-
Вопрос № 00036856
Добрый день. Сложилась такая ситуация, что поделили с супругом квартиру после развода по 1/2, проживаю в ней только я, я основной заёмщик, квартиру в ипотеку брали уже во время брака. С какими последствиями помимо потери квартиры (продажи её на торгах после того, как её заберёт банк), я могу столкнуться? Ситуация в целом сложная, ибо плачу исключительно я, с супруга взыскиваю половину только через суд - уже надоело, хочется свободы, за квартиру не держусь, риски потери вложенных денег - понимаю, хочется знать про возможные риски помимо потери самой квартиры, спасибо.
Здравствуйте.
Безусловно риски при ненадлежащим исполнении договора ипотечного кредитования есть. Даже если будут торги, то часть вложенных средств вернуть удасться. Другое дело насколько торги буду "контролируемыми". Если продажа или аренда не является применимым в вашем случае, то нужно начинать с изучения судебного решения, есть определённые варианты, на сколько они применимы, нужно знать все фактические обстоятельства.
продажа с торгов залоговое имущества будет, даже по цене, которая не покроет сумму долга, таким образом, вы потеряете не только квартиру. но и не получите вложенные д/с. соответственно, разница в цене может быть взыскана дополнительно с дольщиков. Сделать можно раз вы заемщик. Не написали у него это единственное жилье - доля в праве.
С бывшим супругом найдите покупателя и продайте квартиру через банк. А до продажи платите очередные платежи. После продажи деньги поделите пропорционально вложенных средств, о чем можно указать в договоре купли, -продажи.
Зоя, добрый день! Если бы всё было так легко, то я бы не задавала подобный вопрос, проблема в том, что муж не идёт на встречу в вопрос продажи квартиры, время идёт - платежи продолжаются. Если бы всё было так просто, то разумеется я бы поступила именно так, как сказали вы.
Тогда ипотечную квартиру заберут, но не сразу, а года через 2, чтобы побольше накопилось долгов. И останетесь еще с долгами. Объясните ему. Либо пустите квартирантов и за счет них оплачивайте ипотеку до решения вопроса.
