Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека с материнским капиталом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день .планирую взять и потеку под первоначальный взнос материнский капитал.где и когда должны выделяться доли детям?

Гравит Дина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.

Выделение долей - в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия обременения в Росреестре.
Так же вы можете выделить доли детям, не дожидаясь закрытия ипотеки и даже без согласия банка. Однако это право, а не обязанность — большинство по-прежнему делают это после выплаты кредита.

Составьте соглашение о выделении долей в простой письменной форме.
Готовое соглашение подается через МФЦ для регистрации права собственности в ЕГРН.

Юридическая консультация. Судебное представительство. Подробнее обо мне и моей работе в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут

При использовании материнского капитала как первоначального взноса в ипотеку, доли детям необходимо выделить в течение 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с недвижимости. Доли выделяются всем членам семьи (супругам и детям) в приобретенной квартире.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Если вы планируете использовать материнский капитал на приобретение жилья с помощью ипотеки, законодательство РФ (Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Гражданский кодекс, Семейный кодекс) обязывает родителей оформить в общую долевую собственность жильё на всех членов семьи (родителей и детей), в том числе несовершеннолетних, после погашения ипотеки (ипотечного кредита) с использованием средств материнского капитала.

Где выделяются доли:
- Доли оформляются в том жилом помещении, которое приобретено с использованием средств материнского капитала.
- Процедура оформления долей происходит в Росреестре через регистрационную палату (МФЦ).

Когда выделяются доли детям:
- Если жильё приобретается в ипотеку, выделение долей возможно только после снятия обременения (ипотеки) с квартиры.
- Закон обязывает родителей оформить доли на детей в течение 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения.
- В случае покупки квартиры без ипотеки, доли выделяются сразу при оформлении собственности.

Пошагово:
1. Покупаете квартиру в ипотеку, первоначальный взнос — материнский капитал.
2. Квартира находится в залоге у банка, пока ипотека не погашена.
3. После погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры вы обязаны в течение 6 месяцев оформить доли на всех членов семьи.
4. Для этого подаёте заявление и необходимые документы в МФЦ или Росреестр.

Важно:
Если не выделить доли в установленный срок, органы опеки могут обязать сделать это в судебном порядке, возможны штрафы.

Совет:
Рекомендуем заранее проконсультироваться в МФЦ или у нотариуса по вашему региону, чтобы узнать о местных особенностях или дополнительных требованиях.

Если возникнут дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
383 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Материнский капитал и ипотека от предыдущего брака

    1 ответ

    Добрый вечер. Я совсем запуталась, как правильно сделать. Мы развелись с мужем, осталась ипотека в общедолевой собственности. Муж быащий не платит за ипотеку и на долю не претендует. Согласен вообще…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли взять ипотеку с материнским капиталом у родственника?

    2 ответа

    Можно ли взять в ипотеку частный дом с вложением материнского капитала, собственником которого является отец моего мужа?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.
    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Конечно можно
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал ?

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским…

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с внесенным материнским капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте, покупал квартиру в ипотеку, далее в нее внесли мат капитал. Ипотеку полностью погасили, сейчас выбрали дом с оформлением новой ипотеки с первоначальным взносом. Можем ли мы продать ту квартиру…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Для начала выделяете доли детям путем дарения. Потом получаете право собственности на каждого члена семьи. Потом берете разрешение у…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Сначала в течение 6 месяцев со дня погашения ипотеки вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе детям.…
    Перейти к вопросу

  • Доли детей в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Я вышла за муж за мужчину у которого была ипотека, у меня была дочь и родился второй ребенок, материнским капиталом была ипотека закрыта. Выделены доли 1/3 мужу, 1/3…

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура. Есть два варианта Необходимо согласие…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка. имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по…
    Перейти к вопросу

  • Погашение средствами материнского капитала

    3 ответа

    Можно ли воспользоваться материнским капиталом на квартиру приоритетную в браке, если в данный момент и на момент получение сертификата я уже состояла в разводе? Ипотека на бывшем муже, я созаемщик,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете внести средства мат капитала в погашении ипотеки. Для этого нужно правильно оформить документы. Ипотека открыта в браке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потребуется, если наложен запрет на выезд из РФ.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    4 ответа

    Как выделятся доли в квартире,которая в ипотеке,при погашении части долга материнским капиталом,если у супругов по 1/2 в праве каждому. И двое детей.

    Рогожин Евгений Михайлович

    Рогожин Евгений Михайлович

    Здравствуйте. Доли можно распределить только после погашения ипотеки. Размер доли можете определить равными пропорциями, например по 1/4, или произвести точный…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли выделяются по арифметическому расчёту исходя из суммы сделки, размера мат капитала. Из средств мат капитала выделяется доля на…
    Перейти к вопросу

  • Продать ипотечную квартиру с материнским капиталом

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы взяли ипотеку летом и внесли в неё мат капитал. Сейчас хотим продать эту квартиру, но есть нюанс, с нами в этой квартире живёт мама и мы бы хотели…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Очень информативно. С мамой продавайте квартира+ невеста. Дороже будет.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать квартиру с согласия банка если ипотека не закрыта, залог не снят либо без согласия если ипотека…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с материнским капиталом

    4 ответа

    Здравствуйте. Ситуация заключается в следующем. После смерти мужа мною была куплена квартира, с использованием мат.капитала,при рождении второго ребёнка. Спустя время я выхожу замуж и рождается третий ребёнок. В планах продать…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если заявление на перечисление маткапитала вы подавали будучи в браке и третий ребенок его, то мужу обязаны выделить долю, но…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    При продаже текущей квартиры: Нынешний муж не имеет права на долю в квартире, купленной до брака с ним и с…
    Перейти к вопросу

  • Развод с супругой с материнским капиталом

    2 ответа

    Есть квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом платить еще 25лет в Егрн написано совместная собственность, я заемщик супруга созаемщик, в суду раздела имущества не было, доли не выделяли, знаю…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нельзя продать долю в ипотечной квартире, нельзя никого заселить, в том числе родственников, нельзя разделить имущество без согласия банка.…
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал и ипотека у часного лица

    2 ответа

    Такой вопрос у меня в собственности квартира, я взяла под залог нее ипотечный заем у часного лица в договоре указано что деньги брались для улучшения жилищных условий(тобишь ремонт), можно ли…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы можете погасить ипотечный заем у частного лица материнским капиталом. Это возможно, если заем является целевым и взят именно…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Материнским капиталом можно погашать задолженность по ипотечному займу (ФЗ №256‑ФЗ «О материнском (семейном) капитале»), при этом сама ипотека…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и кто имеет право проживать после развода

    1 ответ

    Добрые люди подскажите, есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, ипотеку платить еще 20 лет(в совместной собственности) после развода в суд на раздел имущества не подавали доли…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! В Вашем случае либо подавать на раздел имущества и выделять доли каждому (Вы, бывшая супруга и дочь) и…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с обременениями

    2 ответа

    Подскажите , есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, платить еще долго квартира в совместной собственности после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Бывшая супруга не имеет исключительного права на проживание в квартире   Вы как собственник имеете равные права на пользование…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Поскольку квартира приобретена в браке и оплачена частично средствами материнского капитала, она является совместно нажитым имуществом супругов. После…
    Перейти к вопросу

  • Доля с ипотеку с материнским капиталом

    1 ответ

    Добрый день, Расскажу предысторию, есть 4-х квартирный дом, одна квартира пренадлежала матери мужа т отчиму, они развелись, и 1/2 квартиры была подарену мужу матерью, отчим умер, и поступило предложение от…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Можно — при соблюдении условий банка и ПФР: маткапитал разрешено направлять на покупку доли, но после государственной регистрации общей…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и материнский капитал

    1 ответ

    Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала? Ситуация следующая: родители мужа взяли ипотеку на себя так как мы не проходили по доходам. Но ипотеку платим мы. Родился ребенок и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — материнский капитал можно направить на погашение ипотеки, но только если после операции ребёнок или мать получат право…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Попова Марина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 28 лет
    • 101 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2001 года я занимаюсь арбитражным управлением и работаю в сфере B2B, специализируясь на правовом аудите бизнеса с 1998 года.
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Пашкова Юлия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пашкова Юлия Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 16 лет
    • 125 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Меня зовут Юлия Пашкова, я дипломированный юрист с 16-летним опытом работы и член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме