Наследство: вопросы и ответы — страница 42

Необходимо направить письменный запрос в подразделение судебных приставов с требованием выдать постановление о прекращении исполнительного производства. Далее с этим постановлением обратиться в ГИБДД для снятия ограничения в административном порядке. Исполнительное производство было возбуждено в отношении прежнего собственника - как наследник Вы принимаете имущество, но не долговые обременения, наложенные в рамках исполнительного производства на конкретное лицо. Данная категория споров решается на стыке норм исполнительного производства и административного регулирования регистрационных действий, и без понимания, как эти нормы соотносятся между собой, добиться снятия ограничения в разумный срок практически невозможно - в большинстве случаев ограничение снимается только через административное обжалование действий должностных лиц ГИБДД, а не через повторные обращения к приставам. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! --- Номер исполнительного производства, который Вам выдали в ГИБДД, числится в каком регионе - совпадает ли он с регионом регистрации прежнего владельца?

Здравствуйте.

Есть такое понятие в наследственном праве как завещательный отказ. Его регулирует ст.1137 ГК РФ. Ознакомьтесь с данной статьей. Это Ваш случай, хотя и только им Вы в ситуации не обойдетесь, так как завещательный отказ вступает в силу после открытия наследства.

Кроме того, стоит учесть, что родители также наследуют друг после друга, в том числе и при наличии завещания после других лиц, да и их дом, нажитый в период брака за счет общих доходов - это их общее имущество. То есть при смерти одного из них, другой родитель сохраняет права на часть дома+наследует, независимо от содержания завещания. Ситуации, когда родители уходят из жизни в один день, крайне редки.

Поэтому не так-то все просто, как это может показаться.

Какого-либо универсального на все случаи жизни способа реализовать задуманное Вами не существует. Ваш вопрос может быть рассмотрен и спланирован алгоритм действий и сделок в рамках индивидуальной услуги в л/с.

С уважением

Наследственные денежные средства поступают на Ваш счёт только после оформления свидетельства о праве на наследство у нотариуса. При наличии арестов судебный пристав вправе обратить взыскание на поступившие средства незамедлительно. Арест наследственных средств снять до их получения практически невозможно без погашения долга или судебного оспаривания действий пристава. Какой орган наложил арест на Ваши счета - суд, налоговая или служба судебных приставов? На практике ключевым является разграничение между текущими требованиями и реестровыми, поскольку очерёдность списания определяет, останутся ли у Вас средства после поступления наследства. Девять из десяти наследников, имеющих долги, не учитывают, что одновременное обращение к приставу с заявлением об установлении минимума для жизни и к нотариусу с правильно составленным заявлением позволяет сохранить часть средств законным путём. Без понимания этой связки наследственные деньги уходят в счёт долга в течение первых суток после зачисления. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Смена имени и фамилии не влияет на наследственные права - родство с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении и документами о смене имени. Вы вправе наследовать долю в квартире и дачу как наследник по закону. Ваш отец состоит в браке или имеет других детей, помимо Вас? В делах о наследовании недвижимости при смене личных данных наследником нотариусы на практике нередко требуют расширенный пакет документов - справку о смене имени, свидетельство о рождении и документальную цепочку, подтверждающую непрерывность родства, иначе в открытии наследственного дела может быть отказано. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Ошибочная запись в договоре купли-продажи не лишает вас права на супружескую долю, так как юридический статус имущества определяется законом, а не текстом договора. Поскольку участок и дом были приобретены и построены в период официального брака, они признаются совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Если продавцы участка или другие наследники будут против, либо нотариус посчитает запись в договоре существенным препятствием, он выдаст письменный отказ в совершении нотариального действия. Этот отказ необходим для обращения в суд.

1. Посетить нотариуса, ведущего наследственное дело, со свидетельством о браке и документами на имущество.
2. Получить официальный отказ нотариуса (если он откажется выделять долю из-за текста договора).
3. Обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью супругов и выделе доли.

Начали ли вы уже процесс оформления наследства у нотариуса?

Здравствуйте.

Вашим дедушкой должен быть подан иск об установлении факта принятия наследства фактическими действиями, признании права собственности в порядке наследования. Восстанавливать срок для принятия в этом случае не требуется. Одним из правовых оснований является п.2 ст.1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вот эти обстоятельства и нужно доказывать.

Составление иска возможны к обсуждению в рамках индивидуальных услуг в л/с.

Здравствуйте.

При вступлении в наследство в России налог не уплачивается ни резидентами, ни нерезидентами: наследование прямо выведено из-под НДФЛ (п. 18 Ст. 217 НК РФ). Это касается и гражданки Беларуси.

При продаже квартиры ситуация иная. Поскольку мать не является налоговым резидентом РФ, при продаже недвижимости, расположенной в России, она обязана уплатить НДФЛ по ставке 30% от полной суммы дохода, а не 13% как резидент (п. 3 Ст. 224 НК РФ). Льготный трёхлетний срок владения, освобождающий резидентов от налога, на нерезидентов не распространяется.

Налог уплачивается в России, поскольку доход получен от продажи имущества на территории РФ (пп. 5 П. 1 Ст. 208 НК РФ). Между Россией и Беларусью действует соглашение об избежании двойного налогообложения от 21.04.1995, поэтому уплаченный в России налог засчитывается в Беларуси - повторно платить там за тот же доход не придётся.

Алгоритм для матери при продаже: подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган РФ по месту нахождения квартиры не позднее 30 апреля следующего года, уплатить налог до 15 июля. Затем задекларировать доход в Беларуси с приложением документа об уплате налога в России для зачёта.

Учитывая трансграничный характер сделки и необходимость корректного применения международного соглашения, подготовку декларации имеет смысл поручить специалисту.

Да, жена умершего брата может унаследовать его долю в квартире: она является наследником первой очереди по закону и наследует именно то, что принадлежало мужу, если он принял наследство от матери.

Кто здесь наследники и что наследуется
После смерти мамы два брата стали наследниками её квартиры, каждый получил свою долю (обычно по 1/2, если больше наследников нет).

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти мамы, даже если он ещё не успел оформить свидетельство у нотариуса или регистрацию в Росреестре.

То есть умерший брат на момент своей смерти уже был собственником своей доли в маминой квартире — именно эта доля входит в состав его наследства.

Право жены умершего брата
Зарегистрированная жена умершего — наследник первой очереди по закону, наравне с его родителями и детьми (если они есть).

Братья и сёстры относятся ко второй очереди и наследуют только если нет никого из первой очереди (или все отказались).

Варианты:

Если у умершего есть жена и родители (бабушка/дедушка ребёнка, ваши родители):

его доля делится между ними поровну. Например, у брата была 1/2 квартиры, наследники — жена и два родителя: каждый получит по 1/6 квартиры (1/2 ÷ 3).

Если есть только жена, а родителей уже нет:

жена наследует всю долю мужа (его 1/2 квартиры) единолично.

Если нет ни жены, ни детей, ни родителей:

тогда долю умершего брата наследуют братья/сёстры (вторая очередь).

Особый случай: если у брата есть совместно нажитое имущество с женой, сначала выделяется супружеская доля (обычно 1/2 в общем имуществе), а уже остальное идёт в наследство; но мамина квартира, полученная по наследству, обычно считается личной собственностью брата, а не совместно нажитой, и полностью входит в наследство

Что жене нужно сделать
Чтобы реально получить долю:

в течение 6 месяцев со дня смерти мужа обратиться к нотариусу по месту последнего проживания мужа и подать заявление о принятии наследства;

представить документы:

свидетельство о смерти мужа;

своё свидетельство о браке;

документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство или договор, по которому братья получили квартиру от мамы).

Нотариус по истечении 6 месяцев выдаст ей свидетельство о праве на наследство на долю мужа в квартире, и эту долю можно будет зарегистрировать в Росреестре.

Для оформления дома через суд при пропущенных сроках вступления в наследство отказ второго наследника не является обязательным условием. Суд рассматривает дело об установлении факта принятия наследства независимо от позиции других наследников. Второй наследник будет привлечён к участию в деле в качестве ответчика или третьего лица - его процессуальная позиция влияет на исход, но не блокирует подачу иска. Второй наследник уже совершил какие-либо действия с имуществом или подавал заявление нотариусу после смерти дедушки? На практике в делах данной категории суды нередко устанавливают факт принятия наследства через доказательства фактического владения: оплату коммунальных услуг, проживание в доме, несение расходов на содержание имущества. Без правильно сформированной доказательной базы по каждому из этих оснований суды первой инстанции отказывают даже при наличии очевидных фактических обстоятельств, и апелляция в большинстве случаев позицию не меняет. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

По закону (статья 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В вашем случае у брата осталась жена — она и есть наследник первой очереди. Если она примет наследство, очередь дальше не идёт: братья и сёстры (к которым относится ваш супруг) — это наследники второй очереди (статья 1143 ГК РФ). Они призываются к наследованию только если нет никого из первой очереди.

Тот факт, что квартира куплена до брака на ситуацию не влияет. Имущество, приобретённое до регистрации брака, считается личной собственностью супруга, и после его смерти оно полностью входит в наследственную массу — то есть делится между наследниками без выделения супружеской доли в наследственной массе.

Ваш супруг может иметь право на долю, если брат оставил завещание, в котором указал его в качестве наследника, либо жена брата откажется от наследства.

Дети мужа от первого брака, как и вы, являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 Ст. 1142 ГК РФ). Расторжение брака или раздельное проживание родителей не влияет на это право. Если нет завещания, они наследуют наравне с вами. В наследственную массу войдет только доля мужа в совместно нажитом с вами имуществе, а ваша супружеская доля (1/2) не наследуется.

По поводу вашей квартиры: так как она куплена вами в браке и оформлена на вас, она считается общей совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). Поэтому наследники могут претендовать на половину стоимости квартиры, принадлежавшую мужу. Чтобы доказать, что квартира куплена на ваши личные средства, вам, возможно, придется обратиться в суд (п. 4 Ст. 38 СК РФ).

Что делать:

Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела.

Нотариус выделит вашу супружескую долю из общего имущества (включая спорную квартиру). Если вы не согласны, заявите о своих правах в суд.

Если вы хотите исключить квартиру из наследства, подайте иск о признании её вашей личной собственностью.

Внебрачный ребёнок является наследником первой очереди наравне с Вашими детьми. Наследство мужа - 1/4 квартиры и 2 машины - делится между всеми тремя детьми в равных долях. Имущество, оформленное на Вас, сначала делится: половина - Ваша, вторая половина входит в наследственную массу. Для реализации доли в машинах через суд возможно взыскание денежной компенсации с выделом доли в натуре, согласие матери внебрачного ребёнка на продажу не требуется - достаточно судебного решения. Брачный договор, заключённый при жизни супруга и разграничивающий имущество, в подобных спорах способен кардинально изменить наследственную массу - при его отсутствии суды квалифицируют всё нажитое в браке как совместное вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Установлено ли отцовство мужа в отношении внебрачного ребёнка в официальном порядке - через запись в органах ЗАГС или судебное решение? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Каждый объект наследства оформляется самостоятельно. Межевание земельного участка не является условием для выдачи свидетельства на иные объекты наследства. Нотариус вправе выдать свидетельства на дом и автомобиль отдельно. Межевание земли законодательством не ограничено конкретным сроком, однако без установленных границ участка нотариус не сможет оформить свидетельство именно на земельный участок. Нотариус, у которого открыто наследственное дело, вправе выдавать свидетельства частями - по мере готовности документов на каждый конкретный объект. В наследственных спорах, связанных с земельными участками без установленных границ, важно учитывать, что в практике нотариусов ряда регионов участились случаи приостановления выдачи свидетельств на весь наследственный массив целиком - не только на спорный участок. Это технически неверная позиция, и в подобных ситуациях грамотно составленное обращение к руководству нотариальной палаты субъекта позволяет разрешить вопрос без судебного обжалования в течение 10-15 рабочих дней. Когда именно было открыто наследственное дело у нотариуса и на какой стадии находится оформление остальных объектов наследства? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

В вашей ситуации решающее значение имеет, был ли дом приобретен в период брака вашего брата и за счет каких средств.

Имущество, полученное в порядке наследования, является личной собственностью наследника и не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Это прямо установлено ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ.

Таким образом, часть дома, купленная на деньги, полученные вами и братом из наследства, является личной собственностью вашего брата. Эта доля входит в состав его наследственного имущества.

Вы и другие наследники брата имеете право на эту долю в порядке наследования. Супруга брата не имеет права на эту долю как на совместно нажитое имущество, поскольку она приобретена не за счет общих доходов супругов.

Что делать: Вам необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства в установленный срок. Наследство открывается со смертью брата, и срок для его принятия — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Соболезнования вашей семье. Ваш племянник (совершеннолетний ребенок) может претендовать на часть неполученных выплат, если его мать (ваша сестра) при жизни успела оформить право на них, но не успела получить деньги. Право на сами выплаты возникает у строго определенного круга лиц, и взрослые дети, не являющиеся инвалидами и старше 23 лет, в этот круг не входят. Однако, если сестра уже подала заявление и получила положительное решение о выплате, но деньги не были перечислены до её смерти, эти суммы переходят к её наследникам.

Вам нужно: 1) Уточнить в соцзащите или военкомате, было ли подано заявление от сестры и принято ли решение. 2) Если да, обратиться к нотариусу для вступления в наследство на эти средства.

Президентские выплаты (5 млн руб.) ваш племянник мог бы получить только при полном отсутствии других членов семьи, например, супруги и родителей погибшего, но это не ваш случай. Законопроекты о выплатах взрослым детям пока не приняты.

Наследоваться будут обе квартиры целиком, но оформить всё можно так, чтобы в итоге «город Н» остался за женой с детьми, а «город Р» – за матерью с братом, через отказ от наследства у нотариуса.

Кто вообще наследники и в каких долях
Сначала выделяется супружеская доля
Если обе квартиры были куплены в браке и оформлены только на мужа, то:

1/2 каждой квартиры – это доля жены как совместно нажитое имущество;

в наследство идёт только вторая половина (1/2) каждой квартиры.

Наследники первой очереди по закону:

жена (как наследник + уже как владелец своей супружеской 1/2);

трое несовершеннолетних детей;

мать умершего.
Брат – наследник второй очереди, к наследству не призывается, если все наследники первой очереди живы и не отказались.

Наследная доля в той половине, что перешла в наследство
Эта 1/2 делится равными долями между женой, тремя детьми и матерью – всего 5 человек.
Значит, каждый получает по 1/5 от наследуемой 1/2, то есть по 1/10 от всей квартиры.

Итого «по умолчанию» каждая квартира будет в долевой собственности: жена + 3 ребёнка + мать, у каждого по 1/10, у жены ещё дополнительно её супружеская 1/2. Но вы хотите разделить по фактическому проживанию.

Как прийти к «Н – жене, Р – матери» законно
Так как по закону имущество наследуется в целом, а не по «квартиркам», нужно действовать через отказы от наследства у нотариуса.

Вариант рабочий такой:

Открыть одно наследственное дело

Любой наследник (обычно жена) обращается к нотариусу по последнему месту жительства мужа;

заявляет о принятии наследства;

сообщает обо всех наследниках и обо всём имуществе (обе квартиры).

Все наследники подают заявления о принятии наследства

Жена, мать, трое детей (за детей – законный представитель, то есть жена).

Это важно, чтобы потом можно было грамотно распределить доли.

Отказы от наследства в пользу нужных людей

Закон позволяет наследнику отказаться от наследства в пользу другого наследника той же очереди.

Но есть важный момент:

за несовершеннолетних детей отказ от наследства возможен только с разрешения органа опеки и попечительства и обычно суды/опека относятся к этому очень строго, потому что это уменьшение их имущественных прав.

Поэтому чаще делают так (пример):

Мать умершего отказывается от долей в квартире в городе Н в пользу жены и/или детей;

Жена (как наследник) отказывается от долей в квартире в городе Р в пользу матери.

В результате:

у жены и детей концентрируются доли в квартире Н;

у матери – доли в квартире Р.

Иногда дальше оформляют соглашение о разделе наследственного имущества, где чётко прописывают: кому целиком квартира Н, кому – квартира Р, с учётом уже сделанных отказов.

С детьми надо отдельно думать: чтобы не ухудшать их положение, обычно сохраняют их доли в той квартире, где они живут (город Н), и не делают отказы от их имени. Тогда отказы делают только взрослые наследники.

Практический алгоритм для вашей семьи
Всем вместе (жена, мать, при возможности брат – как советчик) прийти к одному нотариусу по месту жительства умершего.

Описать нотариусу договорённости:

жена с детьми хотят оставить за собой квартиру Н;

мать хочет оставить за собой квартиру Р;

никто не претендует на «чужую» квартиру.

Нотариус предложит законный вариант:

принять наследство всем;

оформить письменные отказы от наследства и/или соглашение о разделе наследства, так чтобы оформление было в точности под ваши договорённости.

Отдельно обсудить с нотариусом, как лучше оформить доли детей, чтобы их права не ухудшались (опеку и суды это очень волнует).