Ипотека с обременениями?

да, конечно. выделяете долю ребенку во вновь возведенном доме. Доля ребенку должна быть соразмерной доле в квартире. Квартиру, находящуюся в общей долевой или совместной собственности вы продать имеете право при соблюдение установленных правовых норм.

Здравствуйте.

Возможно, доля ребенка в доме должна быть не меньше доли, чем выделена в квартире. Продажа обьекта недвижимости при наличие долей несовершеннолетних может быть при одобрении органов опеки.

Здравствуйте. Если ипотека не выплачена, то все соглашения об изменении состава сторон договора должны быть с согласия банка. Добровольно она вряд ли согласится на отказ от доли в праве. Если вы полностью платите ипотеку, то возможность отставить за собой квартиру есть, но в судебном порядке. Как это сделать естественно, в бесплатных консультациях решения по имущественным вопросам не предоставляются. Рефинансирование здесь вообще не причём.

Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные с продажей, оформлением пропиской для иных лиц, возможно только с согласия банка. Выкупить она тоже сейчас не может из-за обременения ипотекой. Вы можете составить соглашение у нотариуса, где к примеру Вы выкупаете у неё долю, и по остальному разделу имущества и про ипотеку, и про то как она будет оплачиваться и компенсироваться.

Ипотеку несмотря на развод нужно оплачивать заемщику. В последующем часть суммы можно истребовать либо простить.

Для доп консультации пишите по контактам в профиле.

Добрый вечер! В Вашем случае либо подавать на раздел имущества и выделять доли каждому (Вы, бывшая супруга и дочь) и устанавливать порядок пользования жилым помещением (процесс долгий и дорогой), либо проживать всем вместе без такого решения.

Обязать его продать никто не может.

Здравствуйте. Принудить бывшего супруга продать квартиру через суд напрямую нельзя. Российское законодательство не предусматривает принудительной продажи всего объекта недвижимости по требованию одного из сособственников. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, собственник имеет право требовать выплаты стоимости его доли другими сособственниками. В вашем случае, если квартира не может быть физически разделена (например, нет возможности оборудовать отдельный вход для каждой доли), суд может обязать бывшего супруга выплатить вам компенсацию за вашу долю. Направьте бывшему супругу письменное предложение о продаже квартиры или выкупе вашей доли. Это обязательное условие, так как у него есть преимущественное право покупки вашей доли (статья 250 ГК РФ). В предложении укажите условия сделки (цена, сроки и т. Д.). Документ лучше отправить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если он откажется или не ответит в разумный срок, это будет основанием для обращения в суд. Проведите независимую оценку квартиры. Это поможет определить реальную рыночную стоимость вашей доли. Оценка проводится независимым оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию. Если бывший супруг не согласится с результатами оценки, он вправе оспорить её в суде, и тогда суд может назначить повторную экспертизу. Подайте исковое заявление в суд. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (статья 30 ГПК РФ). Если на квартиру наложено обременение в виде ипотеки, необходимо учитывать интересы банка-кредитора. Для раздела имущества и выплаты компенсации или продажи квартиры потребуется согласие банка. Возможно, потребуется переоформить кредитный договор, что может повлечь дополнительные расходы (комиссия за изменение состава заёмщиков, новое страхование квартиры и жизни заёмщика).

Переоформить ипотеку и квартиру на жену можно только с согласия банка-кредитора; односторонне это не делается. Перевод долга на жену требует согласия кредитора по п. 2 Ст. 391 ГК РФ. Квартира, купленная в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов по п. 1 Ст. 34 СК РФ, а раздел можно оформить нотариальным соглашением по п. 2 Ст. 38 СК РФ. Деньги от продажи добрачной квартиры жены могут иметь значение: если подтвердить, что именно они пошли на покупку или погашение ипотеки, жена вправе ставить вопрос о большей доле или компенсации, поскольку добрачное имущество относится к личному имуществу супруга по п. 1 Ст. 36 СК РФ. Для точного вывода нужны: кто указан собственником, был ли материнский капитал, остаток долга, куда внесены деньги от продажи квартиры жены и даст ли банк согласие на замену заемщика.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Юлия, ситуация решаемая, но она требует обязательного участия банка, так как квартира находится в залоге. Просто поделить имущество через суд или у нотариуса без согласия Сбера не получится.

Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки и получите письменный ответ. Требуйте от застройщика исправить ДДУ/акт и ускоренно подавайте документы (нотариальное оформление долей при необходимости). Если банк откажет — жалоба в Банк России и Роспотребнадзор, консультация юриста и иск в суд. Документируйте всё. При очевидной вине застройщика банки часто идут на уступки.

Здравствуйте.

1. "Отдать" - не получится (это нереальная схема при наличии долгов перед несколькими структурами разного плана). Как вариант - продать квартиру, если не наложен арест и будет согласие супруга на продажу, учитывая. Что это совместная собственность, либо надо будет продавать отдельную долю, но тогда надо будет предлагать первоначальный выкуп сособственнику (по правилу преимущественной покупки, ст.250 ГК).
2. Купить потом что-то в ипотеку можно, если банк посчитает надежной Вашу платежеспособность. То, что будет в ипотеке - будет в залоге у банка (и отойдет тоже банку, если будут проблемы с оплатой по ипотечному договору). Ипотечная квартира единственным жильем не считается, пока она не выкуплена.

Здравствуйте. Ваш план теоретически осуществим, но требует строгой дисциплины: сначала продажа доли и погашение долгов, потом ипотека. И помните, что ипотечная квартира будет в залоге у банка, и за неуплату ее могут изъять, несмотря на статус единственного жилья.

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.

Конечно можно

Здравствуйте. Для начала выделяете доли детям путем дарения. Потом получаете право собственности на каждого члена семьи. Потом берете разрешение у опеки и только после этого продаете.

Сначала в течение 6 месяцев со дня погашения ипотеки вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе детям. Далее нужно получить разрешение органа опеки на продажу.

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте.

Вы можете внести средства мат капитала в погашении ипотеки. Для этого нужно правильно оформить документы.

Ипотека открыта в браке муж заёмщик, вы созаемщик с соответствующими правами и обязанностями по договору ипотечного кредитования.

Переоформить на себя ипотеку полностью у вас вряд ли получится, процесс достаточно не простой, требующий согласия банка. Лишить его доли в кварите не получится.

Потребуется, если наложен запрет на выезд из РФ.

Здравствуйте. Доли можно распределить только после погашения ипотеки. Размер доли можете определить равными пропорциями, например по 1/4, или произвести точный расчёт по сумме долей материнского капитала. Главное не забыть выделить доли заблаговременно, иначе на вас может подать в суд прокурор с требованием о принудительном определении долей детей.

Здравствуйте.

Доли выделяются по арифметическому расчёту исходя из суммы сделки, размера мат капитала. Из средств мат капитала выделяется доля на родителей детей, поэтому мк делится по 1/4 части. Доли по маткапиталу не будут большими и не надо их делать большими. По сути у вас перераспределение долей. Выделяют доли после погашении ипотеки, при продаже, при юридически значимых действиях с договором ипотечного кредитования.