Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Развод с супругой с материнским капиталом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Есть квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом платить еще 25лет в Егрн написано совместная собственность, я заемщик супруга созаемщик, в суду раздела имущества не было, доли не выделяли, знаю что выделить доли после погашения всей ипотеки обязан в течении 6мес. Теперь суть вопроса бывшая грозит выкупить 1/2 доли и заселить туда родственников или вообще других людей. Сам хочу жить в этой квартире в дальнейшем. Ей говорю живи тоже с дочерью. Грозится что я в ней жить не буду и тебе не дам. Что можно предпринять? И на раздел не подает имущества.

Броновицкий Анатолий Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные с продажей, оформлением пропиской для иных лиц, возможно только с согласия банка. Выкупить она тоже сейчас не может из-за обременения ипотекой. Вы можете составить соглашение у нотариуса, где к примеру Вы выкупаете у неё долю, и по остальному разделу имущества и про ипотеку, и про то как она будет оплачиваться и компенсироваться.

Ипотеку несмотря на развод нужно оплачивать заемщику. В последующем часть суммы можно истребовать либо простить.

Для доп консультации пишите по контактам в профиле.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Валерий
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Нельзя продать долю в ипотечной квартире, нельзя никого заселить, в том числе родственников, нельзя разделить имущество без согласия банка. Квартира принадлежит банку. Она собралась делить имущество банка?
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Валерий
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Вера Анатольевна!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понять несколько ключевых моментов:

1. Совместная собственность: Поскольку квартира находится в совместной собственности, любая из сторон имеет право пользоваться ею и распоряжаться своей частью, в том числе дарить или продавать её. Однако, без выделения долей это может быть затруднительно.

2. Выделение долей: Поскольку квартира куплена с использованием материнского капитала, вы обязаны выделить доли детям после погашения ипотеки. Это может повлиять на общее распределение имущества.

3. Право преимущественного выкупа: Если ваша бывшая супруга решит продать свою долю, у вас есть право преимущественного выкупа. Это значит, что она должна сначала предложить её вам на тех же условиях, на которых она собирается продать её третьим лицам.

4. Судебный раздел имущества: Пока не произведён официальный раздел имущества через суд, вы оба являетесь равноправными собственниками. Если ваша бывшая супруга не подаёт на раздел имущества, вы можете сделать это самостоятельно. Судебное решение может помочь в установлении порядка пользования квартирой.

5. Урегулирование порядка пользования: Вы можете обратиться в суд для установления порядка пользования квартирой. Это может включать в себя установление, кто и когда может проживать в квартире.

6. Медиатор: Рассмотрите возможность привлечения медиатора для мирного разрешения конфликта. Это может помочь избежать длительных судебных разбирательств.

Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет проанализировать все обстоятельства вашего дела и подсказать наилучший путь действия с учётом всех нюансов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение доли ребенка в построенном доме

    4 ответа

    Добрый день. Есть квартира купленная под материнский капитал. Доля ребенку выделена. Хотим построить дом. И после ввода в эксплуатацию выделить долю ребенку в доме, а квартиру продать, возможно ли это?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, конечно. выделяете долю ребенку во вновь возведенном доме. Доля ребенку должна быть соразмерной доле в квартире. Квартиру, находящуюся в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возможно, доля ребенка в доме должна быть не меньше доли, чем выделена в квартире. Продажа обьекта недвижимости при наличие…
    Перейти к вопросу

  • Что нужно чтобы квартира купленная в ипотеку осталась одному из супругов

    5 ответов

    Как можно сделать чтобы квартира приоретенная в ипотеку в браке осталась у одного из супругов. Развелись уже почти год назад. Детей нет. Супруга является созоемщиком. За ипотеку плачу я.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ипотека не выплачена, то все соглашения об изменении состава сторон договора должны быть с согласия банка. Добровольно она…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и кто имеет право проживать после развода

    1 ответ

    Добрые люди подскажите, есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, ипотеку платить еще 20 лет(в совместной собственности) после развода в суд на раздел имущества не подавали доли…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! В Вашем случае либо подавать на раздел имущества и выделять доли каждому (Вы, бывшая супруга и дочь) и…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с обременениями

    2 ответа

    Подскажите , есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, платить еще долго квартира в совместной собственности после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Бывшая супруга не имеет исключительного права на проживание в квартире   Вы как собственник имеете равные права на пользование…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Поскольку квартира приобретена в браке и оплачена частично средствами материнского капитала, она является совместно нажитым имуществом супругов. После…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем расстались, осталась квартира купленная на средства материнского капитала и кредита (ипотека) банка. На сегодняшний день через суд выделены доли ему, мне и детям. Я хочу получить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обязать его продать никто не может.
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте. Принудить бывшего супруга продать квартиру через суд напрямую нельзя. Российское законодательство не предусматривает принудительной продажи всего объекта недвижимости по…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    4 ответа

    В браке куплена квартира , была взята ипотека на мужа 500 000 в сбербанке . Сейчас расторжение брака . Ипотека на 10 лет . Была продана квартира купленная до брака…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Переоформить ипотеку и квартиру на жену можно только с согласия банка-кредитора; односторонне это не делается. Перевод долга на жену требует…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Юлия, ситуация решаемая, но она требует обязательного участия банка, так как квартира находится в залоге. Просто поделить имущество через суд…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка за не оформленный полис

    7 ответов

    По соглашению о разделе имущества квартира купленная в ипотеку браке (муж заемщик, я созаемщик) перешла ко мне в право собственности. Ипотека тоже стала на мне. Я оформила страховые полисы по…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это должно быть прямо предусмотрено в ипотечном договоре иуказаны сроки, проверьте законность данной неустойки.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, вы не должны автоматически оплачивать этот штраф, если в этот период обязанность по страхованию лежала исключительно на вашем бывшем…
    Перейти к вопросу

  • Доля в ипотечной квартире в дарение

    3 ответа

    Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки. Раз…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.
    Перейти к вопросу

  • Согласие титульного заёмщика?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: двухкомнатная квартира в ипотеке, два собственника, общая совместная собственность в ЕГРН, я титульный заёмщик, супруга - созаёмщик. Имеет ли право супруга распоряжаться своей долей как хочет(дарить,…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Сдать долю в аренду вообще не возможно, возможно какую-то комнату, или определенную территорию. НО! Без согласия других собственников, она не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока всё в ипотеке определённые сделки совершаются исключительно с согласия банка, а некоторые невозможны. При продаже действуют правила преимущественной…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность

    2 ответа

    Можно ли при оформлении ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, помимо меня и мужа, указать в ДКП как собственника ребёнка 4 лет. То есть в шапке договора будет что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если вы планируете вкладывать средства мат капитала, то ребёнок указывается в преамбуле договора, законные представители. Как собственника в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, это возможно.
    Перейти к вопросу

  • Неустойка в Сбербанке за подачу документов по ипотеке не в срок

    1 ответ

    Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Бывший муж банкрот, общая ипотека

    7 ответов

    Что мне делать? помогите добрый вечер! Ситуация следующая: в 16 году была приобретена квартира, по программе \"молодёжи доступное жилье\". Я - единственный собственник и основной заемщик, созаемщики бывший супруг и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда…
    Перейти к вопросу

  • По ипотеке

    1 ответ

    Была взята ипотека в браке имеется два ребёнка. Потом произошол развод, ипотека осталась. Бывший супруг отказался платить ипотеку, плачу я сама, договор никакой не был заключён,раздела имущества тоже не было.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ваша ситуация рискованная, но типичная. Без оформленного соглашения бывший муж может потребовать свою долю после выплаты ипотеки, и суд встанет…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поступить чтобы осталась доля в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Квартира была куплена в ипотеку в браке, бывший муж владелец, я созаемщик, через пол года был внесён мат капитал. На данный момент мы в разводе уже почти год.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если внесён в качестве взноса маткапитал, то право на долю у вас возникает, но эта доля будет незначительной, пропорционально…
    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Елена, здравствуйте! То, что квартира оформлена на бывшего мужа, не лишает Вас права на долю. Квартира приобретена в браке, плюс…
    Перейти к вопросу

  • Согласие на продажу

    3 ответа

    Здравствуйте. В браке с бывшем мужем покупали квартиру по военной ипотеке, сейчас с ним в разводе уже 9 лет. Бывший муж собирается продавать квартиру и просит от меня согласие на…

    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, считается совместной собственностью супругов, даже если она оформлена на одного из них. Это…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально после развода «согласие супруга» не требуется, но если квартира куплена в браке, у вас может быть доля как…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Юрист

    Сафронов Ярослав Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 175 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Арбитражный юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Решаю задачу клиента как свою собственную! Высшее юр. образование.
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Мамочкина Галина Александровна — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Мамочкина Галина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 6 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею высшее юридическое образование (Волгоградская академия МВД России, 2020 г.). За плечами опыт работы следователем в органах внутренних дел и…
    Перейти
  • Юрист Долженко Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    9.0
    14 отзывов
    Юрист

    Долженко Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 15 лет
    • 22 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридическое агентство недвижимости "ЮрZащита" предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме