Долевое участие.?

(2 ответа)
Роман

Можно ли продать квартиру с долевым участием несовершеннолетних детей, но, приобретая другую квартиру в ипотеку, доли детям выделить после полного погашения ипотеки, при условии что это всё будет нотариально заверено? Банк не допускает выделение долей в приобретаемой квартире, а по-другому вопрос приобретения новой квартиры не решить.

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
13.04.2023 22:44
Телефон

Продать квартиру с долями детей можете, вложить денежные средства в качестве первоначального взноса в приобретаемое жилье с помощью средств ипотечного кредитования. Доли детям выделяют после погашения ипотеки, снятия обременений. Это стандартные сделки. Обратитесь о органы опеки о согласовании сделки, затруднения могут быть, но, юридически решаемы.

Болотов Евгений Геннадьевич
Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет
13.04.2023 17:32
Телефон

Этот вопрос лучше всего задать органам опеки, т.к. именно они могут запретить вам продавать квартиру без выделения доли на детей в новом жилье. Имел место примерно такой же случай, когда семья продавала квартиру и покупала новую в недостроенном доме. Тогда опека отложила выделение долей детям до получения новой квартиры. Думаю, что и ваш вопрос решаем, только надо узнать какие документы для этого потребуются.

Роман
13.04.2023 19:24

Евгений Геннадьевич, спасибо за ваш ответ!

Болотов Евгений Геннадьевич
Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет
13.04.2023 19:48

Успешного разрешения вопроса! Если что пишите на вотсап или эл почту. И если ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетних детей в России не запрещена законодательством. Однако, настоятельно рекомендуется связаться с нотариусом, чтобы правильно организовать процедуру продажи и приобретения новой квартиры. В случае с банком, можно попросить его досрочно выделить долю детям и подписать с этим соглашение.
Остались вопросы?

Юристы по Ипотеке в Москве