Налоговое право: вопросы и ответы — страница 17

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Налоговому праву. Задавайте вопрос бесплатно
  • 4 минуты
    Средняя скорость ответа
  • 156 вопросов
    За последние сутки
  • 551 юрист
    Отвечают на вопросы
Гость
Налоговое право

Доход с FunPay

Здравствуйте. На карту поступают деньги от LLC Bank 131. Как самозанятому нужно пробивать чек каким образом на физ лицо или юр лицо?

Киреев Сергей Валентинович
Киреев Сергей Валентинович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Кто является получателем услуг ( плательщиком)

За дополнительными пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения
Вика
Налоговое право

ИП на УСН сдает в аренду нежилое помещение. Как правильно отчитываться перед налоговой.

ИП на УСН начало сдавать нежилое помещение в аренду.
Деньги поступают от арендатора ( физ. Лица) на бизнес счет ИП. Как правильн
о организовать отчетность. Нужны чеки это понятно. Но нужен ли эквайринг и фискализация? Или только фискализация?
И нужно ли каждый раз выставлять счет? Или достаточно Договооа, т.к. сумма не меняется.

Или проще принимать наличными?

Гусаков Юрий Витальевич
Гусаков Юрий Витальевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте! Кратко отвечу по пунктам:

1. Нужна ли фискализация (онлайн-касса)?
Да, обязательна. ИП на УСН при сдаче в аренду нежилого помещения физическому лицу обязан применять ККТ при любых расчетах — как наличными, так и безналичными (в том числе при поступлении денег на расчетный счет)

Исключение сделано только для жилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности. Поэтому чеки пробивать нужно обязательно.

2. Нужен ли эквайринг?
Нет, не обязателен. Эквайринг — это услуга приема платежей по банковским картам через терминал. Поскольку деньги поступают на бизнес-счет безналичным переводом от физлица (а не оплатой картой через терминал), эквайринг вам не нужен. Достаточно самой онлайн-кассы для фискализации поступления.

3. Нужно ли каждый раз выставлять счет?
Нет, не обязательно. Для физических лиц счет на оплату не является обязательным документом. Достаточно заключенного договора аренды, где прописана фиксированная сумма платежа. Факт оплаты подтверждается выпиской с расчетного счета и пробитым кассовым чеком. Если сумма не меняется, можно выставить счет один раз или вообще не выставлять — это на ваше усмотрение.

Краткий итог: кассовый чек обязателен, эквайринг не нужен, счет выставлять по желанию.

Показать полностью...
Гость
Налоговое право

Самозанятый налог

Здравствуйте. Можно ли создать чек в мой налог за платеж который был в прошлом году или что делать если чек на зачисление в прошлом году составлен не был.

Селиванов Ярослав Андреевич
Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте!
Вы можете указать дату получения дохода из прошлого периода, но только если в тот момент вы уже были зарегистрированы как плательщик налога на профессиональный доход.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, юрист Селиванов Ярослав Андреевич.

Юристы рядом


Елена
Налоговое право

Списание с карты налога

Здравствуйте, моей маме (ей 83г,инвалид), в личный кабинет Сбера пришло поручение из ИФНС на списание пенсии на сумму 7900 руб., за какие года, не указано. Я пошла в ИФНС разбираться, показывать чеки, сказали, что списывают за 2023, 2024 года, больше положенного на 3500 руб, якобы это пеня. Я не согласна с этим,т.к.пеня уже была оплачена (взыскали через суд). Могу ли я написать возражение в ИФНС? Снимет ли ИФНС поручение в банк на списание пенсии? Какие нужно указать статьи?

Показать полностью...
Кораблева Юлия Вячеславовна
Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, вам сначала необходимо разобраться с задолженность, как с суммами налога, так и периодом за который начисляется пени. Пени начисляется за весь период от момента формирования задолженности до момента ее погашения, возможно взысканы были пени за иной период их начисления, а может были задвоены. Поэтому вам стоит получить справку о наличии положительного, отрицательного или нулевого сальдо по ЕНС. Запросить можно в личном кабинете налогоплательщика. По предоставленным налоговым органом карточкам ЕНС будет видно какие суммы начислены, какие уплачены. После их анализа можно просчитать сумму пеней и понять правомерно ли направлены поручения к расчетному счету налогоплательщика, и обращаться за признанием незаконных действий по взысканию сумм, которые неправомерны предъявлены к списанию.

Показать полностью...
Еще ответы (1)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, в ИФНС нужно подать письменное заявление о несогласии с задолженностью и требование отменить поручение в банк, приложив чеки и судебные документы. Банк исполняет поручение налоговой, поэтому сначала надо добиваться отмены в ИФНС. Ссылайтесь на ст. 48 Налогового кодекса Российской Федерации: поручение налогового органа исполняется банком. Отдельно просите провести сверку расчетов и вернуть излишне взысканное.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Гость
Налоговое право

Название чека самозанятого

Можно ли назвать чек самозанятого "Продажа" или "Услуга", при выводе с FunPay? В каких случаях налоговая вообще на это смотрит и как часто?

Коржева Елена Анатольевна
Коржева Елена Анатольевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 40 лет

Доброго времени суток. Вы по ОКВЭД оказываете определенные услуги. Поэтому правильно называть услуга и за что, если есть договор, то прописывать по договору от какого числа

Адвокат Коржева Елена Анатольевна
Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
4 минуты среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Равиль
Налоговое право

Может ли закончиться налоговый вычет за квартиру, купленную до 2014 года?

Здравствуйте!

Налоговая отказала в вычете за 2025 год с формулировкой "Остаток имущественного налогового вычета по выплаченным процентам по займам, переходящим на следующий год (2025 и т.д.) отсутствует"

Правомерен ли отказ? Действительно ли существует некая пороговая сумма, выше которой налоговый вычет не платится, даже если квартира куплена в 2008 году?

Ранее вычеты регулярно платились с 2008 по 2024 год.

Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью...
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Отказ налоговой, скорее всего, правомерен. Ключевой момент — для квартир, купленных до 1 января 2014 года, действует правило: имущественный вычет по ипотечным процентам можно получить только по одному объекту, и его сумма не ограничена лимитом в 3 млн рублей. Ограничение в 3 млн рублей действует только для недвижимости, приобретенной после 2014 года

С 2008 по 2024 год вы регулярно получали вычет, что означает, что вы уже исчерпали право на него по этому объекту (так как он единственный). Следовательно, «остаток» действительно отсутствует. Лимит не в сумме выплат, а в праве на вычет — оно дается один раз и на один объект для «старых» квартир. Новые правила с 2025 года о повышении лимита до 1, 1 млн рублей касаются только объектов, купленных после 2014 года, и не меняют вашу ситуацию.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Еще ответы (3)
Исхаков Булат Римович
Исхаков Булат Римович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Здравствуйте! Действия ФНС неправомерны. Ограничение вычета по процентам (лимит 3 млн рублей) введено законом № 212-ФЗ только с 1 января 2014 года. По закону новые лимиты не распространяются на кредиты, оформленные до этой даты. Поскольку ваш договор заключен в 2008 году, вы имеете право на вычет со всей суммы фактически уплаченных процентов без ограничений. Отказ — это типичная ошибка программного комплекса ФНС, который автоматически заблокировал выплату при превышении порога. Чтобы оспорить, повторную декларацию подавать не нужно. Необходимо направить официальную жалобу в Управление ФНС (УФНС) через Личный кабинет налогоплательщика. Возьмите в банке свежую справку о всех уплаченных процентах с 2008 по конец 2025 года. Жалоба рассматривается 15 рабочих дней. Далее УФНС должна отменить отказ инспекции.

Показать полностью...
еще комментарии
Равиль
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Возврат НДФЛ на ипотечные проценты можно оформить только на одну квартиру. Остаток по лимиту на другие квартиры не переносится. При этом лимит возврата процентов по сделкам, совершенным до 2014 года отсутствует (предоставляется в размере фактически уплаченных процентов). Таким образом, отказ налогового органа может быть необоснованным. Вероятно они учитывают порог в размере 3 млн рублей для вычета по процентам (по новым правилам). В таком случае, отказ можно успешно оспорить. Также проверьте сумму уплаченного вами НДФЛ за 2025 год.

Показать полностью...
еще комментарии
Равиль
Екатерина Сергеевна, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Отказ налоговой инспекции неправомерен, если вы покупали квартиру и брали кредит в 2008 году. Формулировка налоговой означает, что, по их данным, ваш доступный лимит по процентам исчерпан. Однако в вашем случае ФНС допустила критическую правовую ошибку, применив нормы современного законодательства к старой сделке.

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
еще комментарии
Равиль
Большое спасибо, Раксана Владимировна, за внимательность и чёткий ответ!
Дмитрий
Налоговое право

Уплата страховых взносов за учредителя-директора ООО в 2026 году

Можно ли не платить страховые взносы за единственного учредителя директора в 2026 году, если не производились никакие выплаты ему и трудового договора с ним нет. ООО деятельность не ведёт, доходов нет, всегда сдается нулевая отчётность. Налоговая просит заплатить страховые взносы от мрот и в отчёте рсв поставить пункт выплаты директору фактически производились. Но ведь это не так. В ст 421 п.1 НК РФ сказано, что к МРОТ приравниваются выплаты ниже МРОТ?

Показать полностью...
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

С 2026 года вводится ежемесячная минимальная база по страховым взносам в отношении руководителей коммерческих организаций. Она не зависит от наличия сотрудников и равна одному минимальному размеру оплаты труда (МРОТ).

То есть если с руководителем коммерческой организации не заключался трудовой договор и ему не начисляют заработную плату, это не освобождает юрлицо от обязанности исчислять и уплачивать за него страховые взносы. Если начисления в пользу директора за месяц меньше федерального МРОТ (27 093 руб.), страховые взносы с 2026 года необходимо уплачивать исходя из величины МРОТ.

То есть минимальный размер страховых взносов, исчисленных с зарплаты руководителя при отсутствии у организации льгот составит 8 127, 90 руб. В месяц (27 093 руб. × 30 %). Если же физическое лицо исполняло полномочия руководителя неполный месяц, то база рассчитывается как часть МРОТ, пропорциональная количеству отработанных календарных дней.

страховые взносы за руководителя рассчитываются с минимальной базы ежемесячно независимо от:

наличия трудового договора;
ведения организацией финансово-хозяйственной деятельности;
количества фактически отработанного времени;
работает ли он одновременно в других компаниях по трудовым или договорам гражданско-правового характера.

Если зарплата руководителя превышает МРОТ, то взносы считают в обычном порядке – с фактического вознаграждения за месяц.

Вышеуказанные страховые взносы также подлежат отражению в Уведомлениях об исчисленных суммах страховых взносов (КНД 1110355), расчетах по страховым взносам (КНД 1151111) и персонифицированных сведениях (КНД 1151162).

Кроме того, возникает обязанность по предоставлению в налоговый орган по месту нахождения организации следующей отчетности: расчет по страховым взносам (РСВ) – не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (отчетным) периодом;персонифицированные сведения о физических лицах - не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Показать полностью...
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Еще ответы (4)
Кораблева Юлия Вячеславовна
Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, с учетом внесенных изменений в ст. 421 НК РФ страховые взносы на директора уплачиваются даже в том случае, если заработная плата не начислялась и не выплачивалась при отсутствии трудового договора с директором. Даже если в этот период директор был на больничном, в отпуске и т.д.

Дословно абз.2 п.1 ст. 421 НК РФ (в ред. ФЗ №425-ФЗ) В случае, если за календарный месяц расчетного (отчетного) периода сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных пунктом 1 статьи 420 настоящего Кодекса (за исключением сумм, указанных в статье 422 настоящего Кодекса), начисленных в отношении физического лица, являющегося единоличным исполнительным органом коммерческой организации, составляет менее величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало такого расчетного (отчетного) периода, то для целей определения базы для исчисления страховых взносов за такой расчетный (отчетный) период в отношении данного физического лица сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных пунктом 1 статьи 420 настоящего Кодекса (за исключением сумм, указанных в статье 422 настоящего Кодекса), за указанный месяц принимается равной величине минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало такого расчетного (отчетного) периода.

Т.е. Если нет выплат, это тоже расценивается как меньше МРОТ.

Эти же положения распространяются на арбитражного управляющего, ликвидатора, но не распространяются на управляющего ИП. Здесь необходимо учитывать еще МРОТ действующий в Вашем регионе, если он выше федерального МРОТ.

Показать полностью...
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, не платить страховые взносы в 2026 году нельзя. Это прямое требование новой редакции п. 1 Ст. 421 НК РФ, вступившей в силу с 01.01.2026: если выплаты директору меньше федерального МРОТ (27 093 руб. В 2026 г.) или их нет совсем, взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ нужно начислять с суммы МРОТ.

Налоговая права. Тот факт, что трудовой договор не заключен, значения не имеет – правило действует для всех коммерческих организаций, пока лицо является руководителем в ЕГРЮЛ. Без выплат взносы начислять нужно, из-за этого придется подавать РСВ и персонифицированные сведения с указанием базы МРОТ.

Что делать:

Включите в расходы и уплатите взносы с МРОТ за каждый месяц полномочий директора.

Сдавайте РСВ и персонифицированные сведения с отражением базы в размере МРОТ.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
еще комментарии
Дмитрий

Извините, но в этой статье нет слов или выплат нет совсем?

Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, законно не платить страховые взносы за директора в 2026 году нельзя, даже если ООО не ведет деятельность, у него нет трудового договора и выплаты фактически не производились. С 1 января 2026 года вступили в силу новые поправки в п. 1 Ст. 421 НК РФ (введенные Федеральным законом № 425-ФЗ), которые обязали все коммерческие организации рассчитывать взносы за руководителя исходя из величины федерального МРОТ, если реальные выплаты ниже этой суммы или полностью отсутствуют. ФНС рассматривает директора-учредителя как застрахованное лицо по умолчанию, а новые правила специально разработаны Минфином для борьбы со «спящими» компаниями и нулевой отчетностью

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Бурдакова Екатерина Петровна
Бурдакова Екатерина Петровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Здравствуйте. Даже если начисления и выплат не было, то по правилам 2026 года вы взносы за директора платить обязаны. В статье четко сказано, что если начисления ниже МРОТ. 0 (Это то, что вы начисляете, но не оформляйте) однозначно ниже МРОТ. ФНС уже и разъяснения по этому поводу делает. Не согласны с их позицией, добро пожаловать в суд. Но что-то мне подсказывает, решение будет не в вашу пользу. И пока вы ищите решение на бесплатных сайтах, вам пени и штрафы начисляются

Показать полностью...
Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Гость
Налоговое право

Доход с FunPay и других подобных сайтов

Здравствуйте. Всегда ли облагается налогом продажа вещей в игре? Например, я сам получил игровой предмет и продал его за 10 000 рублей. Нужно ли мне платить налог в этом случае или эта ситуация попадает под имущественный вычет?

Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Да, доход от продажи игрового предмета облагается налогом, так как он признается доходом физического лица (ст. 41, 209 НК РФ). Имущественный вычет применяется только к недвижимости и автомобилям, к виртуальным активам он не относится.

Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, и уплатить налог до 15 июля. Ставка налога — 13% для резидентов РФ.

Если вы продаете предметы регулярно, это может быть признано предпринимательской деятельностью. В таком случае лучше зарегистрироваться как самозанятый (налог 4-6%) или ИП.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Еще ответы (2)
Гришин Антон Владимирович
Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Доход от продажи игрового предмета на FunPay и аналогичных площадках облагается налогом.
Имущественный вычет в 250 000 рублей к таким продажам обычно не применяют.
Можно уменьшить налогооблагаемую базу на подтверждённые расходы на покупку предмета.
При разовых продажах достаточно подать декларацию 3‑НДФЛ, при систематических — стоит оформить ИП.
Для снижения рисков сохраняйте документы, подтверждающие расходы.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, налог платить не нужно, так как данная ситуация полностью попадает под стандартный имущественный налоговый вычет. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, виртуальные предметы и скины юридически квалифицируются как иное движимое имущество.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Татьяна
Налоговое право

Стоимость земли и дома в дкп

Привет заключении договора купли-продажи, можно ли указать стоимость земли и дома в следующих пропорциях? Кадастровая стоимость дома 3700000, земли 500 000 рублей. В ДКП будет указано: дома 3 700 000, земля 7900000 рублей. Землёй собственник владеет 10 лет, а дом построен 3 года назад (не единственное жилье). Не возникнет ли у налоговой вопросов по поводу того, что земля стоит дороже дома, а она налогом не облагается? Не признают ли стоимость дома заниженной относительно земли, если она составляет 100% от кадастра?

Показать полностью...
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Такое распределение в договоре стоимости сделки на стоимость земельного участка и стоимость жилого дома (3, 7 и 7, 9 млн) само по себе не свидетельствует о занижении стоимости одного из объектов для целей налогообложения. Указанное будет соответствовать договору и его фактическому исполнению. Для целей доказывания обратного, налоговому органу следует достоверно установить, что стоимость проданного дома занижена, опровергнуть его рыночную стоимость, привести заключение эксперта и доказать, что такое распределение в договоре преследовало единственную цель - уклонения от налогообложения. На практике это сделать затруднительно, хотя не исключено.

