Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 409

Добрый вечер.

Если возможно, перед обращением в суд стоит провести независимую оценку рыночной стоимости доли соседей, чтобы подготовить доказательственную базу в суде.

Важная деталь — собственник обязан содержать свое имущество (в вашем случае — сосед должен ухаживать за своей половиной дома). Если он этим не занимается, можно потребовать в суде компенсации ущерба или обязать поддерживать имущество в порядке.

Итог: мирно договориться о продаже части дома лучше всего. Если это невозможно, то можно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли, но только при наличии веских оснований и соблюдении процедур, включая оценку стоимости и доказательства отсутствия пользования соседом. Принудительно заставить продать без согласия — нельзя.

Всё зависит от условий заключённого договора. Если договором предусмотрено, что деньги подлежат передаче продавцу при сдаче документов на регистрацию в МФЦ, то вы не правы, а потому обязаны выполнить требование продавца. Если же деньги должны быть переданы после регистрации перехода права, то не прав продавец.

Если продавец неправ, то рекомендую направить ему претензию в которой необходимо указать всё обстоятельства, и предупредить об ответственности, включая возмещение убытков.

Да, может.

Администрация обязана предоставить жилье взамен утраченного. Если предлагаемое маневренное жилье вас не устраивает (например, по условиям или расположению), вы можете:

Написать заявление в администрацию с просьбой предоставить денежную компенсацию на аренду жилья (компенсацию расходов на найм) на период, пока решается вопрос с постоянным жильем.

Приложить документы: договор аренды (найма) квартиры и документы, подтверждающие оплату.

Решение принимает специальная комиссия. Шансы высоки, особенно если докажете, что предоставленное жилье не соответствует нормам или вашим жизненным обстоятельствам (например, удалено от работы, школы, больницы).

Коротко: Да, может, но это сложно и долго. Собственник имеет право выселить любого, кто не является собственником, но процесс будет проходить через суд и займет время.
Основные моменты:

Право собственности: Как новый владелец, вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом и требовать выселения лиц, которые не имеют права там находиться.

Сложность: Тот факт, что это единственное жилье человека с инвалидностью, не является абсолютной защитой от выселения. Однако это главный аргумент, который будет использоваться против вас в суде.

Обязанность суда: Суд не оставит человека просто на улице. Чтобы выселение состоялось, суд обязан предварительно найти решение проблемы с жильем для выселяемого. Это может быть:

Предоставление ему другого жилья (если выселение связано с расселением аварийного дома или из служебного жилья, но в вашем случае это не применимо).

Предоставление ему денежной компенсации, достаточной для аренды жилья или решения жилищного вопроса иным способом. Эту компенсацию, скорее всего, обязан будет выплатить выселяющий собственник (то есть вы).

Итог: Выселить можно, но только через суд. Суд почти наверняка обяжет вас как собственника финансово обеспечить выселяемому человеку возможность найти другое жилье. Без этого выселение не одобрят.

Здравствуйте. Для регистрации нужно письменное согласие собственника жилья — это следует из Федерального закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выборе места жительства и пребывания в РФ” (№5242‑1) и положений Жилищного кодекса РФ; если вас выписали незаконно, можно оспорить выписку в суде и требовать восстановления регистрации. Практические шаги: получите у собственника письменное согласие и подайте заявление в территориальный орган МВД (ранее ФМС) о регистрации по месту жительства; при отказе собственника — подавайте иск в суд. Также возможна временная регистрация по месту пребывания при согласии принимающей стороны. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Да, можете. Прописка (регистрация) в другом регионе не является препятствием для участия в программе «ГЖС» в Липецкой области, если вы соответствуете остальным ключевым требованиям:
Профессия: Вы — учитель. Это одна из приоритетных категорий для программы.
Трудоустройство: Вы официально работаете по специальности на территории Липецкой области.

Нуждаемость: Вы должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий (например, у вас нет собственного жилья в Липецке или его площадь меньше учётной нормы на человека).
Ваше главное основание — работа по специальности в Липецкой области. Обращаться нужно в администрацию того муниципального образования (города или района), где вы работаете.

Здравствуйте!Квартира, полученная по социальному найму, не может быть передана другому лицу без согласия собственника (статья 67 ЖК РФ). После приватизации квартира станет собственностью и может быть передана.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.