-
Вопрос № 00038499
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, супруг брал ипотеку в браке со мной, 1 апреля 2024 года у нас должен был быть первый платёж, 30 апреля 2024 года мы развелись, я не являюсь созоемщиком, может ли банк обязать меня платить этот ипотечный кредит, он ничего не платит, и платить не собирается
Здравствуйте.
Получение ипотеки в браке без какого-либо брачного договора, который определяет иной режим собственности, обязываает супругов исполнять обязательства по ипотеке в равной степени. Если вы не хотите выплачивать ипотеку, то нужно выходить из договора. При невыполнении обязательств по ипотеке, банк вправе обратить взыскание на ипотечную квартиру. Продать квартиру на начале ипотеки проблематично и то ипотечные квартиры продаются в ином порядке, чем обычные без обременений. Нужно изучать документы.
Вы считаете, я должна 27 лет платить ипотеку постороннему человеку мне, и квартира останется ему?
Я не считаю, есть установленные законом нормы, которые возникают при заключении ипотечного договора вне зависимости от расторжения брака. Если вы не знаете всех последствий, влекущих заключение, исполнение, расторжение договора ипотечного кредитования для этого есть индивидуальные подробные консультации.
Доброго дня, Вы можете не быть созаемщиком, но быть поручителем, и если в этих условиях Вы являетесь праводержателем на долю в праве в приобретенном имуществе, то взыскивать задолженность с Вас будут в солидарном порядке. Если имущество приобретено в единоличную собственность супруга, брак истребовал в момент заключения договора кредитования брачный договор, а в кредитном договоре единственный дебитор - это Ваш супруг, то в таком случае, это единоличная задолженность Вашего супруга и с Вас ее не могут взыскать.
Здравствуйте! Если Вы проживаете в этой квартире, заложенной в пользу банка по ипотечному договору, то банк будет своими претензиями и исками также затрагивать и Ваши права тоже. Обязать нести ответственность по кредитным платежам банк Вас не сможет. Но выселить по причине невыполнения заёмщиком кредитных обязательств вполне может.
Дом ещё не сдан
Дом не принят в эксплуатацию, нет факта проживания в квартире, но есть запись о государственной регистрации права собственности на часть земельного участка и доли от дома в ЕГРН на имя Вашего бывшего мужа. Если при этой записи нет отметки о брачном договоре, то Вы также несёте ответственность по кредитному договору, но в порядке общего искового производства. Основным ответчиком будет бывший муж. Как вариант снять с себя любую ответственность по кредитному договору можно рассмотреть иск в суд о признании этой квартиры отдельным имуществом и собственностью исключительно бывшего мужа.
Банк подаст в суд спустя какое то время и взыщет долг, пени, штрафы, госпошлину и иные расходы. Если вы созаемщик по ипотеке, то и с вас тоже.
Квартиру заберут. Вам лучше договориться с бывшим супругом и поторопиться с продажей этой квартиры с согласия банка.
Я не созоемщик
Хорошо.
если в ДДУ и в ипотеке ваших прав нет, можете не платить, если в ДДУ определены права платить придется, если не хотите потерять право на имущество.
Нужно изучать ипотечный договор, сопутствующую документацию и обстоятельства. В теории может.
Могу я вам отправить кредитный договор?
Надо обращаться в банк и требовать исключить Вас из числа созаемщиков.
