Ипотека и материнский капитал?

Нужно выделять доли детям. продать можно осложняется согласованием с опекой.

Понадобится детальная консультация по недвижимости, звоните

Добрый вечер. Конечно реально продать, просто сроки будут довольно таки большие. Нужно будет получать согласие от органов опеки

Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?
Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь собственником квартиры, а только созаемщиком. Погашение долга перед банком — это ваше право и не требует согласия бывшего мужа.
Однако важно понимать:
Погашение ипотеки не изменит автоматически право собственности на квартиру.
Ваши вложения могут быть учтены при разделе имущества, но только если вы сможете доказать факт и сумму внесённых средств.
Можно ли потом через суд пересмотреть свою долю?
Да, вы можете обратиться в суд с требованием о перераспределении долей в квартире с учётом ваших вложений (например, погашения ипотеки своими средствами).
При разделе имущества суд учитывает, кто и сколько вложил в покупку и погашение кредита.
Материнский капитал закрепляет доли детей (у вас по 1/23 на каждого ребёнка), эти доли защищены законом и не подлежат уменьшению.
Остальная часть квартиры (после вычета детских долей) делится между вами и бывшим мужем, суд может увеличить вашу долю, если вы докажете значительные вложения.
Как разделяется ипотека и квартира при разводе?
Квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена на мужа.
Ипотека — это долг, который должны выплачивать оба супруга, если иное не установлено соглашением или решением суда.
При разделе имущества долг по ипотеке тоже делится, обычно поровну, если нет других договорённостей.
Банк должен быть уведомлен о разводе и разделе, особенно если планируется изменение созаемщиков.
Рекомендации по дальнейшим действиям
Погасите ипотеку своими средствами (а лучше заемными, что бы потом не доказывать что эти деньги были общим имуществом), если хотите избавиться от долговых обязательств.
Соберите документы, подтверждающие ваши платежи (квитанции, выписки по счету).
Обратитесь в суд с иском о разделе имущества, указав ваши вложения и требуя перераспределения долей.
Учитывайте доли детей, выделенные из материнского капитала — они защищены законом.
Если хотите изменить состав созаемщиков в ипотеке, обратитесь в банк с заявлением и документами о разводе и разделе имущества.
При необходимости проконсультируйтесь с юристом по семейному и жилищному праву

Если нужна помощь с подготовкой документов или консультацией — обращайтесь в ватсапп!

Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик).
Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23 детям, остальное мужу) останется.
Пересмотр доли возможен ТОЛЬКО через суд. Погашение до суда - большой риск: суд может не увеличить вашу долю пропорционально вкладу, деньги будут "подарены" мужу.
Доли детей (1/23) защищены законом и не изменятся. Пересматриваются только доли взрослых.
Что делать (обязательно):
НЕ гасить ипотеку до решения вопроса с долями!
Заключите нотариальное соглашение с мужем о перераспределении долей в обмен на ваше погашение.
Или подайте в суд (сейчас!) с иском:
О разделе и определении долей до погашения (предпочтительно).
О взыскании с мужа компенсации ваших затрат после погашения (рискованнее, требуйте доказательства оплаты).
Не вносите деньги без юридически закрепленного соглашения или судебного решения о новых долях.

ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.

Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права подписывать такое заявление от своего имени.

Однако не исключено, что деньги будут списаны в погашение просроченных платежей по автокредиту.

Сохранить единственное жилье, пригодное для проживания должника и членов его семьи, можно в процедуре банкротства, заключив отдельное мировое соглашение по ипотечному кредиту.

Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации.
Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в котором молодая семья включена в список участников (обычно по месту включения).
Да — если ваша обеспеченность жилплощадью ниже муниципального норматива, вас могут признать нуждающимися.
В расчёт включают жилплощади членов семьи; жильё родителей учитывается только если они входят в состав семьи или иное прямо предусмотрено местными правилами.
Итоговая субсидия считается по нормативам и стоимости 1 кв.м муниципалитета, где вы включены.
в соответствии с правилами.

Да, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки, взятой на покупку жилья, в том числе на вторичном рынке.

Здравствуйте. Кратко: да, материнский капитал можно направить на погашение ипотечного кредита (основного долга и процентов), но не выдадут наличные вам — ПФР перечислит деньги напрямую банку‑кредитору. Нужно: иметь свидетельство о маткапитале, согласие банка (он должен принять перечисление), подать заявление в ПФР и предоставить договор ипотеки и реквизиты банка. Процедура занимает время (несколько недель/месяцев), поэтому «моментального» гашения не будет — согласуйте порядок с банком заранее.

Здравствуйте! Такой сценарий возможен. Купите трешку в ипотеку, затем продайте однушку и погасите ипотеку досрочно. Переплата будет минимальной, если погасите кредит быстро.

Здравствуйте! Лучше дождаться вступления в наследство, чтобы избежать возможных юридических осложнений. После оформления наследственных прав погасите ипотеку, используя собственные средства или остаток материнского капитала.

Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

4) члены семьи лиц, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части (далее - военнослужащие), определенные в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - члены семьи военнослужащего), заключившие кредитный договор в период до возникновения у военнослужащего, членом семьи которого они являются, обстоятельств, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части.

Если заёмщик умер, а банк ещё не получил деньги, квартира остаётся в залоге. Погашать ипотечный кредит будут наследники. Если не появится наследник, банк обратится в суд, чтобы взыскать долг, потом продаст квартиру и заберёт деньги.

Придется жене тоже выделять долю, так как маткапитал выделяется на семью. А жена является членом вашей семьи. Но размер ее доли в доме по стоимости может быть равен пропорционально стоимости ее доли в выделенном маткапитале. Например, 1/28 или 1/15, т.е. Любая, посчитайте.

Можно, в кассу банка прийти и внести денежные средства на ипотечный счет.

Федеральное законодательство не предусматривает автоматического погашения ипотеки матери в связи с гибелью сына-военнослужащего на СВО, если ипотечный договор оформлен на вас, а сын не являлся заемщиком или созаемщиком. Нормы о списании кредитных обязательств (в том числе до 10 млн руб.) распространяются исключительно на самого военнослужащего как заемщика (созаемщика) при его гибели либо установлении инвалидности I группы. В вашем случае оснований для обязательного погашения ипотеки за счет государства по федеральным правилам нет, независимо от того, что кредит был оформлен до участия сына в СВО.

Вместе с тем вы вправе получить установленные государственные выплаты как мать погибшего военнослужащего (единовременную выплату, страховую сумму, пенсию по случаю потери кормильца), которыми можете распоряжаться по своему усмотрению, в том числе направить на погашение ипотеки. Дополнительно рекомендуется проверить: наличие страхования жизни/потери кормильца (если оформлялось ранее), а также региональные меры поддержки (в отдельных субъектах РФ действуют программы субсидирования или помощи семьям погибших). Также имеет смысл обратиться в банк с заявлением о реструктуризации — банки нередко идут навстречу в подобных ситуациях.

Да, материнский капитал можно направить на погашение ипотеки супруга.