Продала имущества в ипотеки ?

да, конечно. выделяете долю ребенку во вновь возведенном доме. Доля ребенку должна быть соразмерной доле в квартире. Квартиру, находящуюся в общей долевой или совместной собственности вы продать имеете право при соблюдение установленных правовых норм.

Здравствуйте.

Возможно, доля ребенка в доме должна быть не меньше доли, чем выделена в квартире. Продажа обьекта недвижимости при наличие долей несовершеннолетних может быть при одобрении органов опеки.

Здравствуйте. Алгоритм кратко: 1) уточните у банка, наложившего ипотеку, согласие на оформление доли ребёнка (письменно). 2) получите согласие всех собственников. 3) подготовьте вид сделки (дарение или купля‑продажа доли) — при несовершеннолетнем нужна обязательная письменная просьба и разрешение органов опеки. 4) нотариально оформите сделку/договор и соберите: паспорта, св‑во о рождении, выписку ЕГРН, ипотечный договор и письма согласия. 5) зарегистрируйте переход права в Росреестре. Рекомендую заранее проконсультироваться с нотариусом и юристом по ипотеке.

Добрый день!

Квартира была приобретена на мат капитал?

Добрый день! Ваш бывший муж может обратиться за разделом квартиры и задолженности по ипотеке, а также за разделом суммы уже оплаченных после расторжения брака платежей по ипотеке. Вы в свою очередь можете заявить о разделе задолженности по общим кредитам. Если квартира в ипотеке приобреталась без использования средств материнского капитала, то выдел доли ребенку не является обязательным. Если были использованы средства материнского капитала, то выделить долю нужно будет после погашения ипотеки и перехода права собственности.

Если бывший супруг полностью передал свою долю ребенку и право собственности зарегистрировано за ребенком, то при банкротстве бывшего супруга квартиру не смогут обратить в взыскание за его долги.

Добрый день. Если вы самостоятельно погасите долг банку по ипотечному кредиту и это жилье для вас и членов вашей семьи единственное, то, скорее всего, квартира останется у вас. В то же время в процедуре банкротства могут быть оспорены совершенные бывшим супругом сделки, в том числе по отчуждению доли ребенку. И если у него имеется какое то другое жилье в собственности, то есть риск возврата переданной ребенку доли в конкурсную массу.

Вы можете обратиться в прокуратуру если он каким-то образом обманул банк и привязал ребёнка к себе, чтобы получить ипотеку

Здравствуйте, Ирина.

Напишите официальный запрос в банк, где ваш бывший муж оформлял ипотеку. Потребуйте предоставить полную информацию о выданном кредите и условиях его предоставления.

Закажите официальную выписку из ЕГРН на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке. Это покажет, зарегистрирован ли ребенок как собственник доли.

Если будет установлено, что ипотека была оформлена с нарушением ваших прав и прав ребенка, вы можете оспорить данную сделку в судебном порядке. Основанием для иска будет предоставление недостоверных сведений банку и нарушение прав ребенка.

Если сделка действительно была совершена с нарушением законодательства (предоставление недостоверных сведений о совместном проживании, отсутствие доли ребенка), возможны следующие последствия:

Признание сделки недействительной судом.
Привлечение бывшего мужа к ответственности за обман банка.
Необходимость перераспределения долей в квартире с выделением положенной доли ребенку.

Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за банком, но и за государством.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Поэтому нотариус прав.

Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить супружескую долю, а потом на оставшуюся долю выдать свидетельство о праве на наследство.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с документами.

да, МК подлежит возврату при условии, если с торгов квартира ушла по цене достаточной для удовлетворения требований залогового кредитора. Если сумма в итоге будет меньше, включая затрат на организацию торгов- текущие затраты, то возникнет долг перед СФР у должника в части возврата недостающей сумму МК и этот долг не списывается.

Здравствуйте.

Возвращается средства мат капитала на спец счёт, если сумма достаточная после реализации с торгов.

Попробуйте подать заявление в банк о реструктуризации долга

на вас подадут в суд. Так что платите что можете. готовьте позицию почему не платили и не платите. причем тут опека?Если усыновляли то да.Либо если вы у них на учете как не благополучная.Подадут в суд ищите юриста ное му ндао платить либо сами защищайтесь.Нет работы ищите работу не можете работать предоставьте основания потом суду почему болезнь либо что еще.

Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?
Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь собственником квартиры, а только созаемщиком. Погашение долга перед банком — это ваше право и не требует согласия бывшего мужа.
Однако важно понимать:
Погашение ипотеки не изменит автоматически право собственности на квартиру.
Ваши вложения могут быть учтены при разделе имущества, но только если вы сможете доказать факт и сумму внесённых средств.
Можно ли потом через суд пересмотреть свою долю?
Да, вы можете обратиться в суд с требованием о перераспределении долей в квартире с учётом ваших вложений (например, погашения ипотеки своими средствами).
При разделе имущества суд учитывает, кто и сколько вложил в покупку и погашение кредита.
Материнский капитал закрепляет доли детей (у вас по 1/23 на каждого ребёнка), эти доли защищены законом и не подлежат уменьшению.
Остальная часть квартиры (после вычета детских долей) делится между вами и бывшим мужем, суд может увеличить вашу долю, если вы докажете значительные вложения.
Как разделяется ипотека и квартира при разводе?
Квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена на мужа.
Ипотека — это долг, который должны выплачивать оба супруга, если иное не установлено соглашением или решением суда.
При разделе имущества долг по ипотеке тоже делится, обычно поровну, если нет других договорённостей.
Банк должен быть уведомлен о разводе и разделе, особенно если планируется изменение созаемщиков.
Рекомендации по дальнейшим действиям
Погасите ипотеку своими средствами (а лучше заемными, что бы потом не доказывать что эти деньги были общим имуществом), если хотите избавиться от долговых обязательств.
Соберите документы, подтверждающие ваши платежи (квитанции, выписки по счету).
Обратитесь в суд с иском о разделе имущества, указав ваши вложения и требуя перераспределения долей.
Учитывайте доли детей, выделенные из материнского капитала — они защищены законом.
Если хотите изменить состав созаемщиков в ипотеке, обратитесь в банк с заявлением и документами о разводе и разделе имущества.
При необходимости проконсультируйтесь с юристом по семейному и жилищному праву

Если нужна помощь с подготовкой документов или консультацией — обращайтесь в ватсапп!

Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик).
Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23 детям, остальное мужу) останется.
Пересмотр доли возможен ТОЛЬКО через суд. Погашение до суда - большой риск: суд может не увеличить вашу долю пропорционально вкладу, деньги будут "подарены" мужу.
Доли детей (1/23) защищены законом и не изменятся. Пересматриваются только доли взрослых.
Что делать (обязательно):
НЕ гасить ипотеку до решения вопроса с долями!
Заключите нотариальное соглашение с мужем о перераспределении долей в обмен на ваше погашение.
Или подайте в суд (сейчас!) с иском:
О разделе и определении долей до погашения (предпочтительно).
О взыскании с мужа компенсации ваших затрат после погашения (рискованнее, требуйте доказательства оплаты).
Не вносите деньги без юридически закрепленного соглашения или судебного решения о новых долях.

Вот продавать квартиру, с согласия мужа, а дальше как сами договоритесь, не договоритесь, значит в суд.

Учитывайте, что половина квартиры(половина стоимости) принадлежит мужу.

Очень хороший и важный вопрос — он связан сразу с нормами Семейного кодекса, Жилищного кодекса и с требованиями по использованию материнского капитала. Разберём по пунктам: 1. Продажа квартиры, купленной в браке в ипотеку с маткапиталом
Если квартира была куплена в браке, она считается совместно нажитым имуществом супругов, даже если оформлена только на одного.
При этом, если в покупку вкладывался маткапитал, Пенсионный фонд (ныне — Социальный фонд России) обязывает выделить доли всем членам семьи: супругам и детям.При продаже такой квартиры потребуется разрешение органа опеки, так как затронуты права детей.

Покупка новой квартиры (на расширение жилплощади)
Если вы используете деньги от продажи старой квартиры и/или снова маткапитал, то доли детям в новой квартире обязаны быть выделены.
Вы как мать можете быть собственником, но дети тоже должны получить доли.
Наличие или отсутствие доли бывшего мужа зависит от того:
Если вы покупаете новую квартиру уже после развода, то бывший супруг не приобретает автоматического права на долю — имущество будет вашим и детей.
Если жильё покупается во время брака, то оно считается совместно нажитым, и бывшему мужу при разделе может быть выделена часть.

Нужно ли выделять долю бывшему мужу?
Нет, если квартира приобретается уже после развода (даже с использованием маткапитала).
Да, если покупка будет до оформления развода (или раздела имущества).

Нет, нельзя чужое имущество продавать без ведома хозяина.

Здравствуйте, только с нотариального согласия бывшего мужа. и так как у него преимущественное право покупки вашей доли, то ему надо направить предложение о покупке вашей доли (через месяц третьим лицам можно продавать, если муд не будет против). плюс согласие опеки, так как в квартире должны быть и доли у детей так как использовался материнский капитал.

В судебном порядке.

Обратиться к нотариусу, он выделит доли.