Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека детская доля?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

У меня семейная ипотека на дом. У жены на другой дом тоже семейная ипотека. Хочу в своём доме выделить ребёнку долю и частично погасить ипотеку мат капиталом. Нужно ли будет в моем доме выделять долю жене тоже? И как это повлияет на её семейную ипотеку

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Придется жене тоже выделять долю, так как маткапитал выделяется на семью. А жена является членом вашей семьи. Но размер ее доли в доме по стоимости может быть равен пропорционально стоимости ее доли в выделенном маткапитале. Например, 1/28 или 1/15, т.е. Любая, посчитайте.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость

А с её семейная ипотека не слетит? Она там идёт как созаемщик

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Этого я вам сказать не могу.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по законодательству РФ на 2024 год.

1. Нужно ли выделять долю жене в вашем доме при использовании материнского капитала?

Нет, не обязательно. При использовании средств материнского капитала для погашения ипотеки _обязательным условием_ является выделение долей всем детям и обоим родителям (если брак зарегистрирован и оба родителя указаны в свидетельстве о рождении детей). Это предусмотрено пунктом 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

> "В случае направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилья жилое помещение оформляется в общую собственность родителей (усыновителей) и детей..."

То есть:
- Если вы состоите в зарегистрированном браке и используете маткапитал, доля выделяется: вам, вашему ребёнку (детям) и вашей жене.
- Исключение — если брак расторгнут, и маткапитал использует только один из родителей, но в вашем случае — вы в браке.

2. Как это повлияет на ипотеку жены?

Выделение долей в вашем доме (где ваша жена также получит долю в силу закона) никак _не влияет_ на семейную ипотеку вашей жены на другой дом.
Банки и органы соцзащиты (ПФР, МФЦ) рассматривают объекты недвижимости отдельно. Оформление долей на жену в вашем доме не отменяет и не уменьшает её обязательств по другой ипотеке.

Важные моменты:
- Ваша жена может владеть долями в нескольких объектах недвижимости одновременно.
- Если в её доме также использовался маткапитал, там уже должны быть выделены доли всем членам семьи (аналогично).
- Если по её ипотеке планируется использовать маткапитал в будущем, процедура будет аналогичной: выделять доли всем членам семьи.

Вывод:
При погашении ипотеки маткапиталом в вашем доме вы обязаны выделить долю жене, но это не повлияет на её ипотеку на другой дом и не создаёт для неё каких-либо дополнительных ограничений.

Рекомендация:
Обо всех нюансах лучше заранее уведомить банк-кредитора, чтобы корректно согласовать выделение долей в заложенном имуществе.

Если нужны шаблоны заявлений или пошаговая инструкция — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос по ипотеке Жены

    2 ответа

    Добрый день ! Скажите пожалуйста Хочу погасить ипотеку Жены , которая она взяла до брака , как мне подстраховать себя ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Брачным договором и ничего не надо мудрить.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    1. Пусть знакомый подарит Вам нужную сумму 2. Оплатите ипотеку. Почему деньги в подарок? - потому что если Вы просто…
    Перейти к вопросу

  • Погасить ипотеку мат.капиталом?

    2 ответа

    Добрый вечер. Подскажите если погасить часть ипотеки мат.капиталом какие сложности могут возникнуть если придётся продать квартиру? Реально ли её продать если будет прописан несовершеннолетний ребёнок?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно выделять доли детям. продать можно осложняется согласованием с опекой. Понадобится детальная консультация по недвижимости, звоните
    Струц Анна Максимовна

    Струц Анна Максимовна

    Добрый вечер. Конечно реально продать, просто сроки будут довольно таки большие. Нужно будет получать согласие от органов опеки
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки в разводе

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в разводе, квартира взята в браке, он собственник, я созаемщик. Ипотеку брали 1750000, сейчас остаток 1350000. Могу ли я своими средствами погасить ипотеку полностью? И потом через…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик). Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное погашение созаемщиком

    4 ответа

    Как погасить ипотеку созаемщику ? Мы с женой развелись но осталась Ипотека оформленная на меня , жена созаемщик . Ипотека в ВТБ банке и еще у меня там авто кредит…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли расчитывать на субсидию для погашения ипотеки?

    1 ответ

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Узнали о поддержке семей от государства (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации. Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и материнский капитал

    1 ответ

    Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала? Ситуация следующая: родители мужа взяли ипотеку на себя так как мы не проходили по доходам. Но ипотеку платим мы. Родился ребенок и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — материнский капитал можно направить на погашение ипотеки, но только если после операции ребёнок или мать получат право…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал и ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, хотим купить квартиру на вторичном рынке. Часть суммы есть наличкой, на недостающую часть 900000 тысяч хотим взять ипотеку. Можем ли мы сразу взять и погасить ипотеку материнским капиталом?

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки, взятой на покупку жилья, в том числе на вторичном рынке.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: да, материнский капитал можно направить на погашение ипотечного кредита (основного долга и процентов), но не выдадут наличные вам…
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть ипотеку

    1 ответ

    Живём в однушке,хотим купить трёшку,есть накопления на первичный взнос,если купить трёшку в ипотеку,а потом сразу после продажи однушки погасить ипотеку,можно ли так сделать и большая ли будет переплата

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Такой сценарий возможен. Купите трешку в ипотеку, затем продайте однушку и погасите ипотеку досрочно. Переплата будет минимальной, если погасите…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте. Куплена квартира в ипотеку, с использованием мат капитала. Хочу закрыть ипотеку. Муж умер, как лучше погасить ипотеку до вступления в наследство или после.?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ипотеку необходимо погашать не реже, чем указано в графике платежей.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Лучше дождаться вступления в наследство, чтобы избежать возможных юридических осложнений. После оформления наследственных прав погасите ипотеку, используя собственные средства…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли погасить ипотеку?

    2 ответа

    Может ли банк списать долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ипотека оформлена на жену, а он является созаемщиком. Если да, то что для этого нужно?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если заёмщик умер, а банк ещё не получил деньги, квартира остаётся в залоге. Погашать ипотечный кредит будут наследники. Если не…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли погасить ипотеку досрочно наличными средствами ?

    1 ответ

    Хочу погасить ипотеку досрочно полностью из наличных средств.? Не онлайн и не с карты . Потому что в е счета и карты арестованы.

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Можно, в кассу банка прийти и внести денежные средства на ипотечный счет.
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки матери погибшего на СВО

    1 ответ

    Здравствуйте. Сын погиб на СВО. Могут ли мне погасить ипотеку, как матери погибшего на СВО военнослужащего. Ипотеку оформили задолго до ухода сына на СВО. Сын не женат, детей нет.

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Федеральное законодательство не предусматривает автоматического погашения ипотеки матери в связи с гибелью сына-военнослужащего на СВО, если ипотечный договор оформлен на…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки материнским капиталом

    1 ответ

    Здравствуйте, такой вопрос. Можно ли частично погасить ипотеку материнским капиталом, если не являешься созаемщиком и был заключен брачный договор об отказе от квартиры? Отказ от квартиры, был обязателен, так как…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, материнский капитал можно направить на погашение ипотеки супруга.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Волчков Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    6.9
    1 отзыв
    Юрист

    Волчков Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Умею решать проблемы клиентов, не выходя из своего кабинета. Берусь только за те дела, в которых вижу перспективу положительного результата.
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме