Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Совместная собственность?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Можно ли при оформлении ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, помимо меня и мужа, указать в ДКП как собственника ребёнка 4 лет. То есть в шапке договора будет что покупатели:я, муж, ребёнок.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если вы планируете вкладывать средства мат капитала, то ребёнок указывается в преамбуле договора, законные представители. Как собственника в договоре вы его не указываете. В договоре купли-продажи стороны - продавец, покупатель, соответственно, по текст договора должены правильно обозначаться стороны и все правовые нюансы, свойственные сделкам купли-продажи недвижимости на вторичном рынке жилья.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, это возможно.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России возможно оформить квартиру в общую собственность, включая несовершеннолетнего ребенка, однако есть некоторые важные моменты, которые необходимо учесть:

1. Согласие органов опеки и попечительства: Если вы планируете включить ребенка в число собственников, вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что государство защищает имущественные права несовершеннолетних.

2. Ипотечный договор: Банки обычно требуют, чтобы залогодателем по ипотечному договору выступали только те лица, которые могут нести ответственность по обязательствам. Поскольку ребенок не может быть заемщиком или созаемщиком, это может вызвать сложности. Вам следует обсудить этот вопрос с банком, который предоставляет ипотеку.

3. Договор купли-продажи (ДКП): В ДКП вы можете указать ребенка как одного из покупателей. Однако, для этого, как уже упоминалось, потребуется согласие органов опеки.

4. Распределение долей: При оформлении имущества в общую собственность с ребенком, важно четко определить доли каждого собственника. Это также должно быть согласовано с органами опеки.

5. Дополнительные документы: Вам, возможно, потребуется подготовить дополнительные документы для банка и органов опеки, подтверждающие, что включение ребенка в число собственников не нарушает его права и соответствует интересам семьи.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доля в ипотечной квартире в дарение

    3 ответа

    Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки. Раз…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.
    Перейти к вопросу

  • Согласие титульного заёмщика?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: двухкомнатная квартира в ипотеке, два собственника, общая совместная собственность в ЕГРН, я титульный заёмщик, супруга - созаёмщик. Имеет ли право супруга распоряжаться своей долей как хочет(дарить,…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Сдать долю в аренду вообще не возможно, возможно какую-то комнату, или определенную территорию. НО! Без согласия других собственников, она не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока всё в ипотеке определённые сделки совершаются исключительно с согласия банка, а некоторые невозможны. При продаже действуют правила преимущественной…
    Перейти к вопросу

  • Развод с супругой с материнским капиталом

    2 ответа

    Есть квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом платить еще 25лет в Егрн написано совместная собственность, я заемщик супруга созаемщик, в суду раздела имущества не было, доли не выделяли, знаю…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нельзя продать долю в ипотечной квартире, нельзя никого заселить, в том числе родственников, нельзя разделить имущество без согласия банка.…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка в Сбербанке за подачу документов по ипотеке не в срок

    1 ответ

    Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры по переуступке в доме где ведется выдача ключей

    2 ответа

    Можно ли покупать квартиру по переуступке по семейной ипотеке в доме где ведется выдача ключей? Банк(где одобрена ипотека по семейной программе) запрашивает от застройщика подтверждение что дом не сдан, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, является. Нет, конечно Да, есть риски остаться без квартиры и с долгами. Если нужна подробная консультация, проверка и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    1. Запрос банка на подтверждение того, что дом не сдан, может быть обоснован, так как при сдаче дома в эксплуатацию…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека на ипотечную квартиру с маткапиталом

    3 ответа

    Здравствуйте. Вопрос таков. Могут ли взять ипотеку покупатели моей квартиры, если она мной была взята в ипотеку и в счёт частичного погашения использован маткапитал? На данный момент ипотека не погашена.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Такие сделки совершаются одна ипотека погашается за счет другой покупателями. Как и в любой сделке имеют место быть различные существенные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут. При внесении в счёт погашения мат капитала сделка проходит с одобрения органов опеки, а также с согласия…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    5 ответов

    Продаём дом за 800 тыс., покупатели хотят купить его за 1400000 тыс. при этом разницу отдать им. Смогут ли покупатели расторгнуть сделку и потребовать деньги назад полную сумму?

