Ипотека: вопросы и ответы — страница 29

В соответствии со ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов.
Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Т.е. 5% - Это от присужденной судом суммы. Но учтите, что за весь 2025 года штраф начисляться не может, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326.

Здравствуйте. Вам нужен юрист по ипотеке и банкротству: он посмотрит список Сбербанка и сверит, чего не хватает. Быстрее всего — записаться на консультацию в МФЦ (часто бесплатно) или к юристу, который вел банкротство мужа. Еще попросите Сбербанк написать точный перечень недостающих документов и срок, до какого донести.

Здравствуйте, без его согласия и согласия банка “переписать” ипотеку почти нельзя. Если вашей письменной сделки нет, заставить его трудно. Шанс есть только через суд: раздел имущества, взыскание с него вашей переплаты по ипотеке, и требование выкупить его долю (с компенсацией) или определить порядок пользования. По алиментам лучше восстановить взыскание через приставов. Сходите к юристу с договором и платёжками.

Да, у вас есть возможность получить ипотеку под сниженную ставку благодаря участию вашего отца в специальной военной операции (СВО). В настоящее время существует ряд программ льготной ипотеки, предназначенных специально для участников СВО и их семей. Среди основных вариантов:

«Военная ипотека» предлагает льготные условия для военнослужащих и их близких.
Программы региональной поддержки, которые могут предусматривать особые условия в конкретных субъектах РФ.
Возможно рассмотрение заявки на льготную ипотеку в рамках федеральной программы поддержки молодых семей или семей с детьми.

Добрый день! Для банков заемщик, прошедший банкротство, автоматически попадает в группу высокого риска. Они видят, что Вы (или ваш муж) не смогли справиться с финансовой нагрузкой в прошлом. По закону Вы даже обязаны сообщать банку о факте банкротства в течение пяти лет при подаче новой заявки. В Вашем случае обращаться сейчас в банк за ипотекой — значит получить гарантированный отказ, который еще больше испортит кредитную историю.

Здравствуйте. Да, можете. Вычет по процентам положен тому, кто реально платит. Если деньги списывают с вашей карты, значит, платите вы. Второй созаемщик получает вычет только за квартиру, а проценты платите вы, значит, ваш вычет. Главное, чтобы в банке была справка об уплаченных процентах на ваше имя. Если там указаны оба, то нужно распределить вычет по договоренности. Но если платите только вы, то и вычет только ваш.

Дарья, здравствуйте! Банк правильно сказал вам, что данный вопрос решается через суд. Я бы порекомендовал попробовать решить ситуацию путем направления досудебной претензии бывшему мужу. Если вы уверены, что бывший супруг не собирается в досудебном порядке решать вопрос, то составляете иск и направляете в районный суд по месту нахождения имущества. В иске обязательно указать банк как третье лицо. В качестве доказательств потребуются выписки из банка об оплате ипотеки.

Нормативная база:

ст. 325 ГК РФ

ст. 38 СК РФ

Если вам нужна более подробная консультация, то можете обратиться в личные сообщения.

Здравствуйте. Совершенно верно. Категория «Д» означает полную негодность к военной службе, и заключение контракта с таким статусом является грубым нарушением. Ваш сын имеет полное право требовать расторжения контракта по состоянию здоровья. Ему необходимо немедленно обратиться к командиру части с рапортом о направлении на ВВК для переосвидетельствования. Если в части отказываются, пишите жалобу в военную прокуратуру. Также можно обратиться к военному юристу. Не затягивайте, потому что каждый день службы может ухудшить его состояние. После подтверждения категории «Д» контракт расторгнут, и он будет уволен.

Здравствуйте.

Выделение долей - в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия обременения в Росреестре.
Так же вы можете выделить доли детям, не дожидаясь закрытия ипотеки и даже без согласия банка. Однако это право, а не обязанность — большинство по-прежнему делают это после выплаты кредита.

Составьте соглашение о выделении долей в простой письменной форме.
Готовое соглашение подается через МФЦ для регистрации права собственности в ЕГРН.