Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека сво?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, являюсь участником СВО, у меня кредит под залог недвижимости был до сво, оформлены кредитные каникулы, подскажите новому закону перерасчёт процентов будет? Могу я не платить начисленные проценты является ли это кредитом на который распространяется закон президента?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, да, кредит, взятый до СВО (в том числе под залог недвижимости), обычно подпадает под “кредитные каникулы” для участников СВО. На время каникул платить ежемесячные платежи можно не делать, но проценты чаще всего продолжают начисляться (без штрафов и пени). “Перерасчёт” бывает только по правилам этого закона — запросите у банка письменный расчёт. Если откажут, жалоба в ЦБ.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Кратко и по‑существу, как юридический консультант.

1. Общий принцип
- Само по себе участие в СВО не даёт автоматической отмены процентов по кредиту, если это прямо не предусмотрено законом или указом. Обычно «кредитные каникулы» — это отсрочка платежей, а не списание процентов: проценты продолжают начисляться, и после каникул сумма долга увеличивается или продлевается срок кредитования.
- Если «новый закон» (или указ Президента/федеральный закон) прямо предусматривает перерасчёт или списание процентов для участников СВО — то банк обязан выполнить такой перерасчёт. Всё зависит от конкретной нормативной нормы и её сферы распространения (какие именно кредиты, какие категории военнослужащих, на какой период и т. п.).

2. Что вам нужно проверить
- Точный текст «нового закона» или указа — его номер, дата и положение о перерасчёте/списании процентов. Если укажите название/номер — смогу прочитать и дать конкретнее.
- Ваш кредитный договор и соглашение о кредитных каникулах — там может быть условие о начислении процентов за период каникул.
- Письменные уведомления банка о порядке применения каникул и расчёта процентов.

3. Можно ли не платить начисленные проценты
- Нельзя просто не платить проценты, если только их не отменил закон/наказ. Неплатежи без правового основания приведут к начислению штрафов/пени, порче кредитной истории и возможным исполнительным мерам по залоговому имуществу.
- Если закон действительно устанавливает обязанность банка перерассчитать/списать проценты — тогда вы вправе требовать от банка соответствующий перерасчёт и прекращение требования об уплате этих процентов.

4. Практические шаги
- Попросите у банка в письменном виде расчёт задолженности с разъяснением: как были учтены каникулы, какие проценты начислены за период каникул, предусмотрел ли банк перерасчёт на основании (указать название закона/указа, если есть).
- Если банк отказывается и вы считаете, что закон на вашей стороне — направьте претензию в банк с требованием перерасчёта и приложите копии документов, подтверждающих ваше участие в СВО.
- Если претензия не удовлетворена — жалоба в ЦБ РФ (служба уполномоченного по защите прав клиентов банков), обращение в прокуратуру и/или иск в суд. Для судебного и досудебного урегулирования имеет смысл привлекать адвоката.
- Сохраните все документы, уведомления, расчёты и переписку с банком.

5. Рекомендация
- Пришлите название/номер закона (или ссылку на официальный текст) и копии вашего кредитного договора/соглашения о каникулах — я помогу оценить, применяется ли он к вашему случаю и подготовить образец претензии в банк.

Если нужно — могу подготовить пример письма/претензии в банк и указать дальнейшие процессуальные шаги в зависимости от текста закона.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кредит под залог недвижимости

    4 ответа

    Хочу оформить кредит под залог недвижимости, квартира покупалась мною 11 лет назад, будучи в браке. На сегодняшний день в разводе с человеком уже 8 лет. Сотрудники банка запрашивают нотариальную доверенность…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Банк имеет право требовать. Если в документах у вас указана совместная собственность, то 1/2 часть квартиры принадлежит вашему…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Юридически нет, не правильно. Так как Вы собственник, брек расторгнут 8 лет назад и до настоящего времени спора о…
    Перейти к вопросу

  • Залог недвижимости

    3 ответа

    Можно ли передать под залог банку объект строительства, которое только будет строиться и передается ли с ним одновременно земельный участок, который находится в аренде?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возьмет ли банк такой залог? Вы фактически закладываете только право аренды, то есть воздух.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Теоретически залог прав, которы возникнут в будущем и залог права аренды возможны. На практике необходимо оговаривать с банком.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в новостройке

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, варианты решения. В 2022 году взяли ипотеку на 1комнатную квартиру с мужем по программе «молодая семья». Сейчас задумались о 2-к. квартире в том же ЖК, в строящемся…

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Программа Молодая семья не предусматривает прямого увеличения суммы уже выданной ипотеки или получения новой ипотеки по той же программе на…
    Перейти к вопросу

  • Залог

    4 ответа

    Здравствуйте у меня заключён договор займа под залог недвижимости с физ лицом ,я полностью погасила сумму под расписку,он не снимает обременение уже три недели прошло

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если кредитор игнорирует обязательства, действуйте следующим образом: досудебная претензия. Направьте её ценным письмом с описью вложения требование подать совместное…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Добрый вечер! Очень частое злоупотребление. Через суд можете снять и взыскать с него расходы. ✅️ Напишите досудебную претензию (отправьте с…
    Перейти к вопросу

  • Условие в Договоре ипотеки

    2 ответа

    Договор ипотеки/ нецелевого кредита под залог недвижимости содержит следующее: \"ЗАЛОГОДАТЕЛЬ принимает на себя следующие обязательства: Не совершать уступки, не отчуждать, не передавать в аренду (если имущество передается в пользование третьим…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Между наймом и арнедой есть конечно разница, но это только формальное толкование, но там есть и другое имущество передается в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ваше понимание верно частично. Сдача в найм допускается без согласия банка, если срок договора найма не превышает срок кредитного обязательства.…
    Перейти к вопросу

  • Хочу узнать возможно ли оспорить кредит под залог недвижимости у частного инвестора

    3 ответа

    Возможно ли оспорить сделку от частного инвестора? Как это сделать?

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Оспорить заём под залог недвижимости у частного инвестора возможно, но нужны конкретные основания. Самые частые варианты — деньги фактически не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Оспорить такую сделку можно, но сначала нужно увидеть договор, расписку, выписку ЕГРН и условия займа. Важно проверить: зарегистрирована ли…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки мат.капиталом

    4 ответа

    Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки? Надо разбираться со всеми документами, в том…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим…
    Перейти к вопросу

  • Закрыть договор по ипотеке?

    2 ответа

    Ипотеку брали в Забсибе, потом ВТБ перекупил. В Забсибе брали \"кредитные каникулы\"сроком на 6 месяцев. Сейчас 7.02.2023г погасили досрочно полностью всю сумму. На сегодняшний день кредитный договор не закрыт, сумма…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту? Для того, чтобы разобраться с…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое…
    Перейти к вопросу

  • Банк начислили проценты при погашении долгосрочном ипотеки за весь период.

    2 ответа

    Я подала в банке на пересчет процентов, банк отказал.Оснований для корректировки графика у нас нет. По договору были предоставлены кредитные каникулы с 07.05.2020 по 06.11.2020 в рамках Федерального закона от…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Банк действует по закону: каникулы это не бесплатные деньги, а официальная отсрочка платежа. Проценты за это время начисляются, а…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк правомерно применил порядок погашения в рамках кредитных каникул - перенесённые платежи являются зафиксированными обязательствами заёмщика и подлежат первоочередному погашению…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по кредитным каникулам СВО

    2 ответа

    Здравствуйте! Мой супруг мобилизован с 2022 года, я оформила на себя ипотеку в 2023 году, и через несколько месяцев вязала кредитные каникулы в этом же году, в 2026 году я…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Банк нарушил установленный порядок проверки документов, поэтому вы имеете право оспорить начисление просрочки за 3 года. По закону № 377-ФЗ…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк, принявший документы и оформивший каникулы, не вправе ссылаться на нарушение условий спустя годы - это противоречит принципу добросовестности. Просрочка…
    Перейти к вопросу

  • Кредитные каникулы и реструктуризация

    3 ответа

    Добрый день! Случилась неприятная ситуация, моего мужа забрали в сизо,идет следствие. До этого,он был платежноспособным человеком,закрывал ипотечные обязательства, брали ипотеку в 2023 ноябре, и после 2 года,именно он платил ипотечный…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    &Nbsp; Ипотечные каникулы - обязательны при рождении второго ребенка (ст.6.1-1 Закона №353-ФЗ). С 1.09.2026 действует без подтверждения снижения дохода. Подайте…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Это тяжелое испытание, и остаться в такой момент один на один с огромным долгом — огромный стресс. Вы делаете всё…
    Перейти к вопросу

  • Как погасить ипотеку и выделить доли по определению суда?

    3 ответа

    Доброго полудня! Ситуация: произошел раздел имущества после расторжения брака. Имущество: ипотечная квартира с вложенным маткапиталом, остаток по ипотеке - 800 тысяч. Бывший муж - титульный заемщик, я - созаемщик, у…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, банк имел на это полное право и был обязан это сделать. По закону № 377-ФЗ банк не может отказать…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Направьте в банк письменное заявление о досрочном погашении от своего имени. 2. Если банк откажет, обжалуйте в ЦБ РФ…
    Перейти к вопросу

  • Сво

    3 ответа

    Здравствуйте.В январе этого года оформила кредитные каникулы по ипотечному кредиту как супруга участника сво(фз 377)Через 8 месяцев в августе этого года выяснилось ,что якобы я не подхожу под условия данных…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия банка по аннулированию каникул законны, поскольку вы действительно не подходите под условия Федерального закона № 377-ФЗ. Главное правило этого…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Аннулирование каникул банком, скорее всего, законно, если ипотека оформлена после подписания мужем контракта. По закону право на кредитные каникулы возникает…
    Перейти к вопросу

  • Списание

    1 ответ

    Здравствуйте, муж является участником СВО, у меня просроченные кредиты и долги у приставов, подала заявление Федеральный закон №391-ФЗ, предоставляющий супругам участников специальной военной операции (СВО) право на полное списание кредитной…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Если ваш муж заключил контракт с 1 декабря 2024 года не менее чем на год, то вы имеете право…
    Перейти к вопросу

  • Мне 18 лет я участик Сво у меня 158ч3 нахожусь на сво 5 месяц дадут ли мне ипотеку?

    2 ответа

    Одоьрятб ли мне ипотеку у меня естб статья 158 ч3 и я являюсь участником сво

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оценка заемщика (Возраст и судимость). Вам 18 лет, и у вас имеется судимость по тяжкой статье (ч. 3 Ст. 158…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, получить ипотеку возможно, но из-за сочетания возраста (18 лет) и судимости вам придется столкнуться с жесткими условиями банков. То,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Брестер Артем Александрович — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Брестер Артем Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я юрист с практическим опытом сопровождения дел по банкротству физических лиц. Специализируюсь на списании долгов через процедуру банкротства: кредиты, микрозаймы…
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Я занимаюсь сопровождением сделок с 2004 года и имею юридическое образование, полученное в Государственном Университете Управления в Москве.
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме