Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение долей?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте! Интересует вопрос.Есть ипотечное жильё (дом).При покупке был использован материнский капитал.В браке.Муж главный заёмщик,я созаемщик.Материнский капитал был дан государством на двоих детей,но доля в ипотеке была выделена только одному ребенку.При оформлении договора работал юрист мужа.Он не родной отец моих детей.Скажите пожалуйста,при погашении ипотеки соцфонд обяжет выделить долю второму ребенку и была ли проведена мошенническая схема оформления договора.

Захаров Александр Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 2 года

Да, по закону необходимо выделить долю второму ребёнку в жилье, купленном с использованием материнского капитала. Доли нужно выделить всем, кто является членом семьи на момент выделения, включая несовершеннолетних детей. Если при покупке квартиры был один ребёнок, а на момент выделения долей уже двое, то доли необходимо выделить обоим. Относительно мошеннической схемы оформления договора можно сказать, что соглашаться на сомнительные предложения от посредников без тщательной проверки может быть опасно. Некоторые признаки мошеннических схем: предложение обналичить материнский капитал.

Спасибо за ответ
Олеся

На момент оформления ипотеки было уже двое детей.В договоре почему то указан только один ребенок.Работал риэлтор со стажем работы более 10 лет и он же был обязан это знать.В договоре указан мой муж на долю, я и младший ребенок.А старшего ребенка нет

Захаров Александр Юрьевич
Захаров Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 2 года

Извините, но бесплатная консультация окочена, можете ее оплатить.

Спасибо за ответ
Олеся

Сколько стоит ваша консультация?

Захаров Александр Юрьевич
Захаров Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 2 года

Если без изучения документов, то письменная 1500, если с изучением 2000, устная будет 1000 30 минут.

Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос по порядку.

1. Обязанность выделения долей детям при использовании материнского капитала

Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", если материнский капитал использован на улучшение жилищных условий (например, на погашение ипотеки), вы обязаны оформить жилье в общую собственность всех членов семьи: супругов и всех детей (в том числе и тех, на которых был выдан маткапитал). Размер долей определяется по соглашению, но доля должна быть выделена каждому.

Если доля была выделена только одному ребенку, это нарушение требований закона. Соцфонд (бывший Пенсионный фонд) при проверке документов после полного погашения ипотеки зачастую требует предоставить документы о выделении долей всем членам семьи, на кого распространяется требование закона. Вас обяжут оформить доли на второго ребенка (и на вас, как мать, если еще не выделяли).

2. Было ли мошенничество при оформлении?

Юридически мошенничество — это умышленное хищение или обман с целью получения выгоды. В вашем случае, если вы (или ваш муж с юристом) умышленно внесли ложные сведения в документы, скрыли информацию или подделали документы, чтобы получить государственные средства или избежать выделения долей, это может быть квалифицировано как мошенничество (ст. 159 УК РФ).

Однако часто подобные ситуации возникают из-за незнания или ошибочной трактовки закона. Если вы предоставили в Соцфонд все реальные документы, но просто не выделили долю второму ребенку, скорее всего, вам дадут предписание устранить нарушения, а не привлекут к уголовной ответственности.

3. Ваши дальнейшие действия

- После полного погашения ипотеки вам надо будет обратиться к нотариусу и оформить соглашение о выделении долей всем членам семьи, в том числе второму ребенку.
- Подать документы в Росреестр для регистрации прав собственности на всех членов семьи.
- Если Соцфонд обнаружит нарушение (доля не выделена второму ребенку), он направит требование устранить его в установленный срок. Если требование не исполнено — возможен судебный иск о выделении долей.

Рекомендация:
Не затягивайте с оформлением долей. Лучше сейчас добровольно выделить доли всем, чтобы избежать возможных разбирательств и санкций. Если есть подозрения, что юрист намеренно "обошёл" закон, чтобы не выделять доли, — это может быть признано нарушением, но обычно такие вопросы решаются в досудебном или судебном порядке через признание права собственности за детьми.

Если потребуется консультация по оформлению соглашения о выделении долей — обращайтесь!

Вывод:
Соцфонд обяжет выделить долю второму ребенку, поскольку это ваша прямая обязанность после использования маткапитала. Договор оформлен с нарушением закона, но если вы устраните это нарушение — уголовной ответственности обычно не наступает.

Если остались вопросы — уточняйте детали, расскажу подробнее!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Положено ли приобрести ипотеку если семья состоит из матери и ребенка?

    2 ответа

    Добрый день, работаю официально, получаю 30 тысяч в месяц, ребенок несовершеннолетний 9 лет, положено ли получить ипотеку по программе семейная ипотека??? Хочу приобрести однокомнатную квартиру в маленьком городе(стоит более менее…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы вправе предложить своим родственникам продать им свою долю, также если вы проживаете в другом месте, вы вправе не…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям в ипотечном жилье

    3 ответа

    Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости…
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей при использовании семейного капитала ?

    1 ответ

    Добрый день. Можно ли выделить доли детям в другой квартире, приобретенной после использования семейного капитала? Использовали семейный капитал для погашения ипотеки. Теперь в течение полугода необходимо выделить детям доли. Квартиру,…

    Лаврисюк Иван Николаевич

    Лаврисюк Иван Николаевич

    Добрый день! Да с разрешения органа опеки и ПФР Вы имеете право выделить доли в другой квартире в счет исполнения…
    Перейти к вопросу

  • Долевое участие.?

    2 ответа

    Можно ли продать квартиру с долевым участием несовершеннолетних детей, но, приобретая другую квартиру в ипотеку, доли детям выделить после полного погашения ипотеки, при условии что это всё будет нотариально заверено?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продать квартиру с долями детей можете, вложить денежные средства в качестве первоначального взноса в приобретаемое жилье с помощью средств ипотечного…
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Этот вопрос лучше всего задать органам опеки, т.к. именно они могут запретить вам продавать квартиру без выделения доли на детей…
    Перейти к вопросу

  • Доли детей в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Я вышла за муж за мужчину у которого была ипотека, у меня была дочь и родился второй ребенок, материнским капиталом была ипотека закрыта. Выделены доли 1/3 мужу, 1/3…

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура. Есть два варианта Необходимо согласие…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка. имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по мат.капиталу

    4 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация в выделение долей по материнскому капиталу. Ипотека была взяла с первым мужем. Развелись потом, я выплачивала ипотеку. Со вторым мужем родили ребенка. Получила мат.капитал - сразу его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Второму мужу долю из маткапитала выделять не нужно. Остальные доли их деление находится в прямой зависимости от участия в…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы сертификат материнского капитала получили до регистрации брака, то нет. Он не является участником сделки по материнскому капиталу. Так…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире с использованием материнского капитала

    5 ответов

    Добрый день, ситуация следующая, погашена ипотека с использованием материнского капитала, но приобретенное жилье по ипотеке еще не достроено. Как в данной ситуации выделяются доли несовершеннолетним детям ведь срок выделения долей…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Когда у вас будут документы, подтверждающие переход права собственности на ВВЕДЁННУЮ в эксплуатацию квартиру, тогда выделяете доли на всех ваших…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    выделяйте
    Перейти к вопросу

  • Вложение мат.капитала в ипотеку

    5 ответов

    Здравствуйте. Мной была приобретена квартира в ипотеку до брака. Через пару лет я вышла замуж, беременна. Имеет ли значение , в браке я получу и воспользуюсь мат.капиталом, который хочу вложить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Имеет ли значение, в браке я получу и воспользуюсь мат.капиталом, который хочу вложить в погашение части ипотеки, если мужу выделять…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Значение имеет, в браке выделять долю при использовании мат капитала придётся, равно как и после брака если он будет…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям

    4 ответа

    Здравствуйте! Была квартира, 1/2 мужа, 1/2 его мамы. У его мамы выкупили 1/2 в ипотеку с использованием мат капитала , она общая. Нужно выделить доли детям для дальнейшей продажи и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зачем Вам нотариус, выделяете доли детям, а лучше сразу в новой квартире выделять.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Нотариус не нужен. нужна регистрация в Росреестре (и уведомлять орган опеки в обязательном порядке - тоже нет такого требования).
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    2 ответа

    Как выделить долю в квартиру ребенку ( Был вложен материнский капитал ) если ипотека еще не погашена

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратиться к нотариусу, он выделит доли.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после погашения ипотеки

    2 ответа

    Кому выделять доли в квартире после снятия обременения? Ипотеку брала до брака, после в браке появился ребенок, использовала материнский капитал на погашение основного долга, на данный момент в положении, скоро…

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Добрый день! Да, вам нужно выделить доли мужу и детям, так как вы использовали материнский капитал. Доли выделяются пропорционально части,…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Да выделяете доли последующим детям и мужу.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за долю в ипотечной квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку в браке с использованием мат.капитала, мы с бывшим супругом 2; собственника,иипотека действующая, брак расторгнут в мае 2025. В квартире на данный момент проживает бывший супруг,…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей,…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите. Квартира в ипотеке. Вложен матер нский капитал. Есть обязательство о выделение долей детям после погашения ипотеки. Хотим продать квартиру и купить новую. Можно ли не выделять доли в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, обязательно нужно выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире, где использован мат капитал, сейчас законом разрешено…
    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Иногда решает вопрос гарантийное письмо в опеку о выделении доли.
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли выделение долей в собственности

    1 ответ

    В 2018г я приобрела квартиру с использованием кредитных средств, в 2019г я родила первого ребенка в статусе мать - одиночка, в 2020г я родила второго ребенка, в том же статусе,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если он отец детей, ему так же положена доля в квартире, так как использовался мат.капитал.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме