Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте.

Да, банки дают согласия на продажу долей в ипотечной квартире. Для этого нужно совершить пред продажные действия, в соответствии с нормами права.

Если нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение сделки, обращайтесь

в иске можете указать все те требования, которые считаете нужным предъявить ответчику: имущество, долги, обязательства. Важно другое: все обстоятельства должны быть мотивированы, доказаны достаточными доказательствами, нормами материального права, а в процессе - процессуальными, требования должны сочетаться с фактическими обстоятельствами.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте, Елена! При оформлении ипотеки вам предлагают 4 вида страховки – недвижимости, жизни, титула, ответственности. Страхование недвижимости – обязательное, и на то есть веская причина – если с вашим домом/квартирой что-то случится, и страховки не будет, то вы останетесь без жилья, и будете вынуждены дальше выплачивать ипотеку, потому что банк интересуют только деньги, которые вы должны вернуть. Страховка же нивелирует риск – что бы ни случилось, вы сможете закрыть ипотеку и не останетесь в долговой яме. По страхованию недвижимости есть 2 нюанса: размер возмещаемого ущерба (лимит покрытия) и выбор страховой компании. Размер возмещаемого ущерба – это максимальная сумма, которую страховая компания выплатит банку при возникновении страхового случая. Обычно лимит устанавливается равным имеющейся на текущий момент задолженности перед банком, но лучше оформить полис, лимит которого будет на 10-20% выше текущего долга – дополнительные деньги покроют расходы на оформление бумаг и на неоплачиваемый отпуск, который вам придется взять для решения проблем, если с жилищем что-то случится. С выбором страховой компании все тоже не так просто – страховку нужно оформлять строго в аккредитованной банком страховой компании. Когда вы оформляете ипотеку, вам должны предоставить список таких компаний. Удачи Вам!

Вины в несостоявшейся сделке продавца нет никакой.

Просить можете, но получите, в лучшем случае, только сумму задатка.

Неосмотрительность в сделке ваша.

Перед тем как несись в банк с одобрением в выбранной недвижке проводится полноценная платная юридическая проверка сделки не с помощью "гугл в помощь" и "нам подсказать бесплатно", после которой объект выбраковывается или проходит проверку, затем оформляется ПДКП, вносится задаток, стороны выходят на сделку.

Теперь за задатком побегаете.

Добрый день! Вот представьте себя на месте своего кого-нибудь родственника. Он работает себе, кормит свою семью. Тут двоюродная сестра прилетает с неким предложением взять на себя погашение чужого ипотечного кредита и стать долевым собственником ипотечной квартиры, в которой ещё и проживает недружественный человек. Этот родственник надолго забудет о своем родстве с таким предложением. Поэтому ищите реальные варианты продажи своей доли в ипотечной квартире. Пока что вы изложили полную утопию.

Доброго времени суток! В судебном порядке. Банк верно говорит, при разделе совместно нажитого имущества будет участвовать в деле в качестве третьего лица. Не меняется. Есть такая, погасить ипотеку за счет средств покупателя, снять обременение и оформить сделку купли-продажи. Суд определит. Всего вам хорошего.

Здравствуйте! 1. По закону Вам нужно будет при продаже предложить свою долю сначала бывшему супругу письменно с указанием цены, если он откажется, тогда уже можете продать иным лицам. Никакого согласиям него не берете 2. Согласие на продажу нужно будет только от Банка. Банк должен будет одобрить эту сделку. 3. Факт ипотеки не будет препятствовать (находятся лица, которые берут такие квартиры). У вас проблема другая - долевая собственность, вот она будет проблемой. На такие варианты мало кто соглашается. Кому нужна доля в квартире, где уже проживает кто-то.

А другие варианты раздела Вы не рассматриваете? К соглашению с супругом не сможете прийти? Например, чтобы он забрал квартиру, а Вы получили от него денежную компенсацию. Или иные варианты

Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда уже будет подано заявление о банкротстве, иначе ряд юридических действий вы уже или не можете выполнить или они будут сопряжены с рядом процессуальных трудностей. сейчас следует задуматься о всех тех кредитах, которые он на себя навешал, и о перемене стороны ипотечного договора (при возможности). раздел имущества может быть выполнен без расторжения брака.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

соглашусь с коллегами сертификат вам ничего не даст, вообще, совсем, никогда. Единственное, что даст утопическую надежду, что если чего и случится, то можно рассчитывать на сертификат, которая растает вместе с агентством и вашим риелтором - экскурсоводом, который вам сию ерунду впаривает.

такие сертификаты впаривают агентства. которые ничего на самом деле не делают для клиента или делают, но крайне неквалифицированно, поэтому способом существования выбирают - доп услуги.

Все сделки проверяются, сопровождаются юристами, поскольку сама по себе сделка - это чистой воды юридические действия. Почему в РФ все топят за агентов и риелторов с 40 часовыми курсами по "типо" гражданскому праву, мне, не понятно. Зато понятно почему самое большое количество самых изощренных мошеннических схем по недвижке именно в РФ.

А система домклик отвечает только за перевод д/с, но никак не за чистоту сделки. Безопасность сделки намного шире, чем только деньги - перевод, но, увы, он как раз тики и затмевает глаза...

успехов с риелторами на ближайшие 10 лет...

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности