Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доли ребенка в построенном доме?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день. Есть квартира купленная под материнский капитал. Доля ребенку выделена. Хотим построить дом. И после ввода в эксплуатацию выделить долю ребенку в доме, а квартиру продать, возможно ли это? Или это незаконно? Так как дом будет нашей собственностью и продать квартиру мы не сможем

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

да, конечно. выделяете долю ребенку во вновь возведенном доме. Доля ребенку должна быть соразмерной доле в квартире. Квартиру, находящуюся в общей долевой или совместной собственности вы продать имеете право при соблюдение установленных правовых норм.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Возможно, доля ребенка в доме должна быть не меньше доли, чем выделена в квартире. Продажа обьекта недвижимости при наличие долей несовершеннолетних может быть при одобрении органов опеки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Возможно, это законно, надо получить разрешение органов опеки и доля в новом доме должна быть не менее, чем в квартире. Соотвт=етственно и благоустройство должно быть не хуже.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
С согласия опеки
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Ваша ситуация связана с использованием материнского капитала, который предполагает обязательство выделения долей всем членам семьи, включая детей, в приобретаемом или строящемся жилье.

По закону, если вы планируете продать квартиру, в которой уже выделены доли детям, необходимо обеспечить, чтобы права детей не были ущемлены. Это значит, что вы можете продать квартиру при условии, что детям будет предоставлено другое жилье с равнозначными или лучшими условиями.

Если вы хотите построить дом и выделить доли детям после его ввода в эксплуатацию, это возможно. Однако важно, чтобы это новое жилье соответствовало условиям, которые были у детей в квартире, или было лучше. Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и удостовериться, что права детей защищены в новом жилье.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и взаимодействовать с органами опеки. Это поможет избежать возможных юридических проблем и обеспечить соблюдение прав ваших детей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть ипотечные деньги забраные обманом?

    4 ответа

    МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНБГИ ВЗЯТЫЕ В ИПОТЕКУ. У НАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА.ПО РЕКЛАМЕ ОБРАТИЛИСЬ В СТРОТЕЛЬНУЮ ФИРМУ.КОТОРАЯ ПООБЕЩАЛА ПОСТРОИТЬ ДОМ ИПОТЕКА БЫЛА РАЗДЕЛЕНА НА ТРИ ТРАНША…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ипотеку придется возвращать. Взыскивать необходимо с подрядчика. Способ надо обсуждать
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека на дом и стройку

    3 ответа

    Добрый день, подскажите пожалуйста, везде трубят про семейку, мы бы хотели ей воспользоваться, но сразу же оформив на двоих. В чем смысл, есть земля, которая может быть куплена, с помощью…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Используя программу семейной ипотеки, многие семьи сталкиваются с вопросом, как наиболее эффективно распорядиться своими возможностями. Давайте попробуем разобрать…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: формально можно брать два разных кредита (на землю и на строительство), но семейная льготная ипотека часто ограничена одной…
    Перейти к вопросу

  • При разводе

    1 ответ

    Добрый день , с супругой решили построить дом на участке моих родителей , пришлось составить договор купли продажи между отцом , так как подразумевалось , что это будет первоначальный взнос…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доказать мнимость сделки возможно через суд путём признания договора купли-продажи недействительным. Ключевым основанием выступает отсутствие реальной передачи денежных средств, что…
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома в ипотеку

    6 ответов

    Можно ли на земельном участке построить дом по семейной ипотеке, если на участке уже есть дом купленный в ипотеку с использованием мат.капитала? Дом старый 1957 года, 45 м²

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Здравствуйте, Рузанна. Ситуация решаемая, но есть два узких места, и лучше узнать про них сразу, чем потерять месяц на сбор…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Построить новый дом по семейной ипотеке на этом же участке напрямую нельзя, так как земля уже находится в залоге у…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю ребенку (1/2) в квартире, приобретенной в ипотеку

    1 ответ

    Как выделить долю ребенку (1/2) в квартире, приобретенной в ипотеку, сразу после регистрации права собственности, то есть до полного погашения ипотеки? Какой алгоритм действий? Это необходимо для получения разрешения органа…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Алгоритм кратко: 1) уточните у банка, наложившего ипотеку, согласие на оформление доли ребёнка (письменно). 2) получите согласие всех собственников.…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен выделять долю ребенку при разводе

    2 ответа

    Может ли бывший муж подасть в суд, если после развода он оплачивал квартиру в ипотеке, но не скидывал на общие кредиты, и на данный момент не собирается выделять долю ребенку…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Квартира была приобретена на мат капитал?
    Герасимова Елена Владимировна

    Герасимова Елена Владимировна

    Добрый день! Ваш бывший муж может обратиться за разделом квартиры и задолженности по ипотеке, а также за разделом суммы уже…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    4 ответа

    Добрый день.В ближайшее время хочу полностью погасить ипотеку .Квартира покупалась в совместном браке.После развода муж отписал свою долю ребенку.Но у мужа очень много долгов в микрозаймах и он хочет подать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если бывший супруг полностью передал свою долю ребенку и право собственности зарегистрировано за ребенком, то при банкротстве бывшего супруга квартиру…
    Винярский Игорь Иванович

    Винярский Игорь Иванович

    Добрый день. Если вы самостоятельно погасите долг банку по ипотечному кредиту и это жилье для вас и членов вашей семьи…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    5 ответов

    Добрый день! С бывшем мужем в разводе, разошлись когда я была беременной. У нас есть ребенок, с ребенком бм не общается, ребенок живет со мной. Бывший муж взял ипотеку в…

    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    Вы можете обратиться в прокуратуру если он каким-то образом обманул банк и привязал ребёнка к себе, чтобы получить ипотеку
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Ирина. Напишите официальный запрос в банк, где ваш бывший муж оформлял ипотеку. Потребуйте предоставить полную информацию о выданном кредите…
    Перейти к вопросу

  • Продала имущества в ипотеки ?

    6 ответов

    Добрый день , вложен маткапитал , в ипотечную недвижимость, перед продажей опека говорит , выделить доли ребенку , но на выделение , можно только после погашения , как быть ?…

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте. В такой ситуации это действительно распространенная проблема. Пока квартира находится в ипотеке, выделить доли детям чаще всего невозможно без…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Действительно, ранее выделение долей в ипотечном жилье было невозможно до снятия обременения. Однако с 7 июля 2025 года вступил в…
    Перейти к вопросу

  • Где выделить доли ребенку?

    5 ответов

    Вложили материнский капитал на досрочное погашение ипотеки, купили новую лучшую квартиру в новостройке, дом еще строится. Как и где выделить долю ребенку?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    &Nbsp; Сейчас выделить долю ребенку нельзя — дом еще не сдан, права собственности нет. Сделать это нужно в течение 6…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, у нотариуса можно выделить долю ребенку.
    Перейти к вопросу

  • Что нужно чтобы квартира купленная в ипотеку осталась одному из супругов

    5 ответов

    Как можно сделать чтобы квартира приоретенная в ипотеку в браке осталась у одного из супругов. Развелись уже почти год назад. Детей нет. Супруга является созоемщиком. За ипотеку плачу я.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ипотека не выплачена, то все соглашения об изменении состава сторон договора должны быть с согласия банка. Добровольно она…
    Перейти к вопросу

  • Развод с супругой с материнским капиталом

    2 ответа

    Есть квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом платить еще 25лет в Егрн написано совместная собственность, я заемщик супруга созаемщик, в суду раздела имущества не было, доли не выделяли, знаю…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нельзя продать долю в ипотечной квартире, нельзя никого заселить, в том числе родственников, нельзя разделить имущество без согласия банка.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и кто имеет право проживать после развода

    1 ответ

    Добрые люди подскажите, есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, ипотеку платить еще 20 лет(в совместной собственности) после развода в суд на раздел имущества не подавали доли…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! В Вашем случае либо подавать на раздел имущества и выделять доли каждому (Вы, бывшая супруга и дочь) и…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с обременениями

    2 ответа

    Подскажите , есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, платить еще долго квартира в совместной собственности после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Бывшая супруга не имеет исключительного права на проживание в квартире   Вы как собственник имеете равные права на пользование…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Поскольку квартира приобретена в браке и оплачена частично средствами материнского капитала, она является совместно нажитым имуществом супругов. После…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Разумов Виталий Владиславович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Разумов Виталий Владиславович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею многолетний опыт работы по гражданским делам: взыскание долгов, банкротство граждан, урегулирование споров с банками, коллекторскими агентствами и судебными приставами.
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Я занимаюсь сопровождением сделок с 2004 года и имею юридическое образование, полученное в Государственном Университете Управления в Москве.
    Перейти
  • Юрист Прозоров Александр Владимирович — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Юрист

    Прозоров Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 21 года
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    ЗНАЕМ ПРО ЗАКОН ВСЕ , И ДАЖЕ НЕМНОГО БОЛЬШЕ Юридическая компания "КодексЪ" - более 20 лет на рынке юридических услуг…
    Перейти
  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме