Мировое соглашение?

Здравствуйте.

Если квартира в залоге, исключать из конкурсной массы не будут. Вправе заключить мировое соглашение или выкупить. Выкуп является преимущественным. Для этого, используя преимущественное право покупки, необходимо направить заявление фин управляющему. Если квартира уже выставлена на торги, необходимо действовать юридически грамотно и быстро.

Вы имеете право преимущественной покупки. Созванивайтесь с финансовым управляющим, он вам даст реквизиты, вы перечисляете деньги и квартира остается за вами. Иначе ипотечную квартиру не сохранить.

Риск утраты квартиры есть, даже если ипотека платится исправно. При банкротстве ИП/физлица ипотечная квартира, оформленная до брака, считается личным имуществом должника и может быть включена в конкурсную массу. Факт наличия детей сам по себе не защищает ипотечное жильё. Важно: если квартира в ипотеке, банк-залогодержатель имеет приоритет; при отсутствии мирового соглашения суд может разрешить реализацию квартиры, даже при текущих платежах; однако на практике суды иногда оставляют жильё, если доказана реальная возможность дальнейшей оплаты.
Поможет ли трудоустройство: Да, может помочь, но не гарантирует. Официальное трудоустройство, стабильный доход, график платежей и отсутствие просрочек — аргументы в пользу сохранения ипотеки и реструктуризации, но решение остаётся за судом и банком. Что делать срочно: Подготовить доказательства стабильного дохода (трудовой договор, справки). Заявлять ходатайство о сохранении предмета залога. Рассмотреть реструктуризацию долгов вместо реализации имущества. Проверить, возможно ли выделение доли детям — в отдельных случаях это усиливает позицию.
Без активной правовой позиции квартиру могут включить в продажу, даже при добросовестной оплате. Обратитесь ко мне за подробным разбором — оценю риски именно по вашей ипотеке, помогу выстроить позицию в банкротстве и максимально повысить шансы сохранить жильё.

Добрый день. Если вы вносите денежные средства по ипотечному договору и не допускаете просрочки, то претензий со стороны банка к вам не будет. В случае, если банк обратиться в суд с иском, то может потребовать досрочного погашения ипотечного кредита и возврат ипотечного имущества. В судебном заседании вам надо будет договариваться с банком о мировом соглашении.

А что волноваться, есть определение суда есть даты, ипотечные платежи Вас больше не волнуют.

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заявленных требований. Никаких влияний на банк нет. Есть права, обязанности в процессе у сторон, нормы права, которые стороны могут использовать в свою пользу.

Если банк согласен на мировое соглашение его условия должны быть законными, не ущемляющие ваши права. Перед заключением мирового соглашения необходимо тщательно изучить условия, последствия.

Здравствуйте.

К сожалению, закон не обязывает банк сохранять льготную ставку при реструктуризации или мировом соглашении после судебного разбирательства, даже несмотря на государственную компенсацию разницы в процентах по семейной ипотеке.

Добрый день! Если вы в процедуре банкротства и, супруг продолжит платить ипотеку, то у вас есть возможность заключить мировое с банком, в мировом соглашении вы с супругом будете участвовать вдвоем.

В дальнейшем квартира будет сохранена, он будет иметь право взыскать с вас половину оплаченных платежей, но при этом у вас останется доля в этой квартире, в случае вашего желания, вы сможете передать ему вашу долю в счет половины платежей и возможно получить еще компенсацию. Если супруг хочет сохранить квартиру, то он тоже пойдет вам на встречу.

Можно также и не заключать мировое соглашение, и тогда банк будет реализовывать квартиру, у супруга будет возможность выкупить вашу долю ( если она выделена).

Конкретно сейчас нет никакого смысла в выводе вас из созаемщиков, если это и стоило делать то до процедуры банкротства, с согласия банка.

Для вас сейчас риски исключительно последующее взыскание части платежей, но учитывая, что у вас будет доля в квартире, то для вас это не составляет такой проблемы. Больше рисков для вашего супруга, оплачивающего весь этот период ипотеку - остаться без квартиры.

В целом в Вашем вопросе очень много нюансов.

Если вам требуется более развернутая консультация, то можете связаться со мной по номеру в профиле.

Материнский капитал можно направить на погашение части ипотечного долга — как основного, так и процентов.

Дмитрий, давайте разберем ваши действия по шагам:
1. Вам стоит обратиться в банк и уточить готов ли банк убрать вас из заёмщиков и перевести всю ипотеку на бывшую супругу. Банк захочет убедиться, что она сможет платить. Что может попросить банк:
- доказательства, что жена сможет платить. Например, справку с работы о зарплате, выписку со счёта — чтобы увидеть, сколько денег у неё обычно лежит.
- Часть долга сразу. Иногда банк просит внести какую‑то сумму вперёд - так он меньше рискует.
- Оставить квартиру в залоге. Это почти всегда: пока ипотека не погашена, банк держит «гарантию» в виде квартиры.
- Оформить страховку. Например, страхование жизни и квартиры - чтобы в случае ЧП долг всё равно был защищён.
2. Составьте проект мирового соглашений и согласуйте его с банком.
3. Подайте в суд.
Когда все стороны подписали соглашение, нужно обратиться в суд, чтобы он его утвердил. Для этого подайте ходатайство (проще говоря, просьбу) в суд. К ней приложите:
- само соглашение;
- копии кредитного договора и договора ипотеки;
- справки о доходах бывшей супруги (если банк их требовал);
- любые другие документы, которые могут помочь суду принять решение (например, подтверждение, что вы уже передали квартиру жене).
4. Получите решение суда, предоставьте его копию в банк.
Рекомендую заручиться поддержкой юриста, который поможет оформить все правильно с первой попытки.

Здравствуйте, Дмитрий. Кому-то из вас необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и о признании договора ипотеки совместным обязательством супругов. В рамках рассмотрения этого дела стороны могут заключить мировое соглашение, которое утверждается судом.

Здравствуйте.

Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и без риэлтора (подбор), ни тем более по ипотеке риэлтор никак не влияет на решение банка тоже можно самостоятельно выполнить; то документы предоставляются по условиям самого договора и согласно перечню. Ждать того, что будут вам предлагать доп услуги, это как минимум. Если не отправляли, не собираетесь работать, то договор нужно юридически грамотно расторгать.

подайте снова все как надо.

Делить имущество у нотариуса, сестра созаемщик и получает Вашу долю.

Боюсь, что придется в соглашении о разделе имущества отказываться от своей доли в пользу супруга, дибо по соглашению с банком производить замену лица в договоре на сестру. Надо разбираться

У него надо спросить. " ну че ты хочешь?"

вопрос сложный, пишите в мои контакты на этом сайте

Здравствуйте.

Вы вправе обжалоаать, отменить судебный приказ, на основе которого возбуждено ип, также можно в судебном порядке направить обоснованный иск о рассрочке, а лучше мировое. Варианты в рамках правовых норм использовать можно в зависимости от фактических обстоятельств.

Добрый день. Вы можете обратиться в суд, выдавший исполнительный лист с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда в порядке ст.203 ГПК РФ. В случае удовлетворения вашего заявления, все принудительные меры снимаются на период действия рассрочки или отсрочки. В соответствии со ст.37 ФЗ № 229 "об исполнительном производстве": В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Также можно подать о приостановлении исполнительного производства ( ст.39-40 ФЗ № 229 \\"об исполнительном производстве). При заключении мирового соглашения ИП прекращается и не подлежит повторному возбуждению, только через суд, если был нарушен срок оплаты по мирному соглашению. Обжалуйте постановление по старшинству или в судебном порядке в течение 10 дней.

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.