилась что кладовка затапливается со стороны улицы в весенний период обильными таяниями снегов. Претензия была отправлена застройщику для устранения недостатков по гарантийным обязательствам. В случае выполнения работ по исправлению должен ли застройщик со мной согласовать приемку работ актом, что у меня нет никаких претензий к нему? И даже если акт выполненных работ был согласован в обход меня, на каком основании я могу потребовать предоставить мне копию этого акта? (Пожалуйста напишите ФЗ, номер статьи и пункт)

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

При удовлетворении претензионных требований - устранения недостатков, стороны составляют акт выполненных работ, в котором указываются виды, объём, характер, работ. Акт подписывается сторонами или даётся мотивированный отказ в подписании. Акт является подтверждением выполненных работ.

Условия, порядок устранения недостатов установлено в договоре, руководствоваться можете нормами ГК РФ.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка, штраф, взыскание убытков.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Посмотрите положения о подряде в ГК РФ. Для более детального ответа на вопрос необходимо провести дополнительный сбор информации и анализ ситуации
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Все документы следует оформлять с собственником
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт о выполненных работах по устранению недостатков должен быть согласован с заинтересованным лицом (в данном случае с вами). Если акт был согласован в обход вас, то вы имеете право потребовать предоставить вам копию этого акта.

Поэтому, в случае выполнения работ по исправлению недостатков, застройщик должен с вами согласовать приемку работ актом, чтобы у вас не было претензий к нему. Если это не было сделано, вы имеете право требовать предоставить вам копию акта о выполненных работах.

Надеюсь, данная информация была полезной для вас.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Оформить в собственность кладовку

    3 ответа

    Куплена кладовка в Московской обл в 2018 году застройщик обонкротился, дом в котором была куплена кладовка не был введен в эксплуатацию. Далее был выбран конкурсный управляющий, мы подавали документы ,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Признавать права собственности на данную кладовку.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с перепланировкой

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите, возможна ли продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой (убраны антресоли, кладовка у стены, которая не является несущей, и убрана дверь на кухне)? Как правильно отразить в документах при…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    1. Возможна. 2. В деталях описав расхождения с техпаспортом.
    Перейти к вопросу

  • Покупка кладовой в МКД

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформляется сделка при покупке кладовой в подвале МКД. При этом отсутствует выписка из ЕГРН у застройщика, так как продажа идёт от него напрямую. При проверке по…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ≪Письмо> Минстроя России от 20.10.2025 N 62704-АФ/04Кладовые помещения (кладовки, келлеры) в многоквартирном доме - это небольшие помещения, предназначенные для хранения…
    Коридзе Михаил Тенгизович

    Коридзе Михаил Тенгизович

    Запросите у продавца выписку из ЕГРН. Если продавец в выписке ЕГРН указан, как собственник, то можете спокойно выходить на сделку.…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен выдать ключи от подвала где приобретена кладовка

    3 ответа

    По дду приобрела кладовку. Дом сдали, застройщик выдал ключи от кладовки. На вопрос про ключи от подвала сказал что УК выдаст. УК говорит что ключи не даст, ищите старшего по…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Кто должен выдать ключи? Управляющая компания. Пишите претензию в УК. Напишите в двух экземплярах. Текст: «Являюсь собственником помещения (номер кладовки).…
    Дмитриев Алексей Владимирович

    Дмитриев Алексей Владимирович

    Ключи (или организованный доступ) обязана обеспечить управляющая компания.Перекладывание ответственности незаконно.Если дом уже передан в управление УК — ключи обязана предоставить…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка агентству недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте. Должна ли я выплатить неустойку агенту? Подписали предварительный договор с покупателем, я продавец отменила сделку, покупателю вернула задаток в двойном размере. Агентство требует неустойку в 50 процентах ( 87…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В договоре могут быть указаны любые пункты, защищающие интересы агентства, наскольно они правомерны, подлежат применению уже необходимо изучать договор,…
    Каримова Ольга Сергеевна

    Каримова Ольга Сергеевна

    Добрый день. Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом заключенного договора на оказание услуг с агентством недвижимости. Если вы…
    Перейти к вопросу

  • Заказчик не подписал акт выполненных работ

    2 ответа

    Считаются ли услуги оказанные если заказчик произвел оплату но не подписал акт выполненных работ, предоставленный исполнителем? С заказчиком был заключён договор, подготовлен акт выполненных работ, с актом выполненных работ заказчик…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    В соответствии со ст.720 ГК Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, ст. 779, 781, 783 ГК РФ: оплатил — значит, услугу принял и долга нет. Оплата = молчаливое согласие (п.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую купить недвижимость по ипотеке. По всем документам один собственник. Что бывает, если например, квартиру, в которой прописан осужденный (или пребывающий в СИЗО), который временно выписан и не является…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы уже задавали часть вопросов, касающихся проверки чисто сделки квартиры. Данные работы выполняются платно, если, действительно, вам нужна проверка…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Банк не проверяет правопритязания третьих лиц. Происходит формальная проверка, при заказе в банке. При покупке недвижимости, кроме тех вопросов, которые…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека/продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, мы с мужем недавно развелись. При разводе никаких претензий не было и обо всем договорились в устной форме. Сейчас он хочет продать квартиру, которая была приобретена в браке, в…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но…
    Перейти к вопросу

  • Матекапитал на второго ребенка из первого брака во втором браке — доля второму муж?

    3 ответа

    Здравствуйте. Вводные: В первом браке я родила двух детей, получила сертификат на маткапитал за 2го ребенка. Развелась. Вышла замуж во второй раз, в этом браке родился третий ребенок. На сертификат…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, если сертификат был выделен за второго ребенка, который был рожден в первом браке, то отношение к доли второй супруг…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка на выделение долей супругов, а Сбербанк требует комиссию

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества, определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - две квартиры, в ипотеке…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы правы. По закону (ст. 346 ГК РФ) и позиции ВС РФ (п. 41 Постановления № 23), определение долей —…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи от застройщика

    2 ответа

    Интересует договор купли-продажи квартиры от застройщика уже в сданом доме и квартира с ремонтом от застройщика в ипотеку. На какие пункты или нюансы нужно обращать внимание? Так же есть нюансы…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Инесса! Прежде чем подписывать акт приема-передачи, удостоверьтесь, что все недочеты отражены. Если вы обнаружите необходимость в ремонте, сообщайте об…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый день, если в договоре Вашем указан год гарантии на устранение указанных Вами конкретеых недостатков в квартире, то Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Оформление недвижимости в ДНР

    5 ответов

    Дом находится в ДНР, в собственности гражданина Украины и Израиля, собственник по физическим причинам не может приехать для получения гражданства России, как оформить недвижимость в госреестр

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL. это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    По доверенности доверенному лицу.
    Перейти к вопросу

  • Оформление участка

    5 ответов

    Здравствуйте, есть участок на берегу реки, на участке дом 195.. Года постройки на него имеется домовая книга, возможно ли оформить участок в собственность?, так как рядом находится береговая линия, на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Более вероятно, что откажут. В аренду оформить участок можно, относительно прав собственности необходимо изучать документы, учитывать правовые нюансы.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    От береговой линии 20 метров в сторону суши - это береговая полоса. Ограничена в обороте, в собственность не получится, но…
    Перейти к вопросу

  • Кирпичный забор - сосед говорит, что я правоприемник бывшего собственника..

    3 ответа

    Здравствуйте! ‎6 лет назад купил дом с зем. участком (по ДКП). ‎По фасаду более 15 лет назад был построен кирпичный забор. Данный забор на один метр слева также проходит по…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Михаил, напишите или позвоните, помогу вам составить возражение на исковое заявление и проконсультирую.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пишите возражения на исковое заявление, дело запутанное, а какие документы есть -согласие на строительство, продолжение забора.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме