Изменения в законодательстве?

В квартире проживают муж, жена и их общая единственная дочка, В данной квартире прописан только муж, в связи со сложным характером мужа и своеобразными взглядами на жизнь ( на учете психолога и нарколога не состоит, не пьет, но ведет себя странно) принципиально не прописывает свою дочку, ссылается на разные предлоги к примеру не хочу платить дополнительные налоги, возможно он хочет скрытно оформить на родственников, Если вдруг в связи с преклонным возрастом его не станет, будет ли сложно оформить квартиру дочке на себя, вступить в наследство ?!

Ким Галина Владимировна

Прописка никак не влияет на увеличение налоговой базы. Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и иным образом распорядиться может кому угодно свое имущество (если оно не в режиме совместно нажитого - тогда долю). Отсюда возникают ваши права, если он не распорядится квартирой как он хочет дочь имеет право на наследство -наследник 1 очереди, равно как супруг, родители наследодателя. Если он распорядиться имуществом как ему угодно при жизни - то нет, только лишь при наличие обязательной доли в силу ст 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Понадобится детальная консультация, звоните

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Если квартира будет принадлежать умершему, то дочь сможет обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проблем здесь не вижу.

Получила квартиру в наследство от родной сестры в 2023. Хочу сразу продать. Какие налоги надо платить. Нотариус говорит, что не надо. Риэлтор - надо. ???

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить налогооблагаемую сумму дохода, а как следствие, и сам НДФЛ: имущественный вычет в размере 1 млн руб. Просто вычитается от стоимости проданной квартиры, и вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.;доходы от продажи квартиры, полученной по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен налог при получении данной квартиры.Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры.

Ким Галина Владимировна

Зависит от условий сделки.

понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Здравствуйте!
подскажите ,пожалуйста, облагается ли налогом договор дарения унаследованной недвижимости, если он будет написан сразу после получения наследства?

Ватолин Александр Иванович

Даритель от дарения прибыль не получает. Поэтому даритель от налогов освобождается. Если дарение будет осуществлено близкому родственнику, он также освобождается от налогов.

Собанин Виктор Викторович

По договору дарения у дарителя не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате налога.

Здравствуйте! Подскажите, по наследству перешло следующее имущество: квартира (стоимость 1млн 300 тыс) , машина (320 тыс) , земельный участок без строений (65 тыс). Планируется продажа до истечения 3 лет. Какие налоги нужно будет заплатить, и можно ли использовать имущественный вычет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговый вычет вы использовать вправе при продаже квартиры и авто. Обязанность по оплате налога в ряде случаев зависит не только от минимального предельного срока владения, поэтому нужно разбираться в ситуации более предметно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

По квартире есть условия, при которых допускается продажа без учёта минимального срока владения объектом недвижимости. При отсутствии таких условий доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на один миллион рублей. Автомобиль - декларируется полученный от продажи доход, такой доход облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на двести пятьдесят тысяч рублей. Доход от продажи земельного участка тоже облагается НДФЛ. При продажи участка уже нет имущественного налогового вычета, он полностью используется в отношении продажи квартиры.

Здравствуйте. Подскажи пожалуйста, у нотариуса по наследств. Делу(2010г) мне полагается земельный участок с домом(непригодный к проживанию) Участок в сельской местности, с 2010 этим участком пользуется другой человек(расписка(не заверенная никем) на продажу земли этому человеку. Я там не проживаю, требуют местные власти чтобы я вступила официально в наследство и оформила куплю продажи, якобы уплатить налоги за последние 3 года. Имеют ли право меня заставлять, оформить на себя землю(если я просто наследник по делу наследства у нотариуса? Как будут считать налог, если он не оформлен на сегодняшний день и я этой землю не пользовалась? Если даже переоформить на того человека землю, за все года он должен уплатить налог и издержки на оформление он должен оплатить? Если я захочу отказаться от

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы направляли заявление нотариусу о вступлении в наследство или признаны по суду, то налог вам придеться оплачивать за 3 года, как минимум. Налоговая вправе в судебном порядке взыскать налог.

Вы можете оформить сделку купли-продажи после регистрации прав с опредленными условиями по договору купли-продажи, относящиеся к оплате налогов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вообще ничего не делать, участок просто изумут, с землей это возможно, лучше продать, налоги все равно взыщут.

Добрый день! Интересует вопрос про налог на имущество. В случае, если у умершего единственная собственность- машина (в данный момент, кредитная и без страховки жизни, т.е. кредит придется платить) необходимо ли платить какие то налоги при вступлении в права наследия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплачиваются услуги нотариуса - пошлина. Налога на наследство нет если родственники или установлено родство

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Добрый день, налог на наследство близких родственников по закону, а также налог на наследство по завещанию, в России не действует. Вы будете платить только пошлину у нотариуса

У нас в семье в собственности 2 квартиры. Собственником первой квартиры единолично является моя мать, так как после смерти отца мы с сестрой отказались от наследства отказались от наследства в её пользу. 2 квартира оформлена в долях на троих: меня, мою сестру и нашу маму. Мама хочет сделать так, чтобы в случае её смерти у нас сестрой не возникло конфликтов из-за наследства. Поэтому она написала завещание 2 года назад, по которому первую квартиру полностью завещает сестре (сестра в ней живет), а во второй квартире завешает мне свои 2 доли (в этой квартире живем мы с мамой). Плюс у меня есть 1/4 своя доля. у сестры есть 2 несовершеннолетних детей. Не будут ли они наследниками с обязательной долей? И если сестра оформит на меня дарственную 1/4 своей доли в этой квартире, не помешает ли этому наличие несовершеннолетних детей? Перейдет ли квартира в долях полностью в мою собственность. Аналогичная история с садовым участком. Если мама завещает его мне, не будут ли дети сестры наследниками с обязательной долей?

Ким Галина Владимировна

Племянники не вступают в права по закону.

с чего ей оформлять на вас дарение? устные договоренности легко не исполняются. свою долю она может отчуждать любой сделкой дети не причем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Племянники не являются наследниками обязательной доли, А вот Ваша сестра может иметь обязательную долю, например, достигнув пенсионного возраста.

Кроме того, 1/4 долю сестра бы могла и сейчас подарить, захочет ли она этого, после смерти матери не понятно, а завещание на всю квартиру у нее уже имеется, правда и изменить никогда не поздно.

Здравствуйте!

Пожалуйста, помогите нам разобраться в следующей ситуации. У умершего есть мама и две дочери: одна из них — малолетняя, родная, от брака с девушкой, с которой он сожительствовал. Вторая — подросток, отцовство которой было установлено после его смерти.

У умершего было движимое и недвижимое имущество: три автомобиля и три гаража в одном городе, а также земельный участок и комната в другом, где он был прописан до своей кончины. Ключи от всего имущества и документы находятся у сожительницы.

После смерти умершего она вместе с другими людьми снимала денежные средства со счетов. Мы очень нуждаемся в помощи в составлении заявления о хищении этих денег и в разделе имущества. Мама уже заплатила все необходимые налоги и пошлины, но сожительница только требует всё отдать и ничего не платит, ссылаясь на то, что её дочь также является наследницей на 1/3 часть всего имущества.

Ким Галина Владимировна

1. в наследство вступают или вступили дети, в т.ч. по результату усыновления родители - мать
2. если супруга бывшая - есть право на супружескую долю
3. после смерти счета умершего блокируются банками в течение 1-2 дней, поэтому здесь уже вопросы не только к вам, но и банку
4. смысла писать заявления в полицию я не вижу,
5. необходимо сосредоточится на подготовке мотивированного на праве иска по всем обстоятельствам, с правильным предметом, основанием иска, комплексными требованиями.
6. при верном использовании норм ГПК можно добиться результата более быстро, чем заниматься с полицией возбуждением уд.
7. почитала ниже, что вам ответили квалификация состава - мошенничество - не верна, а если у нее есть именно юрист - как профессиональный участник рынка, не адвокат - то, юристы не связаны никак с адвокатской палатой и законом об адвокатской этике, поэтому жалоб никаких быть не может. Что же касается его советов ей, так юристы/адвокаты тоже бывают разной квалификации)

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники на основании ст.1112 ГК РФ.

Наследуемое имущество переходит ко мне и моей родной сестре. Сестра - инвалид первой группы. Мама является опекуном. Имущество находится в другом городе, в поселке. Мы не планируем туда переезжать, соответственно, единственное - это продажа. Но этот вопрос решается только через опеку. Она требует оценку имущества (машина, квартира). Но мы уже заранее знаем, что оценка вполне вероятно будет выше той стоимости, по которой мы хотим продавать это имущество. По той причине, что оно находится в другом городе, да и тем более в поселке. Чем дольше оно будет стоять, тем больше для нас проблем - налоги, оплата ЖКХ, да и в целом у нас нет возможности следить за этим имущество из другого города. У меня работа, учеба. Мама - пенсионер. Родственников в этом городе нет. Соответственно, мы хотим продавать имущество по низкой цене, для того чтобы быстрее от него избавиться.
Вопрос - как к этому отнесутся органы опеки? Другое имущество не планируется приобретаться, потому что во первых - сестра уже проживает к квартире, в которой прописана, плюс - с продажи я забираю себе свою половину, с другой половины квартиру в нашем городе не купишь. Да и не нужна она.
Не скажут ли в опеке, что мы не имеем право продавать квартиру ниже этой оценочной стоимости?
И еще один вопрос, если допустим, я бы перегнала машину в свой родной город. Могла ли мама получить разрешение в опеки на то, чтобы мама переписала на меня доверенность, чтобы я могла ездить на этой машине? Ведь без этого, я не могу без второго собственника пользоваться машиной. Опека даст согласие? Или если нет, то почему я не имею право пользоваться ею, если я также являюсь собственником?
Просто в отношении квартиры нам уже сказали, что не дадут никакого согласия на подписания доверенности на куплю продажу квартиры, поскольку опекун не имеет право это делать. Но мы хотели так сделать, поскольку маме-пенсионеру с ребенком инвалидом придется каждый раз мотаться в другой город для решения всех этих вопросов..получается так, что органам опеки абсолютно плевать какие финансовые потери понесем мы, моя мама, сестра, которая вынуждена будет вместе с мамой постоянно ездить в другой город на самолёте ( а в нынешнее время это стоит немалых денег с маминой пенсией в 18т и пенсией по инвалидности в 30), так как сестру не с кем оставить. Подскажите, есть ли какие то способы решения этих вопросов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заявление в орган опеки, обосновав его о продаже доли опекаемого, если получите отказ, обжаловать его в суд.

Родители развелись и по брачному договору разделили все имущество пополам дом, коммерческую недвижимость, земельные участки. При этом отец имеет статус ИП уже много лет, мать осталась, как физ лицо. В семье двое детей совершенно летних. После смерти мамы каждая из сестер получила по 1/4 всего имущества. Обе решили свои части продать, но отец имеющий 1/2 часть всего на контакт не идет. Не переводит должным образом часть от аренды. Не дает координаты арендаторов, не включает в договора аренды их имена. Что можно сделать, для того чтобы продать свои доли всего наследства. При условии, что чисто технически выделить площадь в натуре невозможно, а один из трех собственников отец ни хочет ни чего продавать, не предоставляет вообще отчетность о поступлениях с коммерческого помещения. В частном, доме который также принадлежит дочерям живет сам, но налоги на дом приходят всем. Как можно выделить свои части в доме и коммерческой недвижимости для дальнейшей продажи, без его согласия.

Цуциев Жан Валерьевич

Направляете отцу уведомление о намерении продать свою часть имущества с предложением выкупить его за установленную цену. В случае отказа или игнорирования, примерно через месяц продаете недвижимость третьему лицу - это касаемо продажи.

Касаемо аренды: направляете ему так же претензию с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по непереведенной вам части оплаты от сдачи в аренду общего имущества, в случае отказа или игнорирования в установленный в требовании срок обращаетесь в суд и взыскиваете долги, в том числе и со штрафными санкциями.

Необходима помощь в составлении требований, обращайтесь в WhatsApp по контакту в профиле. Услуга платная.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для эффективной защиты интересов всех участников ситуации важно тщательно проанализировать тактику и стратегию судебного разбирательства против собственника арендуемых помещений. Это следует делать в совокупности с рассмотрением других возможных способов защиты интересов.

Умерла дочь, наследники первой очереди мать и отец (завещания нет). Отец вступил в наследство - получил 1/2 квартиры. Мать решила не вступать в наследство, а отказать в пользу сына. Нотариус объяснила, что это направленый отказ в пользу другого лица и все оформила. Сын, получил 1/2 квартиры. Совершил ли нотариус ошибку? Как я понимаю не допускается отказ в пользу какого-либо если обязательная доля в наследстве (Статья 1158/Статья 1149). Мать - родитель и женщина 60+. Что теперь делать, какой алгоритм действий? Как на практике решались аналогичный ситуации? Спасибо

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.1149 ГК РФ.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

На основании п. 1 ст. 1157, п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди. Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 мес., установленных для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Право на обязательную долю в наследстве не означает обязанности получать ее, то есть от такой доли при желании можно отказаться.

Что нужно делать для вступления в наследство сыну, отец которого умер 2 года назад?
Отец умер в Великом Новгороде, где осталась его 1 комнатная квартира, в которой он был прописан. Также имеется участок 6 соток в Ленинградской области который аналогично записан на него.
Нужно ли мне ехать в суд в Великий Новгород для подачи иска о восстановлении сроков принятия наследства? Или можно обратиться в суд в Ленинградской области?

Также должен отметить что у меня есть кровный брат по отцу, который не писал отказ от наследства, но на словах он отказывается, однако оформлять отказ не собирается и просто игнорирует меня.
К слову, мой отец проживал в Великом Новгороде со своей мамой (моей бабушкой), которая умерла через 10 дней после его кончины.
У отца есть сестра (моя тетя).

Как лучше всего поступить для получения наследства? Какое время может занять данная процедура?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство можно принять в течении 6 месяцев.

Воронин Дмитрий Борисович

В связи с истечением полугодичного срока на вступление в наследство, право собственности в порядке наследования в любом случае будет устанавливать только суд! В виду того, что есть недвижимое имущество, споры будет рассматриваться по месту нахождения этого имущества! Вам необходимо обратится к юристу либо в своем городе (для удаленного сопровождения дела), либо найти по месту нахождения имущества!

Здравствуйте получил дом в наследство вопрос могу ли я его сразу продать и какие налоги мне придется платить?так же получил в наследство счет в банке который лежал под процент
Мне нужно будет платить налог с прибыли в этом случае?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Продать можете, но придется налог заплатить в размере 13% от суммы полученной с продажи. Но сумму налога можно уменьшить. Что касается вклада, то налог будете платить, если получите доход с него больше 210 тыс рублей.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Да, продать можете. В случае, если Вы его продавать будете сразу же после оформления права собственности в порядке наследования, то и с дома, и с расчетного счета, на котором есть денежные средства Вы оплатите 13% подоходного налога. Если Вы не будете реализовывать дом в течение 3 лет, то и налога не будет. А с денежных средств оплата в любом случае.

У моей матери есть долг. Мать оформила на меня дарственную своего имущества. У мамы остался ещё участок. Мама сильно болеет. Если она умрет, а я откажусь от наследства, то могут ли с меня потребовать отдавать долг за счет подаренного имущества?
Есть ли какая-то практика по аналогичным вопросам?

Гаврилова Анна Юрьевна

Если все имущество перейдет по дарственной а не по завещанию, то и долги потом будет не с чего требовать. Так и надо поступать

Василенко Василий Тихонович

Гость, здравствуйте! Такая возможность есть.

Как дешевле-налоги и все платежи- оформить наследство не родному человеку (дарственную или завещание)

Байдак Зоя Михайловна

Ваш вопрос не совсем понятен. Нужно оценить последующие риски от оформления наследства на чужого человека. Сэкономив несколько тысяч, можно потерять миллионы.