-
Вопрос № 00099610
Добрый день, Расскажу предысторию, есть 4-х квартирный дом, одна квартира пренадлежала матери мужа т отчиму, они развелись, и 1/2 квартиры была подарену мужу матерью, отчим умер, и поступило предложение от дочери выкупить его долю. Т.е. в документах нат право собстенности указано 1/2 от прощади. Вопрос вот в чем, можно ли в ипотеку с материнским капиталом выкупить вторую долю? И кто должен присутствовать? Сын в армии, его присутствие нужно?
Здравствуйте. Можно — при соблюдении условий банка и ПФР: маткапитал разрешено направлять на покупку доли, но после государственной регистрации общей собственности на супругов и ребёнка.
Что нужно: 1) согласовать с банком возможность ипотеки + маткапитала; 2) оформить и подписать договор купли‑продажи доли; 3) получить согласие ПФР на перечисление средств после регистрации; 4) учесть право преимущественной покупки у сособственников.
Если кто‑то из собственников (например, сын в армии) не может присутствовать, он может подписать сделку через нотариальную доверенность; банк может потребовать его согласие/соучастие как созаемщика. Обратитесь к нотариусу и в банк заранее.
