-
Вопрос № 00069132
Добрый день, работаю официально, получаю 30 тысяч в месяц, ребенок несовершеннолетний 9 лет, положено ли получить ипотеку по программе семейная ипотека???
Хочу приобрести однокомнатную квартиру в маленьком городе(стоит более менее от 500к) , хотя бы какой-то уголок, но мой.
Живу в Екатеринбурге невозможно снимать квартиру, все очень дорого становится, вернуться в родительский дом нет желания, и там бабушка (мама) отчима собственник, постоянно напоминает , что я тут никто и ничего моего нет кроме вещей...живу так с 6 лет, когда мама привезла....Родной отец ребенка хотел выписать сына из квартиры, предлагал мою бабушку прописать на постоянную, даже предлагал деньги, бабушка не желает прописывать так как я ей чужая и ее ни я ни мой ребенок, главное что я плачу налог за свою долю и за ЖКХ, мама тоже "на птичьих правах" , у меня есть брат сводный, так что маму отец(отчим) защищает. Мой биологический отец от меня в детстве отказался через суд, так что у меня никакого наследства нет ...боюсь остаться на улице с сыном. Понимаю, что пока сыну не стукнуло 18 лет трогать никто не будет.
Подскажите, мне могут одобрить? у меня задолженностей нет, но брала кредитки и кредит потребительский, маткапитала у меня нет, ребенок родился в 2016.
К сожалению, на момент апреля 2025 года по условиям программы "Семейная ипотека" Вы не подходите под основные критерии. Программа доступна для семей с детьми до 6 лет, семей с двумя несовершеннолетними детьми, проживающих в малых городах или регионах с низким объемом строительства, а также семей с детьми-инвалидами. Ваш ребенок 2016 года рождения (9 лет) не соответствует возрастному критерию программы.
Однако есть положительные новости. В марте 2025 года Минфин, Минстрой и Дом.РФ рассматривают возможность расширения программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. Если эти изменения будут приняты, Вы сможете претендовать на льготную ставку 6% годовых.
Для небольших городов с низкой стоимостью жилья (от 500 тысяч рублей, как Вы указали) существуют дополнительные льготные программы. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
С официальным доходом 30 тысяч рублей в месяц банки могут одобрить ипотеку, но сумма будет ограничена. Отсутствие текущих задолженностей положительно влияет на кредитную историю, хотя предыдущие кредиты и кредитные карты будут учитываться банком при принятии решения.
Рекомендую обратиться напрямую в несколько банков для предварительного расчета возможной суммы кредита и уточнения условий. Также полезно отслеживать новости о расширении программы семейной ипотеки, так как при внесении изменений Вы можете стать подходящим кандидатом.
Для маленьких городов с жильем стоимостью от 500 тысяч рублей существуют специальные региональные программы поддержки, которые могут быть выгоднее стандартных предложений. Проверьте программы поддержки в регионе, где планируете приобретать жилье.
Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Здравствуйте, вы вправе предложить своим родственникам продать им свою долю, также если вы проживаете в другом месте, вы вправе не платить за ЖКХ, так как пользуетесь другим помещением и у вас нет задолженностей по вашему месту жительству, по ипотеке принимает решение банк.