Показать полностью...
еще комментарии
Татьяна
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Еще ответы (4)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. В Вашей ситуации главный ориентир — не соотношение цен дома и земли, а цена каждого объекта отдельно. Если цена дома в договоре не ниже 70% его кадастровой стоимости, минимальная база по ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации обычно соблюдена. Само по себе то, что земля дороже дома, автоматически нарушения не означает, но договор лучше выверить по формулировкам и документам.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Татьяна
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Евгений Константинович!
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Стоимость дома должна быть ближе к рыночной, вы же в расходной части по продаже дома по ст.220 НК РФ можете заявить расходы, и тогда НДФЛ будет небольшим

Нежели в КНП вам доначислят НДФЛ и ещё привлекут к ответственности по п.1 ст.222 НК РФ

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
еще комментарии
Татьяна
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Жидко Сергей Владимирович
Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Налоговая может проверить, если цена дома сильно ниже рыночной. Занижение не запрещено, но при продаже, если сумма сделки ниже кадастра, налог могут пересчитать. Лучше указать рыночную стоимость.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
еще комментарии
Татьяна
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Возникнут вопросы, дом не может быть продан без земельного участка не возможно, кроме того есть кадастровая стоимость участка.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Налоговое право

Налог с дохода самозанятости

На момент заключения договора был оформлен, как самозанятый. Пришла выплата на личную карту, но к этому моменту с меня сняли статус самозанятого, так как открылось ИП. Как мне правильно заплатить налог с данной суммы ?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. В вашем случае важна не дата договора, а дата поступления денег: доход при налоге на профессиональный доход признается по дате оплаты — ст. 7 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Если деньги пришли уже после снятия с учета как плательщика НПД, этот доход обычно облагается уже в режиме ИП, который применяется с даты снятия с НПД.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость

А если доход пришел на личную карту, как мне его указывать при оплате налога как ИП?

Еще ответы (3)
Кораблева Юлия Вячеславовна
Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, если вы на момент получения выплаты уже зарегистрировались как ИП и применяете режим УСН или режим самозанятого в статусе ИП, то полученная выплата подлежит учету у ИП по моменту ее получения.

Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Если вы получили денежные средства когда уже закрыли НПД, и стали Индивидуальным предпринимателем, то вы выставляете счёт как ИП и отражаете доход в декларации ИП

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Платить как самозанятому, так как получали ее как самозанятый.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Алина
Налоговое право

Налог

Добрый день.
Плачу земельный налог,но недавно с ФНС пришла квитанция с задолженостью по ИП,которое было открыто в 2024 и закрыто 2025 году.Налог по нему я не оплачивала.
Тупо конечно,но думала если не действующее,то соответстыенно ничего не начисляется.

Суть вопроса в том,могу ли я продать землю с этим долгом и выплачивать своевременно?
Или можно как-либо разделить эти два налога?

Показать полностью...
Кораблева Юлия Вячеславовна
Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, реализовать землю вы сможете и при наличии задолженности по ЕНС. Здесь важно какие меры взыскания к вам примет налоговый орган. В частности при направлении вам информационного письма о наличии у вас налоговой задолженности и не оспаривания задолженности по нему налоговые органы вправе производить взыскание с вашего расчетного счета без обращения в суд. Поэтому у вас могут приостановить операции по вашим счетам в связи с этой задолженностью. Надо понимать что именно вам пришло и когда, разобраться с самой задолженностью, ее образованием. Плюс приостановить операции по счетам Вам могут и за непредоставление налоговой отчетности за период регистрации ИП, даже нулевой. С этими вопросами вам стоит разобраться. Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь, произведу оценку ваших документов.

Показать полностью...
Еще ответы (3)
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Непосредственно земельный участок при наличии задолженности по земельному налогу вы сможете реализовать - сам долг при этом никуда не денется и будет числиться за вами (долги ИП переходят на физических лиц). Важно своевременно отслеживать данные вашего ЕНС и принимаемые налоговым органом меры ко взысканию задолженности. При возможности - минимизируйте размер пени (может превышать размер самой задолженности).

Показать полностью...
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день, задолженность по налогам, связанным с ИП, не препятствует продаже земельного участка, так как земельный налог и налог по ИП являются разными обязательствами, и долг по ИП не переходит на покупателя земли, но при наличии долгов возможны ограничения со стороны налоговой, поэтому рекомендуется погасить задолженность до сделки.

Показать полностью...
Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Да, вы можете продать земельный участок с наличием долга по закрытому ИП, и эти два налога юридически уже разделены. Но есть нюансы, нужно уточнять все детали.

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Гость
Налоговое право

Имущественный вычет

Мной и моей супругой была подана декларация 6-НДФЛ за 2021г в 2022 году и за 2023г в 2024г. При расчетах была допущена ошибка и в декларации супруги заявлен возврат с процентов по ипотеке (одновременно со мной). За 2021г эта сумма составила 6 тыс. руб. за 2023г. - 51 тыс. руб. Эту ошибку налоговая выявила только сейчас, при подаче декларации за 2025 год. Мы действительно не знали, что была совершена ошибка в расчетах декларации и ранее никаких требований от налоговой не поступало. Правомерно ли взыскание данной суммы и какой срок давности для данного взыскания. Налоговая требует предоставить уточненные декларации за 2021г и 2023г. Заранее благодарю.

Показать полностью...
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Видимо, речь идет о налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Вы вправе не подавать уточненные налоговые декларации по ранее сданной отчетности, которая прошла камеральную налоговой проверку, исходя из требования налогового органа Однако в целях взыскания с физических лиц задолженности по НДФЛ, образовавшейся вследствие необоснованно предоставленного имущественного налогового вычета, налоговые органы для защиты и восстановления своих нарушенных прав могут подать гражданско-правовые иски. Срок, в течение которого налоговый орган вправе обратиться в суд, в течение трех лет с момента принятия ошибочного решения о предоставлении имущественного налогового вычета.

&Nbsp;

Показать полностью...
Еще ответы (3)
Кораблева Юлия Вячеславовна
Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, конечно двойное получение вычетов необоснованно, однако со стороны налогового органа есть просрочка срока давности. Срок считается по первому налоговому периоду заявления налогового вычета, а это 2021 год. Поэтому наверное не рекомендовала подавать уточненные налоговые декларации. Камеральные проверки по первичным декларациям уже завершены. Для обращения в суд за неосновательным обогащением налоговый орган должен соблюсти срок давности.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если речь об ошибочно полученном имущественном вычете, инспекция обычно вправе требовать возврат не автоматически, а через суд как неосновательное обогащение; срок исковой давности — 3 года с момента, когда она узнала или должна была узнать об ошибке. Сам факт, что ошибка выявлена только сейчас, для Вас важен. Требование подать уточненные декларации нужно оценивать отдельно по документам и датам.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Взыскание правомерно, вы не имели права на двойной возврат с супругой (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Подача уточненок (ст.81 НК РФ) обязательна, иначе начислят пени и штраф (ст.122 НК РФ). Срок давности для взыскания - 3 года, для 2021 г. Он истекает, для 2023 - нет. Чтобы избежать штрафа за 2023 г., подайте уточненки добровольно до выявления нарушения - это снизит санкции.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
еще комментарии
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Гость
Налоговое право

Вопрос в сторону поддержки, надеюсь анонимный

И так, я такой человек который обманывает украинских жителей на деньги, могу ли я эти деньги использовать для спонсирование вс РФ? И смогут ли мне что-то сделать с стороны закона за такое не очень честное обогащения?

Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Обман граждан Украины – это мошенничество (ст.159 УК), уголовное преступление. Полученные средства считаются добытыми преступным путем. Их использование для любых целей, включая поддержку ВС РФ, является легализацией (отмыванием) преступных доходов (ст.174 УК). Ответственность – до 7 лет лишения свободы. Росфинмониторинг отслеживает такие операции. Благая цель не освобождает от ответственности. Любые действия с такими деньгами – незаконны. Риск привлечения к уголовной ответственности высок. Рекомендуем воздержаться.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Еще ответы (1)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, нет: деньги, полученные обманом, использовать "без последствий" нельзя. Само пожертвование не делает такие средства законными и не освобождает от ответственности. По описанным Вами действиям возможна уголовно-правовая оценка как мошенничества, а в отдельных случаях — и по нормам о легализации преступных доходов. Если нужна, могу помочь аккуратно оценить риски именно по Вашей ситуации без лишних деталей.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость

Могу все свои действия объяснить, но не предоставить никаких своих данных. Если сможете то можно оценить риски, и как их минимизировать

Владлена Аракелян
Налоговое право

Вопрос самозанятости и инн

Здравствуйте. У мужа химчистка. Он оформил самозанятость через приложение Налог. Теперь официально все четко. А я типо менеджер приема заявок через сообщества ВКонтакте. Я подключила VK бизнес и нужно было подтверждать госуслуги. И вместо мужа ИНН, сохранился мой. Теперь самозанятость у мужа, а ВКонтакте официально мое подтверждение. Вызовет ли это какие то проблемы? Например предоставление чека юр. Лицам, ИП? И вообще, будут какие то проблемы?

Показать полностью...
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Самозанятый не может применять этот налоговый режим, если имеет работников (ч. 2 П.4.Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Фактически налоговый орган может установить, что в данном случае происходит подмена трудовых отношений, в связи с чем нельзя применять указанный льготный режим. Если вы помогаете ему эпизодически, позицию попытаться можно обосновать. Сами чеки как вы указываете - формирует супруг, с этим проблем не наблюдается. Однако ваша функция менеджера на постоянной основе может стать риском для снятия с НПД супруга и иных налоговых последствий

Показать полностью...
Еще ответы (4)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, в Вашей ситуации риск не в ВКонтакте, а в том, кто фактически принимает оплату и выдает чек. Если доход получает муж как плательщик НПД, чек должен формировать именно он, со своими ФИО и ИНН: ст. 14 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Ваше подтверждение в сообществе само по себе не критично, но расчеты и документы лучше вести от имени мужа.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Владлена Аракелян
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, это вызовет серьезные проблемы при работе с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а также несет риски блокировок со стороны самой платформы VK и налоговой. Главная проблема — юридическое несоответствие. Вы и ваш муж — два разных налогоплательщика. В бизнесе все документы должны сходиться «до копейки» и до каждого ИНН.

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Проблемы возникнут при работе с юрлицами: в VK ID подтверждение на вас, а самозанятость у мужа. Для юрлиц важен ИНН продавца, несовпадение данных в переписке и чеке – нарушение (ст.14.5 КоАП). Для физлиц – не критично. Что делать: перевыпустите VK Бизнес ID на мужа с его Госуслуг. Чек должен выдавать он.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
еще комментарии
Владлена Аракелян
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В описанной ситуации возможны сложности с оформлением и выдачей чеков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, поскольку официальные данные ВКонтакте и самозанятости не совпадают, что может вызвать вопросы у контрагентов и налоговых органов, поэтому рекомендуется привести данные в соответствие.

Показать полностью...
Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Владлена Аракелян

Дело в том, что чеки выдает муж с его налогов(так как он самозанятый), а я просто консультирую и записываю на определенные дни. В таком случае Все равно нужно будет VK бизнес переоформлять под него?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я предоставила вам поверхностную консультацию. Для более подробного разбора ситуации и полной правовой консультации вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле. Каждая ситуация имеет свои нюансы которые необходимо учитывать

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Ольга
Налоговое право

Налоговый вычет за квартиру

Надо подать налоговый вычет по покупке квартиры.

Куплена с ИТ ипотекой в конце 2023,

Какие налоговые вычеты я могу подать по квартире? Там что-то про оплату ипотеки и собственность.

За 23 я подавала,

вопрос за 24 и 25.

Виды вычетов на покупку/ипотеку и что надо

Колесникова Наталья Петровна
Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Если квартира куплена в конце 2023 года по ИТ-ипотеке и вы уже заявляли вычет за 2023 год, то за 2024 и 2025 годы обычно можно заявлять два вида имущественных вычетов:
1. Основной имущественный вычет на покупку квартиры
Лимит расходов — 2 млн руб.
Максимальный возврат при ставке НДФЛ 13% — 260 000 руб.
Если в 2023 году вы не выбрали весь вычет из-за недостатка удержанного НДФЛ, остаток переносится на 2024, затем на 2025 и последующие годы.

2. Вычет по уплаченным процентам по ипотеке
Отдельный вычет.
Лимит расходов по процентам — 3 млн руб.
Максимальный возврат при ставке 13% — 390 000 руб.
Заявляется по фактически уплаченным процентам банку.
Что подавать за 2024 год
Если основной вычет еще не выбран полностью:
остаток основного имущественного вычета;
проценты по ипотеке, уплаченные в 2024 году.

Что подавать за 2025 год
Если будете подавать в 2026 году:
остаток основного вычета (если он еще остался);
проценты по ипотеке, уплаченные в 2025 году.
Какие документы понадобятся
Обычно это:
справка о доходах (бывшая 2-НДФЛ) за соответствующий год;
кредитный договор;
справка банка об уплаченных процентах за 2024 или 2025 год;
документы на квартиру (если ранее не прикладывались либо налоговая их не подтянула автоматически);
декларация 3-НДФЛ либо упрощенное заявление через личный кабинет ФНС.

Чтобы точно сказать, что заявлять за 2024 и 2025
Напишите:
Стоимость квартиры.
За сколько куплена в ипотеку и какой первоначальный взнос.
Сколько НДФЛ удержано с вашей зарплаты за 2023, 2024 и 2025 годы.
Какую сумму вычета уже получили за 2023 год.
Тогда я посчитаю остаток основного вычета в рамках платной консультации и подскажу, выгодно ли уже заявлять проценты по ипотеке или лучше сначала полностью выбрать основной вычет. Это влияет на размер возврата.

Показать полностью...
Буду благодарна за обратную связь 🙌 Если моя консультация была полезной, оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле.
Еще ответы (3)
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте! Если вы не выбрали полностью имущественный вычет по ст.220 НК РФ, и вы официально работали в эти года, и налоговый агент удерживал у вас НДФЛ, то за 2024 и 2025 вы можете подать налоговые декларации формы 3 НДФЛ

2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

Также 3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Это общие основания по главе 23 НК РФ

Если у вас стоимость квартиры намного выше 2 млн руб, на вычет может заявить супруг по СК РФ, а вы подаете заявление о распределении долей в ИФНС

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 П. 1 Ст. 220 НК РФ).

Показать полностью...
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Жидко Сергей Владимирович
Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

За 2024 и 2025 годы вы можете подать два вида вычетов: 1) имущественный вычет на покупку квартиры (до 2 млн руб., то есть 260 тыс. Руб.), 2) вычет на проценты по ипотеке (до 3 млн руб., то есть 390 тыс. Руб.). Для этого нужны: декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи, акт приёма-передачи, выписка из ЕГРН, справка банка о процентах. Подавайте через Госуслуги или лично в ИФНС.

Показать полностью...
⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вы можете получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры и по уплаченным процентам по ипотеке, подав декларации за 2024 и 2025 годы с подтверждающими документами о расходах и выплатах по кредиту.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Гость
Налоговое право

Декларирование дохода от криптовалюты без документов на происхождение

Здравствуйте. Я — налоговый резидент РФ. Получаю доход в криптовалюте (поступления на кошельки), затем продаю/обмениваю её на рубли и вывожу на банковский счёт.
Вопросы:

Как правильно задекларировать этот доход, если нет документов, подтверждающих источник получения самой криптовалюты? Какой налог придется заплатить?
Какие риски при подаче декларации и последующем зачислении денег на карту (в т.ч. по 115-ФЗ от банка)?
Какой порядок действий рекомендуется: когда подавать декларацию, что указывать, какие документы готовить?
Стоит ли регистрировать ИП или лучше остаться физлицом?

Показать полностью...
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вам необходимо задекларировать доход от операций с криптовалютой как доход от продажи имущества, рассчитать и уплатить НДФЛ по ставке 13% (или 15% с суммы свыше 5 млн рублей), подготовить документы, подтверждающие поступление средств (например, выписки с криптокошельков и банковского счета), подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за отчетным, а также учитывать возможные вопросы банка по 115-ФЗ при зачислении крупных сумм, при этом регистрация ИП стоит если деятельность носит систематический характер, иначе можно оставаться физическим лицом.

Показать полностью...
Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Еще ответы (2)
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Все зависит от полученных сумм, можно легализовать с помощью фирм однодневок, но это уголовное преступление.

В России криптовалюту признают имуществом. Доход возникает не при хранении, а при продаже, обмене или ином отчуждении (например, если вы получили криптовалюту за услуги и сразу продали). Вы подаёте декларацию (для физлиц — 3-НДФЛ) до 30 апреля года, следующего за отчётным, а налог платите до 15 июля.

Показать полностью...
Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Без документов на покупку криптовалюты вам придется заплатить налог со всей суммы рублевой выручки по ставке 13% или 15%. По законам РФ криптовалюта признается имуществом. При отсутствии документов о расходах на её приобретение налоговая база не может быть уменьшена, поэтому налог рассчитывается от всей стоимости продажи.

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Рахад
Налоговое право

Предпринимательская деятельность

Здравствуйте!

Хотел бы уточнить несколько вопросов.

Мне 14 лет. Планирую заниматься предпринимательской деятельностью через FunPay и открыть ИП (если это будет возможно по закону с учетом моего возраста).

Моя деятельность заключается в перепродаже Telegram NFT-подарков. Схема работы следующая: я покупаю Telegram NFT за криптовалюту, затем продаю их на FunPay за рубли и повторяю этот процесс.

Криптовалюта, которой я располагаю, получена законным способом. Я не покупал ее и не получал незаконно. Ранее я занимался перепродажей Telegram NFT на специализированных маркетплейсах за криптовалюту, благодаря чему сформировал стартовый капитал, который теперь хочу использовать для ведения предпринимательской деятельности.

Подскажите, пожалуйста:

1. Какие вопросы могут возникнуть у налоговой в отношении такой деятельности?
2. Потребуется ли подтверждать происхождение криптовалюты и каким образом это лучше сделать?
3. Будут ли сложности с тем, что стартовый капитал сформирован за счет торговли Telegram NFT?

Показать полностью...
Трушко Кирилл Иванович
Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Добрый вечер! Постараюсь ответить на Ваш вопрос, хотя он не из простых.

Судя по описанию, ваша деятельность — это перепродажа цифровых активов для получения прибыли. Это напрямую подпадает под определение предпринимательской деятельности.
Режим самозанятости в вашем случае не подходит. Закон прямо запрещает самозанятым перепродавать товары (имущественные права) для получения прибыли. Налоговая легко квалифицирует вашу деятельность как торговлю, и это станет риском.

Оптимальным вариантом будет ИП на УСН. Подавать на регистрацию в 14 лет можно при наличии нотариального согласия родителей.
УСН «Доходы минус расходы» (15%) — ваш выбор. Налог платится с чистой прибыли (разницы между ценой продажи и ценой покупки NFT). Если выбрать УСН «Доходы» (6%), налог придется платить со всей суммы оборота, что невыгодно.
· Есть ограничение ограничение для ИП на УСН: переход доступен, если ваш годовой доход не превышает 265, 8 млн рублей (на 2026 год).

Обращаю Ваше внимание, что покупка и продажа за криптовалюту у нас запрещена, т.е. Даже NFT по сути запрещены к покупке за крипту. Одно дело для личных целей и налоговая этого не увидит, другое заниматься предпринимательской деятельностью.

Подтверждение происхождения криптовалюты является важным вопросом как для налоговой (ФНС), так и для банков. С 2026 года в России начал действовать закон о цифровой валюте, который признает ее имуществом и обязывает декларировать доходы.

на второй и третий вопрос отвечаю одним: да, могут запросить её происхождение и да, могут быть проблемы.

Если Вы довольны моими ответами и консультацией, буду Вам любезен за оставленный отзыв!
еще комментарии
Рахад
Кирилл Иванович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Еще ответы (2)
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Для оборота криптовалют с 1 июля 2026 г. Нужны лицензированные посредники из реестра ЦБ, иначе с 2027 г. Ответственность по ст. 171 УК РФ. Налог (13-15%) удержит брокер. С 14 лет ИП открывается с согласия родителей, но торговля NFT за рубли через FunPay рискованна из-за отсутствия прямого регулирования и подтверждения легальности каптала. Рекомендую приостановить деятельность до вступления закона в силу.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

У вас отличный и очень зрелый подход к ведению бизнеса для 14 лет. Стремление работать легально заслуживает большого уважения. Да, по закону РФ вы можете открыть ИП с 14 лет, но для регистрации и ведения дел (заключения договоров, открытия счетов) вам понадобится нотариальное согласие родителей (или законных представителей).

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Гость
Налоговое право

Налоговые чеки как самозанятый

Стал самозанятым, работал на Яндекс такси и ещё официально устроен, сейчас уже не работаю в такси, но проблемы остались, звонит сегодня бухгалтер и говорит что от меня на них с налоговой приходят письма , толи Яндекс не правильно чеки сделал , в чеке мой инн, инн Яндекса и инн фирмы людей которых я возил как таксист Яндекса, у них корпоративный . ну в общем теперь из за этого у нас проблема, директора в налоговую вызывают и меня естественно спрашивают что я там наделал, хотя возил других людей и никаких проблем. Могу отравить два чека для сравнения , один чек с тремя инн это фирма а с одним обычный клиент. Так вот просят меня в приложении мой налог аннулировать все чеки с фирмы. Если я онулирую чеки что мне за это будет от налоговой???

Показать полностью...
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте!

аннулировать чек можно в двух случаях:


если в чеке допущена ошибка, например, случайно указали неверную сумму или не тот товар, некорректные реквизиты покупателя, при этом необходимо сформировать новый чек с правильными данными;

если самозанятый вернул деньги заказчику, например, при отказе от услуги или расторжении договора

Аннулировать чек с целью уменьшения суммы налога нельзя, такое нарушение предусматривает штраф в размере 20 % от суммы операции. При повторном нарушении в течение шести месяцев размер штрафа увеличивается до 100 %.

Показать полностью...
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Еще ответы (2)
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Аннулировать чеки нельзя. Это разрешено только при техошибке или возврате денег. За необоснованное аннулирование – штраф 20% (100% при повторе).

Чеки по реальным доходам – законны. Проблемы у фирмы-заказчика (не могут учесть расходы) – не ваша забота.

Действия: проверьте ИНН в чеке (ошибка – исправить), если все верно – не аннулируйте. При звонке из налоговой: поясните, что вы работали как таксист и выписывали чеки на всех клиентов.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
еще комментарии
Гость

Спасибо большое за ответ😊

Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Аннулировать эти чеки сейчас категорически нельзя, так как это является прямым нарушением налогового законодательства и приведет к штрафам. Если вы удалите чеки за реально оказанные услуги, налоговая расценит это как сокрытие дохода. Вам грозит штраф в размере 20% от суммы аннулированных чеков при первом нарушении, и 100% от суммы при повторном.

Показать полностью...
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Ольга
Налоговое право

Как и куда платить налоги?

Здравствуйте. Гражданка РФ. Живу в Таиланде. Зарабатываю в соц сетях. Творческие заказы. Большинство денег поступанет на Тбанк. Если будет доход, скажем 7000 000 рублей в год, то как и куда мне платить налоги? В России 9 лет уже не была.

Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Добрый день! В данной ситуации применяется Конвенция между Правительством РФ и Правительством Королевства Таиланд от 23.09.1999 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы". Доход, получаемый резидентом одного Договаривающегося Государства за профессиональные услуги или другую деятельность независимого характера, осуществляемые в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Договаривающемся Государстве. Для целей Конвенции термин "резидент одного Договаривающегося Государства" означает любое лицо, которое в соответствии с законодательством этого Государства подлежит в нём налогообложению на основании его местожительства, постоянного местопребывания. Следовательно, доход от выполнения творческих доходов, поступающий на банковский счёт резидента Королевства Таиланд, может быть предметом налоговой базы по НДФЛ в Российской Федерации. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации.

Показать полностью...
Еще ответы (6)
Григоренко Екатерина Сергеевна
Григоренко Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Правила обложения НДФЛ доходов нерезидентов по договорам ГПХ (оказание услуг по творческим заказам) установлены в пп. 6.3 П. 1 Ст. 208 НК РФ. Указанные новые положения действуют с 2025 года. Положения статьи квалифицируют доход от выполненных работ, оказанных услуг или предоставленных прав использования результатов интеллектуальной деятельности через Интернет как доход от источника в РФ. В данном случае доход получен на счет, который открыт в банке на территории России и от российского плательщика. Таким образом, если у нерезидента открыт счет в российском банке, он получает доход от оказания услуг на него, то доходы признаются выплаченными от источников в РФ. Такой доход считается подлежащим налогообложению в РФ. Выплачивающая компания при этом признается налоговым агентом, налоговые ставки - 13 или 15 процентов. При этом не являются налоговыми агентами физические лица, не зарегистрированные в качестве ИП - при получении от них доходов по гражданско-правовому договору вы должны подать декларацию, исчислить и уплатить налог самостоятельно

Показать полностью...
Убушаев Виталий Валериевич
Убушаев Виталий Валериевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Сам факт, что вы 9 лет не были в РФ, не означает, что от налогов в России можно полностью отказаться. Ключевой момент: налоги в РФ платятся только с доходов, которые получены из российских источников. Доходы от зарубежных клиентов налогом в России не облагаются.

Кроме того, все зависит от системы налогообложения, у Вас какая?

Либо вы не являетесь предпринимателем?

По Вашему вопросу необходимо более развернутую информацию, можете связаться со мной чз мессенджер.

Показать полностью...
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Вы нерезидент (в РФ <183 дней). Доходы от Т-Банка — от источников в РФ, налог платите по ставке 13-15%.

До 30 апреля подайте 3-НДФЛ, до 15 июля уплатите налог. Если платите налоги в Таиланде, проверьте действие Соглашения об избежании двойного налогообложения — возможен зачет.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы не являетесь налоговым резидентом России и не получаете доход из российских источников, то обязаны уплачивать налоги с доходов, полученных от творческой деятельности, в соответствии с законодательством Таиланда, а в России налог на такие доходы платить не требуется.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Ольга

Дак деньги то идут с россиян на Тбанк. Мне не нужно в РФ налог платить?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я предоставила вам поверхностную консультацию. Для более подробного разбора ситуации и полной правовой консультации вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле. Каждая ситуация имеет свои нюансы которые необходимо учитывать

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Арзуманян Раксана Владимировна
Арзуманян Раксана Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Вам необходимо платить налоги только в Таиланде, поскольку вы полностью утратили статус налогового резидента РФ, а доходы от зарубежного фриланса для нерезидентов налогом в России не облагаются.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Выясните вопрос, о наличии солашения между РФ и Тайландом об избежании двоного налогообложения.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Налоговое право

Налог на имущество

Хочу начать сдавать квартиру в аренду и официально платить налог НДФЛ 13% как физ лицо. Меня интересует, изменится ли от сдачи квартиры в аренду имущественный налог на эту квартиру?

Довгань Денис Александрович
Довгань Денис Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Нет, налог на имущество физических лиц от сдачи квартиры в аренду никак не изменится.

Факт официального декларирования доходов по ставке НДФЛ 13% влияет исключительно на ваш подоходный налог. Налог на саму недвижимость рассчитывается по прежним правилам.

Если вы сдаете квартиру физическому лицу, рассмотрите статус самозанятого (Налог на профессиональный доход). Вместо 13% вы будете платить всего 4% от арендной платы. При этом налог на имущество также никак не изменится, но вам не придется раз в год подавать декларацию 3-НДФЛ.

Показать полностью...
✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Еще ответы (5)
Курбанов Азер Расимович
Курбанов Азер Расимович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый вечер. Нет, не изменится.
Налог на имущество физических лиц и налог с дохода от аренды — это разные налоги.
Если вы начнете официально сдавать квартиру и платить НДФЛ 13%, размер налога на имущество останется прежним. Дополнительно у вас появится только обязанность уплачивать налог с полученного арендного дохода.

Показать полностью...
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, не изменится. Налог на имущество физлиц зависит только от кадастровой стоимости и местных ставок, сдача в аренду на него не влияет. НДФЛ с дохода платится отдельно и не меняет имущественный налог. Исключение – только при использовании в бизнесе (ст.378.2 НК), к обычной аренде не относится.

Показать полностью...
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Имущественный налог не изменится

также сообщаю, что вы можете зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД) и вы будете уплачивать 4 процента при сдаче в аренду физическим лицам и 6 процентов - ИП и ЮЛ

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Потехин Евгений Владимирович
Потехин Евгений Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Нет, сам факт сдачи квартиры в аренду не меняет порядок расчета налога на имущество физических лиц. Этот налог начисляется на основании кадастровой стоимости квартиры и не зависит от того, используете вы ее сами или сдаете

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Налог не изменится.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Показать еще