Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 408

Ваш дядя может попытаться вернуть жилье, несмотря на пропущенный срок исковой давности. Для этого можно предпринять следующие шаги: Восстановление срока исковой давности. Если он докажет, что срок был пропущен по уважительной причине (например, из-за болезни, беспомощного состояния, неграмотности или введения в заблуждение мошенницей), суд может его восстановить. Признание сделки недействительной. Если будет доказано, что сделка совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ), или если он не понимал значения своих действий (ст. 177 ГК РФ), сделку можно оспорить. Обращение в полицию. Подать заявление о мошенничестве. Если будет возбуждено уголовное дело, это может стать основанием для признания сделки недействительной в рамках гражданского процесса. Для эффективной защиты интересов вашего дяди необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на таких делах. Он поможет собрать доказательства, составить необходимые документы и разработать стратегию действий.

Добрый вечер! Муж, как правило, не имеет имущественных прав на квартиру, если она была приобретена вами до брака, он не прописан в ней и не является собственником. Такое имущество считается вашей личной собственностью по статье 36 Семейного кодекса РФ и не включается в состав совместно нажитого имущества даже после смерти супруги, однако исключение возможно только если за годы брака вложения в квартиру (например, серьезный ремонт, увеличение стоимости имущества) были произведены совместно и есть основания доказать, что доля мужа в квартире появилась именно благодаря этим вложениям — такие случаи рассматриваются в судах строго индивидуально.

После смерти жены муж становится наследником первой очереди наряду с сыном — пока действует наследование по закону (при отсутствии завещания или брачного договора). Он может получить долю в квартире по закону как супруг, даже если не был прописан и не являлся собственником.

Для исключения мужа из числа наследников необходимо составьте нотариальное завещание, где прямо укажите, кому передать квартиру после вашей смерти, и не включайте мужа в список наследников (рекомендую данный вариант). Или можно оформить дарение квартиры вашему сыну или другому лицу при жизни (к этому способу стоит подходить осторожно с учетом налоговых и юридических последствий). Или оформите брачный договор, в котором имущество исключается из режима совместной собственности и права мужа на квартиру после смерти не возникают..

Таким образом, лишить мужа права на квартиру после вашей смерти можно, составив нотариальное завещание или подарив квартиру при жизни.

Ваш супруг, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника, имеет полное право зарегистрироваться (прописаться) в указанной квартире. Согласие самого несовершеннолетнего не требуется, так как интересы ребенка представляет законный представитель — его мать (то есть вы). Соответственно, никаких препятствий для прописки мужа в принадлежащей ребенку квартире нет.

Для осуществления регистрации вашему мужу необходимо обратиться в соответствующее учреждение (МФЦ или Управление по вопросам миграции) с заявлением и необходимым пакетом документов.

Здравствуйте!

Проверить участие отца в приватизации можно запросом в Росреестр или БТИ. Если подтвердится, что отец уже использовал право приватизации, можно подать иск в суд о признании его утратившим право пользования квартирой (ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Добрый день! Подробно Ваша ситуация урегулирована в ст. 1149 Гражданского кодекса РФ. Важно отметить, что несовершеннолетние дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Это так называемая обязательная доля. Таким образом, само по себе завещание не решит проблему.

Но что Вам может помочь. Во-первых, надо понимать, что по закону (ст. 1149 ГК РФ) в первую очередь право несовершеннолетнего на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из незавещанного имущества. И только если этого имущества не хватит, то задействуется имущество по завещанию. Во-вторых, та же статья предусматривает исключение: если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Другими словами, вы - наследник по завещанию и Вам завещана квартира, а сын Вашего супруга - имеет право на обязательную долю в этой квартире, но в ней никогда не проживал, в ней живете Вы. В этом случае, но в судебном порядке только у Вас будет шанс через имущественное положение Ваше и несовершеннолетнего ребенка доказать право свое на квартиру целиком. Соответственно имущественное положение Ваше должно быть хуже воспринято судом, чем несовершеннолетнего.

Что можно Вам посоветовать в связи с этим. Уменьшите потенциальную наследственную массу Вашего супруга. Самое простое. Через нотариуса оформите раздел совместной собственности в части квартиры. Если Вы ее купили в браке и специально ничего юридически больше не делали, то она находится в общей совместной собственности без определения долей. Следовательно, Вы можете оформить раздел этой квартиры через определение долей в ней. Например, Вам 90 процентов, супругу 10 или 5 процентов или даже 1 процент (как Вы сами с супругом решите). В результате он остается собственником (право на долю в квартире остается). Но это в будущем даст возможность существенно повысить шансы того, что иного имущества супруга (не квартиры) хватит на реализацию права на обязательную долю. Ведь это право будет касаться уже не половины квартиры (как сейчас), а только той маленькой доли, которую Вы сами определите. И например, если у супруга будет что-то еще (машина, гараж, деньги на счетах) не завещанное, то право на обязательную долю в первую очередь будет удовлетворяться из этого имущества. А после достижения совершеннолетия можно изменить между Вами с супругом распределение долей.

Виталий, добрый день. 1. Регистрация по месту жительства и обязательства по оплате ЖКУ:
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у гражданина с момента регистрации по месту жительства или месту пребывания. То, что вы в 2018 году были зарегистрированны другом месте, означает, что обязанность по оплате услуг в прежнем месте теоретически должна быть снята с этого момента.

Проблема с уведомлением ЖКХ о смене регистрации:
Исполнение обязанности по своевременной оплате услуг ЖКХ подразумевает также надлежащую коммуникацию с органами, предоставляющими эти услуги. Ваша обязанность по предоставлению сведений о смене места жительства закреплена в ст. 6 Заявление РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Если ЖКХ не было надлежаще уведомлено вами о смене места жительства, это может затруднить корректное обновление данных и формирование счетов.

Задолженность по ЖКХ:
Вопрос аннулирования задолженности должен быть решен с учетом временного промежутка (2018-2023) и факта снятия регистрации. Важно представить документы, подтверждающие внесение изменений в регистрационные данные, и, возможно, сопроводить это актами сверок с поставщиками услуг ЖКХ.

Алгоритм действий:
- Обратитесь к поставщикам услуг ЖКХ и представьте документы, подтверждающие смену регистрации с 2018 года.
- Проведите сверку счетов с целью корректного определения задолженности, если таковая вообще имеется.
- Подайте заявление в суд об отмене судебного приказа или корректировке решения судьи. В заявлении укажите все факты и документы, свидетельствующие о прекращении регистрации в спорный период.

Снятие арестов и иных обеспечительных мер:
В соответствии с ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, вы можете ходатайствовать о снятии арестов и других мер, обеспечивающих исполнение судебного акта.

Ваша вина в том, что не уведомили органы ЖКХ о смене регистрации, может быть признана, но это не меняет фактической ситуации, в которой вы проживали в другом регионе и не пользовались услугами, за которые с вас требуют оплаты.

Здравствуйте. По Жилищному кодексу РФ право пользования жилым помещением по договору социального найма носит личный характер и не является наследуемым, но члены семьи, постоянно проживавшие и зарегистрированные в квартире с нанимателем, имеют преимущественное право на заключение нового договора соцнайма (ЖК РФ). Раз вы и дочь не были зарегистрированы в квартире мужа, вы оба автоматически на его соцнайм претендовать не будете; если дочь фактически и регистрационно проживала с отцом — она может обратиться за заключением договора в орган, предоставлявший жильё, либо в суд. Также возможны специальные меры социальной поддержки для семей погибших военнослужащих по федеральным законам — обратитесь в органы соцзащиты и жилищный отдел для проверки оснований и порядка действий. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

добрый день.

Статья 54.1. Нарушение тишины

Совершение на территории населенных пунктов Тверской области действий, сопровождаемых шумом, нарушающих тишину и препятствующих отдыху граждан в период с 23 часов до 7 часов, а в выходные дни (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 часов до 10 часов, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи пятисот до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до шести тысяч рублей.

Закон Тверской области от 14 июля 2003 г. N 46-ЗО
"Об административных правонарушениях"

Здравствуйте, регистрация по месту жительства или месту пребывания предполагает реальное проживания гражданина по месту регистрации, в ином случае она может считаться фиктивной, что даже может повлечь уголовную ответственность по ст. 322.2 УК РФ для собственника жилого помещения. Если вы реально проживаете в данном жилом помещении, обжалуйте указанное вами решение в порядке КАС РФ.

Добрый день, насколько я понимаю, т.к. Вы собственник, у Вас есть ключ от дома и Вы сможете его открыть, из юридических последствий для Вас - ничего, касаемо нее, если она будет в употреблении, то могут поставить на учет в наркологический диспансер и выписать штраф в соотвествии со ст. 6.9. КОАП РФ, если найдут запрещенные вещества также могут привлечь к ответственность в соответствии со ст. 228 УК РФ (или 228.1 УК РФ, в зависимости от того, что и в каких количествах найдут). Из самого неприятного - она может свидетельствовать против Вас в отделе полиции и говорить, что это Ваши вещества, но исходя из описанной ситуации, шансы, что ей поверят - минимальные.