    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый день. Такая потенциальная ситуация несет риски для Вас. В теории сделку могут расторгнуть/признать недействительной, и тогда Вам придется возвращать…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не рекомендую вступать в сделку по обналичиванию ими денег. Зачем вам проблемы в будущем? Сделку могут признать недействительной, а с…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не отдавать материнский капитал застройщику?

    3 ответа

    Здравствуйте! Был заключён ипотечный договор с застройщиком (ИП) о покупке готового дома. В октябре 2024года, чтобы ускорить процесс оформления, была сдана коробка частного дома, оформлен ипотечный договор в банке, по…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ситуация серьезная, но закон на вашей стороне, так как цель выплаты материнского капитала — улучшение жилищных условий, которые фактически…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно производить оплату мат капиталом. Так и получится в итоге вы не увидите дом в том виде,…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет на покупку квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я взяла квартиру в ипотеку будучи ИП. Работаю по системе УСН. Раньше я была наёмным работником и за меня работодатель платил налог 13% . Могу ли я…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете, за последние три года.
    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Добрый день. Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно,…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Можно ли подать заявление на получение налогового вычета за ремонт в новостройке и покупку стройматериалов? Читала, что максимальная сумма, с которой можно получить вычет -2 млн рублей, включая и саму…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Да, можно. Вычет за ремонт и материалы считается отдельно от вычета за покупку квартиры. Но общий лимит всех расходов…
    Щедрина Ольга Андреевна

    Щедрина Ольга Андреевна

    Добрый день. К сожалению получить налоговый вычет на дополнительные суммы, затраченные на отделку и материалы у вас не получится, т.к.…
    Перейти к вопросу

  • Подскажите пожалуйста

    2 ответа

    Здравствуйте, можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если только уволился с официальной работы и устроился по гпх. ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.
    Перейти к вопросу

  • Подпись документа о согласии второго супруга на покупку квартиры в ипотеку.

    2 ответа

    Добрый день! С мужем не живем давно,но не разведены. Сейчас он решил купить себе квартиру в ипотеку. Хочет, чтобы я подписала документ : Согласие супруга на заключение кредитного договора. Что…

    Бурумбаев Руслан Сулейманович

    Бурумбаев Руслан Сулейманович

    Здравствуйте, Надежда. Необязательно, чтобы Вы были созаемщиком. Вместе с тем, указанное приобретение жилого помещения будет для Вас является совместно нажитым…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Вы будете иметь право на 1/2 доли этой квартиры и вы будете также как и муж обязаны гасить долг…
    Перейти к вопросу

  • «Сделка с гарантией» от домклик

    1 ответ

    Добрый день. Находимся в процессе оформления ипотеки на покупку квартиры от застройщика. Дом сдан. Сбербанк предлагает приобрести платную услугу «сделка с гарантией». Хотелось бы понять, в случае покупки недвижимости на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, дом сдан, зарегистрирован, право собственности будет оформлено на вас — услуга «сделка…
    Перейти к вопросу

  • Какие риски при покупки квартиры на первичном рынке от застройщика в сданном дома?

    1 ответ

    Какие риски покупки квартиры на первичном рынке от застройщика в сданном доме? Планируем покупку квартиры в ипотеку. Банк советует услугу «сделка с гарантией».

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Разные риски, от отсутствия УК до споров пр кладовкам. Оценка рисков требует наличия документации, исходя из них юрист воронкой оценивает…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    1 ответ

    Добрый день, планируем покупку квартиры по семейной ипотеке. Два заемщика-я и супруга. Хочу отдать свою долю в квартире тестю. Как это сделать? чтобы я сразу после заключения сделки на покупку…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, долю можно отдать только с разрешения банка, ведь квартира будет в залоге. Надёжный способ: 1) До сделки заключите брачный…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Волчков Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    6.9
    1 отзыв
    Юрист

    Волчков Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Умею решать проблемы клиентов, не выходя из своего кабинета. Берусь только за те дела, в которых вижу перспективу положительного результата.
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме